Końcowa lista kontrolna inspekcji nowego domu

Ale jest jedna ostatnia, niezwykle ważna rzecz do zrobienia przed zamknięciem. Musisz zrobić ostatnie przejście.

Wielu kupujących omyłkowo używa ostatniego przejścia jako sposobu na ostatnie spojrzenie na swój wymarzony dom, zanim się wprowadzą. Zaczynają planować, w jaki sposób zostaną rozmieszczone meble i jaki pokój zostanie wykorzystany do tego celu.

Jednak ostatni krok to ostatnia szansa, aby upewnić się, że wszystko jest w dobrym stanie lub jest zgodne z umową. Jeśli nie, nadal możesz podnieść problem, a nawet wycofać się z umowy. Jeśli skorzystasz z ostatniego przejścia, aby dokładnie sprawdzić swój przyszły dom, możesz po prostu uniknąć kosztownych napraw lub dodatkowych prac ze swojej strony w dalszej części drogi.

Więc czego powinieneś szukać?

Ostateczna lista kontrolna

1. Urządzenia robocze
Wchodząc do drzwi, włącz zmywarkę, piekarnik (i lampkę piekarnika i wentylator), pralkę i suszarkę. Ponadto spłucz wszystkie toalety, aby upewnić się, że nie ma wycieków.

Czy wszystko jest w dobrym stanie? Jeśli coś wydaje się dziwne, zapytaj o to i upewnij się, że jesteś zadowolony z odpowiedzi, lub poproś kogoś, by wyszedł i sprawdził, tylko po to, aby się upewnić.

2. Działająca hydraulika
Włącz każdy kran i głowicę prysznicową w domu, a następnie je wyłącz. Czy kapią? Jak tam ciśnienie wody? Sprawdź także rury pod zlewem i w piwnicy, aby upewnić się, że nie ma wycieków.

3. Główne systemy
Włącz centralne ogrzewanie i centralne powietrze. Czy oni pracują? Trzymaj się wokół domu wystarczająco długo, aby poczuć, że temperatura się zmieniła i że nie tylko słyszysz i czujesz, jak wieje wentylator.

4. Piloty i klawiatury
Jeśli twój nowy dom ma system bezpieczeństwa w domu, czy każda klawiatura działa? Jeśli w niektórych pokojach wentylatory są sterowane za pomocą pilota, czy są one dostępne? Wielu właścicieli domów nieświadomie pakuje piloty, gdy się przeprowadzają, więc upewnij się, że wszystko, czego potrzebujesz, jest na swoim miejscu.

5. Architektura krajobrazu
Może wydawać się szalone, że sprzedawca może zabrać ze sobą rośliny zewnętrzne. Ale to się zdarza. Sprawdź podwórko swojego domu, aby zobaczyć, czy czegoś brakuje. Ponadto, jeśli istnieje automatyczny system nawadniania, upewnij się, że jest on również sprawny.

6. Światła i inne urządzenia
Upewnij się, że wszystkie światła i przełączniki są na swoich miejscach. Niektórzy kupujący, którzy inwestują w wysokiej jakości lub artystyczne lampy i talerze, zapominają w umowie o podaniu, że będą brać te przedmioty. Następnie podczas procesu pakowania wrzucają je do pudełka. Upewnij się, że każde światło i tablica przełączników, które powinny pozostać w domu, faktycznie tam są.

7. Naprawy
Sprzedawcy mogli zostać poproszeni o wykonanie pewnych napraw lub aktualizacji przed zamknięciem. Upewnij się, że te projekty remontu domu zostały zakończone i dobrze zakończone podczas ostatniego przejścia. Nie wstydź się też. Jeśli coś naprawdę nie jest skończone w sposób satysfakcjonujący dla ciebie, podnieś to i rozwiąż to, zanim się wprowadzisz i będziesz musiał sobie z tym poradzić.

8. Czystość
Sprzedawcy są zobowiązani do opuszczenia domu w czystości i uwolnienia się od swoich rzeczy. Upewnij się, że dom, w tym wnętrze lodówki, garaż, podwórko i budynki gospodarcze, są puste i czyste, chyba że w umowie określono inaczej. Jest to szczególnie ważne, jeśli chodzi o duże lub niebezpieczne przedmioty; nie chcesz utknąć, gdy musisz je usunąć samodzielnie.

Ostatnie słowo

Profesjonalny inspektor domu powinien również spojrzeć na dom przed zakupem. Dla większości kredytodawców jest to nawet wymóg. Nie zakładaj jednak, że złapią wszystko. Podczas ostatniego przejścia musisz być tak samo sumienny, jak gdyby nigdy nie przeprowadzono profesjonalnej inspekcji domu. Dobrym pomysłem jest też zakup, lub jeszcze lepiej, aby sprzedawca kupił dobrą gwarancję domu, która zajmie się naprawami w pierwszym roku, na przykład z centralnym ogrzewaniem / powietrzem, instalacją wodną i urządzeniem do usuwania śmieci.

Gdyby nie mój pośrednik w obrocie nieruchomościami, zrobiłbym bałagan podczas mojego ostatniego przejścia i brakowało mi kilku rzeczy, które należało rozwiązać. Byłem tak zajęty planowaniem każdego pokoju (np. Pomysłów na aranżację sypialni), że nie pomyślałem o sprawdzeniu niczego, dopóki delikatnie nie przypomni mi, kim jesteśmy naprawdę tam dla.

Kiedy nadejdzie czas na ostateczne przejście, najpierw przejrzyj te obszary. Tylko wtedy możesz wygłupić się i zacząć planować swój nowy dom!