Fannie Mae's Poznaj swoje opcje - Uzyskaj pomoc hipoteczną i dowiedz się, jak uniknąć wykluczenia

Jeśli trwające pogorszenie koniunktury gospodarczej doprowadziło do bezrobocia lub ogólnego spadku dochodów, prawdopodobnie masz problem ze spłatą miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego.

Niezależnie od tego, czy zaczynasz doświadczać trudności, czy już jesteś w stanie spoczynku, witryna KnowYourOptions.com zawiera potrzebne informacje i porady. Witryna powiązana z Fannie Mae jest wiarygodnym, kompleksowym zbiorem informacji, które pomogą ci w twojej sytuacji.

Przed podjęciem pochopnych decyzji zapoznaj się ze wskazówkami witryny na temat oszustw związanych z hipoteką w domu, następnych kroków i najlepszych dostępnych opcji.

Najważniejsze porady dotyczące hipotek

1. Unikaj oszustw
Gdy masz problemy ze spłatą kredytu hipotecznego, często odczuwasz desperację i sięgasz po pomoc, którą możesz znaleźć. Dlatego karta „Uwaga na oszustwa” może być najważniejsza w witrynie Poznaj swoje opcje.

Masz wystarczająco dużo kłopotów, nie padając ofiarą niezliczonych witryn oszustw wykluczających, które istnieją dzisiaj. Zwróć uwagę na znaki ostrzegawcze oszustwa, takie jak firmy lub witryny, które:

Nalicz opłatę za usługi doradcze
Modyfikacja pożyczki gwarancyjnej
Poproś o podpisanie tytułu w swojej nieruchomości
Powiedz, aby przekierować płatności hipoteczne
Radzę, aby natychmiast przestać spłacać pożyczkę

Know Your Options ma infolinię i mnóstwo zasobów, które pomogą Ci uniknąć oszustwa, zanim to nastąpi, lub zgłoś, że padłeś ofiarą.

2. Podejmij działanie
To prawdopodobnie ich druga najważniejsza zakładka na stronie. Know Your Options ma porady na temat każdego etapu wyjścia z kłopotów z hipoteką, a zawarte w nim kroki to:

Sprawdź, czy twój kredyt hipoteczny jest własnością Fannie Mae. Jeśli tak, możesz kwalifikować się do dodatkowych opcji
Jeśli nadal potrzebujesz dalszej pomocy (po skontaktowaniu się z firmą hipoteczną), skontaktuj się z doradcą mieszkaniowym
Sprawdź „Finansową listę kontrolną”, aby uzyskać dodatkowe wskazówki

Wiem, że sytuacja zaciągnięcia kredytu hipotecznego w domu lub nawet wykluczenia może być katastrofalna, ale najgorsze, co możesz zrobić, to zignorować problem. Uniknięcie problemu tylko pogorszy twoją sytuację - musisz działać szybko! Pamiętaj, aby skontaktować się z firmą pożyczającą. Prawdopodobnie będą chętniej z tobą współpracować, niż myślisz.

Twoje opcje

Know Your Options ma oczywiście na celu wyjaśnienie różnych dostępnych rozwiązań, jeśli masz problemy z hipoteką.

1. Zostań w swoim obecnym domu
Było to dla mnie kompletną niespodzianką, ale czy wiesz, że nawet jeśli masz zaległości w spłacaniu kredytu hipotecznego, refinansowanie może nadal być opłacalną opcją? To prawda. Możesz kwalifikować się do otrzymania zupełnie nowej pożyczki, z nowymi warunkami, niższymi stopami procentowymi i niższymi miesięcznymi płatnościami - nawet jeśli wartość twojego domu spadła lub jeśli jesteś winien więcej niż wartość twojego domu.

Jest to część programu rządowego Home Affordable Refinance (HARP) i to kolejny dobry powód, dla którego Fannie Mae udostępnia te informacje. Know Your Options poprowadzi Cię przez kolejne etapy składania wniosku. Za pomocą tego programu możesz uczynić swoją płatność bardziej przystępną, obniżając stopę procentową lub dostosowując warunki pożyczki - a wszystko to bez tworzenia negatywnych działań w historii kredytowej. Dodatkowo Know Your Options oferuje inne opcje dotyczące planów spłaty, forbearance, modyfikacji pożyczki oraz programu umowy najmu. Kluczem jest tutaj samokształcenie.

2. Opuść dom
Pomimo zasobów takich jak HARP, opuszczenie domu może być twoim jedynym wyborem. W tym momencie kluczem jest unikanie wykluczenia. Czy wiesz, że masz dostępne opcje, dzięki którym możesz wyjść z domu i uniknąć wykluczenia? Z pewnością tego nie zrobiłem, ale Know Your Options obejmuje również ciebie. Istnieje opcja „krótkiej sprzedaży”, polegającej na sprzedaży domu za mniej niż saldo pozostałe na hipotece. Jeśli Twoja firma hipoteczna wyraża zgodę na krótką sprzedaż, możesz sprzedać swój dom i spłacić całość lub część salda hipotecznego z wpływów. Ta strategia może wyeliminować - lub przynajmniej zmniejszyć - pozostały dług hipoteczny.

Pomoc w relokacji jest również dostępna i możesz przystąpić do naprawy kredytu wcześniej niż w przypadku wykluczenia. Ponadto strona wyjaśnia również opcję „aktu zastępczego”, który polega na przeniesieniu własności nieruchomości z powrotem na właściciela hipoteki w zamian za zwolnienie z kredytu i miesięcznych płatności.

Dodatkowe zasoby hipoteczne

Jak wspomniałem, kluczem do wyjścia z obecnego kryzysu hipotecznego w domu jest edukacja, a Know Your Options poświęca część tej strony właśnie temu zagadnieniu. W zakładce „Zasoby” można znaleźć odpowiedzi na prawie wszystko na temat hipotek mieszkaniowych. Znajdują się tam informacje kontaktowe do Centrów Pomocy Hipotecznej Fannie Mae, lista wydarzeń zapobiegających przejęciu nieruchomości w Twojej okolicy oraz sekcja Formularze, która daje dostęp do dokumentów wymaganych dla wszystkich wybranych opcji. Oferują także kalkulatory, sekcję FAQ i narzędzia do oceny zdolności kredytowej - z których wszystkie okażą się bardzo pomocne w każdej sytuacji.

Ostatnie słowo

Niestety wiele osób przechodzi ryzyko wykluczenia z kredytu hipotecznego w domu i nie wie zbyt wiele o tym procesie ani o innych dostępnych opcjach. Know Your Options to niesamowity zasób. Przeglądanie jest bezpłatne, a informacje, które można tam gromadzić, są bezcenne.

Jeśli obecnie spóźniasz się z zaciągnięciem kredytu hipotecznego w domu lub stajesz przed wykluczeniem, nie ignoruj problemu. I nie poddawaj się. Sprawdź witrynę lub zadzwoń do nich. Mają dla ciebie opcje, o których prawdopodobnie nawet nie wiedziałeś.

Czy któryś z was miał jakieś doświadczenia z KnowYourOptions.com lub innych stron poświęconych edukacji hipotecznej? Podziel się swoimi doświadczeniami w komentarzach poniżej.