Ile czynszu mogę sobie pozwolić? - Obliczanie miesięcznych opłat czynszowych

Jeśli jednak zastanowisz się nad swoją sytuacją i budżetem krok po kroku, możesz znaleźć miejsce, które kochasz - i na które Cię stać.

Ustalanie, ile możesz zapłacić za czynsz

1. Uwzględnij swoje osobiste okoliczności

Po pierwsze, jaka będzie Twoja sytuacja życiowa? Jeśli planujesz mieszkać ze współlokatorem i dzielić rachunki, możesz sobie pozwolić na droższe mieszkanie. Jeśli mieszkasz z dziećmi lub członkami rodziny, potrzebujesz więcej niż jednej sypialni. Jeśli masz zwierzaka, możesz w końcu płacić niewielką miesięczną opłatę.

Wyrównaj swoją sytuację życiową przed zaczynasz szukać mieszkania. Ułatwi to drogę.

2. Poznaj swoje granice

Większość właścicieli i zarządców nieruchomości wymaga, aby Twój miesięczny dochód z domu wynosił co najmniej trzykrotność miesięcznego czynszu, a jeśli masz współlokatora, połowa twoich dochodów musi być trzykrotnie wyższa niż czynsz. Chociaż nie zawsze tak jest, prawdopodobnie będziesz musiał udowodnić, że masz te dochody, zanim będziesz mógł wynająć jakiekolwiek mieszkanie.

Chociaż niekoniecznie powinieneś wydawać tak dużo na czynsz, będziesz przynajmniej znać swoje limity czynszu, wykonując kilka szybkich obliczeń. Na przykład:

• Jeśli zarabiasz 4000 USD miesięcznie, kwalifikujesz się do zapłaty czynszu w wysokości 1333 USD
• Jeśli zarabiasz 3000 USD miesięcznie, kwalifikujesz się do wypłaty czynszu w wysokości 1000 USD
• Jeśli zarabiasz 2000 USD miesięcznie, kwalifikujesz się do otrzymania czynszu w wysokości 666 USD

3. Oszacuj narzędzia

Oprócz opłacenia czynszu musisz również zapłacić za wodę, gaz i prąd, aby utrzymać funkcjonowanie domu. Ile kosztują narzędzia różnią się znacznie w zależności od wielu czynników. Na przykład, klimatyzatory okienne są często tańsze w eksploatacji niż centralne powietrze. Mniejsze mieszkania o niskim suficie zużywają mniej ciepła i chłodu niż większe mieszkania lub mieszkania o wysokim suficie. Koszt zależy również od dostawcy mediów, ponieważ niektóre firmy są po prostu droższe od innych.

Jeśli właśnie zmieniasz mieszkanie z tego samego kompleksu lub obszaru na inny, możesz wykorzystać swoje bieżące rachunki za media jako przewodnik. Na przykład w moim ostatnim mieszkaniu wydałem około 50 USD na usługi związane z wodą i śmieciami, 115 USD na energię elektryczną i 65 USD na gaz. W moim obecnym mieszkaniu, położonym w pobliżu, wydajeam około 50 USD na wodę i śmieci, 90 USD na prąd i 70 USD na gaz. Mój budżet pozostał prawie taki sam.

Jeśli przeprowadzasz się do nowego obszaru, zapytaj mieszkańców, co płacą. Najlepsze zrozumienie prawdziwych kosztów utrzymania uzyskasz, rozmawiając z kimś, kto może przedstawić punkt widzenia miejscowego.

4. Oblicz swoje inne wydatki

Szanse są, że masz inne miesięczne rachunki do zapłacenia poza kosztami utrzymania, takie jak rachunek za telefon komórkowy, opłata za samochód i ubezpieczenie samochodu. Musisz także zapłacić za podstawowe potrzeby, takie jak artykuły spożywcze, przybory toaletowe i odzież.

Na przykład moje wydatki wyglądają tak:

• Płatność za samochód - 250 USD
• Ubezpieczenie samochodowe - 98 USD
• Rachunek za telefon komórkowy - 86 USD
• Artykuły spożywcze - 300 USD
• Benzyna - 100 USD
• Dodatki (takie jak przybory toaletowe i ubrania) - 50 USD

Będziesz musiał uwzględnić te koszty w swoim osobistym budżecie, aby ustalić, ile pozostało Ci do zapłacenia za czynsz każdego miesiąca.

5. Rozważ dodatki

Wszyscy chcemy być w stanie pozwolić sobie na kilka małych luksusów i pomocne może być uwzględnienie co najmniej kilku takich przedmiotów, które uważasz za niezbędne. Dodaj do swojego budżetu koszt dodatkowych, nieistotnych wydatków, takich jak rozrywka, telewizja kablowa, członkostwo w siłowni i wszystko inne, czego nie chcesz rezygnować tylko z wynajmu mieszkania. Ponadto, jeśli automatycznie przydzielisz określoną kwotę pieniędzy na każde konto pieniężne (oszczędzam 250 USD każdego miesiąca), odejmij tę kwotę od ogólnego budżetu wydatków.

6. Połącz wszystko

Gdy poznam swoją sytuację życiową, ile zarabiam każdego miesiąca i wszystkie inne moje miesięczne wydatki, wiem, co pozostało mi do wynajęcia. Załóżmy na przykład, że zabieram do domu 3000 $ co miesiąc.

Podział kosztów utrzymania:

• Usługi wodne i śmieci - 50 USD
• Energia elektryczna - 90 USD
• Gaz - 70 USD

Całkowity koszt: 210 USD

Podział pozostałych wydatków:

• Płatność za samochód - 250 USD
• Ubezpieczenie samochodowe - 98 USD
• Rachunek za telefon komórkowy - 86 USD
• Artykuły spożywcze - 300 USD
• Benzyna - 100 USD
• Incydenty - 50 USD

Całkowity koszt: 884 USD

Podział kosztów przypadkowych:

• Połączenie internetowe - 45 USD
• Konto oszczędnościowe - 250 USD

Całkowity koszt: 295 USD

Według mojego szorstkiego budżetu, wydaje mi się 1,389 USD miesięcznie na życie. Z mojej kwoty 3000 $ na wynos, co daje mi 1611 $ miesięcznie na czynsz. Jednak kwota ta jest większa niż kwota, do której kwalifikowałbym się w większości kompleksów mieszkaniowych, ponieważ przekracza zasadę „1/3”. Ponadto wiem, że nie powinienem wydawać każdego pozostałego mi centa na czynsz, ponieważ muszę przeznaczyć pieniądze na inne obszary, takie jak inwestycje, koszty opieki zdrowotnej i emerytury.

Ostatnie słowo

Absolutnie powinieneś wiedzieć, na jaki czynsz możesz sobie pozwolić, zanim zaczniesz szukać domu. Jeśli nie znasz swoich limitów, możesz łatwo przekroczyć ten limit, co sprawi, że każdy miesiąc będzie trudny. Jeśli masz problemy, poszukaj innych sposobów na zmniejszenie miesięcznych wydatków, takich jak oszczędność pieniędzy na artykuły spożywcze lub cięcie telewizji kablowej.

Jak decydujesz, co zapłacić czynszem? Jakie są inne sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy na miesięcznych wydatkach?