Co to jest inteligentny wzrost - zasady planowania urbanistycznego, korzyści i przykłady

Plan A obejmuje rozbudowę miasta na zewnątrz do nowej otwartej przestrzeni. Deweloper wykupiłby grunty rolne, aby zrobić miejsce na duże osiedle mieszkaniowe po jednej stronie miasta. Następnie, po przeciwnej stronie, wyczyściłby obszary leśne, aby zrobić miejsce dla nowego centrum handlowego. Ponieważ jedynym sposobem na dotarcie do nowej dzielnicy handlowej przez ludzi byłby samochód, plan ten obejmuje również budowę nowych dróg i rozbudowę starych.

Natomiast plan B zachowuje większość nowego rozwoju w granicach istniejącego miasta. Deweloper zmienił przeznaczenie kilku starych, pustych budynków, przekształcając je w apartamenty i sklepy. Dodałoby to również nowe powierzchnie mieszkalne na niektórych istniejących jednopiętrowych firmach. Nowi mieszkańcy - i obecni - mogą z łatwością spacerować lub jeździć rowerem ze swoich domów do nowych powierzchni handlowych.

Kiedyś większość miast wybrałaby Plan A bez namysłu. Ale dziś coraz więcej miast wybiera rozwój, który bardziej przypomina Plan B. Plan ten jest przykładem „inteligentnego rozwoju”, rodzaju planowania urbanistycznego mającego na celu promowanie lepszej jakości życia dla wszystkich. Inteligentny rozwój chroni zasoby, chroni przyrodę, wzmacnia lokalne firmy i tworzy tętniące życiem dzielnice.

Zasady inteligentnego wzrostu

Jedną z wiodących organizacji promujących inteligentny rozwój w Stanach Zjednoczonych jest Smart Growth Network, partnerstwo przedsiębiorstw, organizacji non-profit i agencji rządowych, w tym Agencji Ochrony Środowiska (EPA). Ta grupa opracowała listę 10 podstawowych zasad dla projektów inteligentnego wzrostu. Wszystkie te zasady są ze sobą ściśle powiązane i działają jako całość, aby pomóc miastom w dokonywaniu strategicznych wyborów dotyczących tego, co, gdzie i jak zbudować.

Luźno sparafrazowane zasady obejmują:

Mieszane użytkowanie gruntów. Tradycyjny rozwój często dzieli miasta na strefy tylko mieszkaniowe i komercyjne, utrzymując ściśle oddzielne domy i firmy. Natomiast inteligentny rozwój ma na celu utrzymanie domów, miejsc pracy i sklepów blisko siebie. Dzięki temu ludzie mogą poruszać się pieszo, rowerem i transportem zbiorowym, zamiast jeździć wszędzie. Pomaga także utrzymać pieniądze w lokalnej gospodarce i przyczynia się do tętniącego życiem centrum miasta, w którym ludzie mogą się spotkać i pozdrowić swoich sąsiadów.
Kompaktowy rozwój. Jeśli chcesz zbudować domy dla 1000 osób, zajmuje o wiele więcej miejsca na budowę 500 domów jednorodzinnych niż na budowę jednego budynku mieszkalnego z 500 jednostkami. To pozostawia o wiele więcej otwartej ziemi dostępnej dla naturalnej „zieleni”. Tańsze jest również świadczenie usług, takich jak woda, prąd i odbiór śmieci, dla tych 1000 osób, jeśli mieszkają w jednym budynku, a nie 500. I wreszcie, znacznie bardziej efektywne jest kierowanie masowym tranzytem przez zwartą dzielnicę niż rozległą dzielnicę..
Różne opcje zakwaterowania. Różne typy rodzin potrzebują różnych rodzajów mieszkań. Aby zaspokoić potrzeby wszystkich mieszkańców, miasto powinno oferować różnorodne opcje, w tym małe apartamenty dla singli, duże domy dla dużych rodzin i kondominium dla pustych gniazd. Dobra mieszanka mieszkaniowa powinna obejmować niektóre domy na wynajem, a niektóre na własność, z cenami dostosowanymi do różnych budżetów. Umieszczając domy jednorodzinne i wielorodzinne blisko siebie, miasto może zachęcać osoby w różnym wieku i różnym poziomie dochodów do mieszania się i wzajemnego poznawania.
Walkable Neighborhoods. Inteligentny rozwój ma na celu umieszczenie miejsc, w których ludzie mieszkają, pracują i robią zakupy, w odległości od siebie. Dzielnice, w których można chodzić, mają domy, firmy, szkoły, biblioteki i domy kultu blisko siebie, połączone bezpiecznymi ulicami i chodnikami.
Charakterystyczne społeczności. Każda społeczność ma coś, co czyni ją wyjątkową, na przykład tętniące życiem nabrzeże, piękną starą bibliotekę lub ustaloną etniczną dzielnicę. Są to rzeczy, które nadają miastu jego odrębny wygląd i charakter, wyróżniając je spośród innych miast w Ameryce. Inteligentny rozwój ma na celu ochronę i celebrowanie tych szczególnych cech - zachowanie starych budynków i poszanowanie naturalnych i charakterystycznych punktów orientacyjnych oraz zaprojektowanie nowego projektu, aby płynnie je otaczał.
Otwarta przestrzeń. Inteligentny rozwój to nie tylko rozwój - to także pozostawienie niezagospodarowanych otwartych przestrzeni. Utrzymując kompaktowy rozwój, inteligentny wzrost pomaga chronić pola uprawne, drogi wodne i ważne siedliska przyrodnicze, takie jak mokradła. Oprócz zapewnienia naturalnego piękna, otwarta przestrzeń chroni jakość powietrza i wody poprzez filtrowanie wody deszczowej, pochłanianie przelewu z burz, zapobieganie erozji i pomaganie w utrzymaniu kontroli nad wiatrem i ciepłem.
Rozwijanie się w istniejących społecznościach. Zamiast ekspansji miast na nowe, rozległe przedmieścia, inteligentny rozwój ma na celu ukierunkowanie nowego rozwoju na istniejące społeczności. Pomaga to zachować otwartą przestrzeń, umieszczając nowe budynki w obszarach już zabudowanych, zamiast brukować nad nowymi „terenami zielonymi” (tereny niezabudowane). Utrzymanie nowego rozwoju w obrębie istniejących granic miasta ułatwia także zapewnienie tym nowym domom i firmom dostępu do usług i transportu.
Opcje transportu. Mieszkańcy nie powinni wchodzić za kierownicę samochodu za każdym razem, gdy muszą gdzieś pojechać. Budowanie dzielnic, na które można chodzić, to dobry początek, ale mieszkańcy potrzebują również opcji transportu zbiorowego, aby utrzymać ich łączność z resztą świata. Inteligentny rozwój ma na celu zapewnienie mieszkańcom jak największej liczby sposobów poruszania się, w tym bezpiecznych dróg, niezawodnego transportu publicznego, chodników i ścieżek rowerowych podczas dojazdów rowerem.
Rząd wspierający. Inteligentny rozwój, jak każdy inny rodzaj wzrostu, zależy od konstruktorów - a konstruktorzy chcą, aby ich projekty były opłacalne. Jeśli miasta chcą zachęcać do inteligentnego rozwoju, muszą ułatwić deweloperom budowanie w ten sposób. Na przykład deweloper, który chce przekształcić starą fabrykę w mieszkania, nie powinien wypełniać więcej formularzy i płacić więcej opłat niż ten, kto chce zburzyć budynek i postawić nowy. Aby promować inteligentny rozwój, miasta muszą zbadać swoje przepisy dotyczące strefowania i kodeksy budowlane, usuwając wszelkie niepotrzebne bariery dla projektów inteligentnego wzrostu.
Zaangażowanie społeczne. Każde miasto jest inne, a inteligentny rozwój w jednym miejscu nie zawsze ma sens w innym. Na przykład miasto, które szybko się rozwija, prawdopodobnie musi skoncentrować się na dodawaniu nowych mieszkań, podczas gdy miasto, które traci ludzi na przedmieściach, lepiej byłoby ożywić jego centrum. Najlepszym sposobem, aby przywódcy miast dowiedzieli się, czego naprawdę potrzebuje ich społeczność, jest zapytanie mieszkańców, którzy tam mieszkają. Obywatele znacznie częściej wspierają nowy rozwój, gdy mają okazję wziąć udział w procesie planowania i poprowadzić go do swoich pomysłów na temat tego, jakie miejsce powinno mieć ich miasto rodzinne.

Korzyści ze inteligentnego wzrostu

Wiele czynników, które czynią miasto dobrym lub złym miejscem do życia - od podatków, przez ruch uliczny, jakość szkoły po możliwości zatrudnienia - jest w pewien sposób związanych z decyzjami dotyczącymi rozwoju. Polityka inteligentnego wzrostu może pomóc wzmocnić gospodarkę miasta, chronić lokalne środowisko i ogólnie poprawić jakość życia każdego, kto tam mieszka.

Korzyści ekonomiczne

Silna lokalna gospodarka to samowystarczalny system. Dobrze prosperujące lokalne firmy zapewniają mieszkańcom dobre miejsca pracy i generują dochody podatkowe na finansowanie projektów samorządowych.

Inteligentny wzrost pomaga lokalnej gospodarce poprzez:

Tworzenie miejsc pracy. Projekty inteligentnego wzrostu, takie jak nowe linie tranzytowe, zapewniają miejsca pracy dla lokalnych pracowników. Ułatwiają także pracownikom znalezienie pracy, ponieważ w pobliżu domu jest więcej możliwości - ważna kwestia dla osób mieszkających bez samochodu.
Wzmocnienie firm. Małe, lokalne firmy mają większe szanse na rozwój, gdy znajdują się w dzielnicy biznesowej w centrum, na którą można chodzić pieszo, ponieważ każdego dnia ich klienci przechodzą obok nich. Inteligentny rozwój może jednak pomóc również większym firmom. Lokalizacja w atrakcyjnej społeczności ułatwia firmom przyciąganie utalentowanych, dobrze wyszkolonych pracowników. I wreszcie, inteligentny rozwój może pomóc firmom działać bardziej wydajnie, ponieważ lepsze opcje transportu ułatwiają im kontakt z klientami i dystrybucję swoich produktów.
Łagodzenie presji na budżety komunalne. Kompaktowy rozwój sprawia, że taniej jest zapewnić miastom infrastrukturę, taką jak drogi i systemy wodne. Pomaga także w wprowadzeniu do budżetu większej kwoty podatków, zamieniając nieużywane miejsca w miastach (takie jak wolne działki i puste budynki) w podatkowe firmy i domy.

Korzyści dla środowiska i zdrowia

Jedną z głównych idei inteligentnego wzrostu jest budowanie w sposób, który jest lepszy dla środowiska i zdrowia mieszkańców. Inteligentny wzrost osiąga te cele poprzez:

Oszczędzanie zasobów. Jedną z głównych zasad inteligentnego wzrostu jest budowanie w obrębie starszych, istniejących dzielnic, zamiast ekspansji na nowe przedmieścia. Zmiana przeznaczenia starych budynków zużywa mniej zasobów niż budowanie od zera, a praca w granicach miasta umożliwia korzystanie z istniejącej infrastruktury - takiej jak woda i rury kanalizacyjne - zamiast dodawania więcej. Ponadto programiści inteligentnego rozwoju często mogą wprowadzać „tereny poprzemysłowe” (tereny uszkodzone przez środowisko) do nowych, bezpiecznych zastosowań, aby ziemia nie marnowała się.
Zmniejszenie zanieczyszczenia powietrza. Inteligentne rozwiązania rozwojowe mają na celu pomóc ludziom poruszać się bez korzystania z samochodów. Badanie z 2005 r. Dotyczące użytkowania gruntów i transportu w hrabstwie King w stanie Waszyngton wykazało, że ludzie mieszkający w najbardziej hrabstwowych dzielnicach hrabstwa przejeżdżali około 25% mniej mil dziennie niż ci w najbardziej rozległych obszarach. Oznacza to mniej spalania gazu, redukując smog, gazy cieplarniane i inne formy zanieczyszczenia powietrza. Inteligentny wzrost chroni także tereny zielone, które mogą pochłaniać dwutlenek węgla i spowalniać skutki zmian klimatu.
Ochrona jakości wody. Kiedy woda przepływa przez obszary utwardzone, często zbiera zanieczyszczenia i przenosi je do pobliskich strumieni i rzek, niszcząc dziką przyrodę i zanieczyszczając zasoby wodne. Szybko spływający spływ może również powodować erozję i być może doprowadzić do zalania oczyszczalni ścieków. Ponieważ rozwój inteligentnego wzrostu jest niewielki, wymaga mniejszej powierzchni gruntu dla każdego zbudowanego domu, co zmniejsza niebezpieczny odpływ i pozostawia więcej otwartej ziemi na pochłanianie opadów deszczu. Inteligentny wzrost chroni również wodę, zmniejszając zanieczyszczenie powietrza, które może przekształcić się w kwaśne deszcze i zanieczyścić zasoby wodne. I wreszcie, w projektach inteligentnego wzrostu zwykle stosuje się bardziej wydajne techniki budowlane, które mają na celu oszczędzanie i ponowne wykorzystanie wody, gdy tylko jest to możliwe.
Ochrona naturalnych siedlisk. Oldschoolowy rozwój nawiedza niezagospodarowane tereny, niszcząc siedliska lokalnej przyrody. Natomiast inteligentny rozwój ma na celu zachowanie otwartej przestrzeni i pozostawienie tych naturalnych obszarów nietkniętych.
Zachęcanie do ćwiczeń. Inteligentny wzrost ma być przyjazny dla pieszych i rowerzystów. Kompaktowe zagospodarowanie, bezpieczne chodniki i ścieżki rowerowe ułatwiają mieszkańcom poruszanie się pieszo lub na rowerach, zapewniając przy tym zdrowe ćwiczenia. Badanie z 2005 r. W hrabstwie King wykazało, że ludzie mieszkający w bardziej zwartych dzielnicach mieli o 23% większe szanse na podróżowanie w celach niezwiązanych z pracą niż w innych częściach hrabstwa.
Zwiększanie bezpieczeństwa na ulicach. Te same zmiany, które ułatwiają chodzenie i jazdę rowerem, również zwiększają bezpieczeństwo podróży - nie tylko dla rowerzystów i pieszych, ale także dla kierowców i osób jeżdżących komunikacją miejską, takich jak autobusy. Badanie bezpieczeństwa drogowego przeprowadzone przez Departament Transportu w Nowym Jorku wykazało, że proste, tanie zmiany - takie jak poszerzenie chodników, instalacja median i dodanie ścieżek rowerowych - mogą radykalnie zmniejszyć liczbę obrażeń i ofiar śmiertelnych na skutek wypadków drogowych. Na przykład, gdy miasto poszerzyło mediany między East 165th i East 170th Street i dodało ścieżkę rowerową, liczba wypadków z udziałem pieszych spadła o 69%.

Korzyści dla społeczności

Inteligentny rozwój może zmienić stare, zniszczone dzielnice w atrakcyjne, wygodne i interesujące miejsca do życia. Pomaga mieszkańcom zaoszczędzić czas, pieniądze i nawiązać bliższe więzi z sąsiadami.

Inteligentny wzrost poprawia społeczności poprzez:

Przywracanie infrastruktury. Infrastruktura miasta to wszystkie budynki i usługi, które utrzymują miasto w ruchu, takie jak linie wodne, linie energetyczne, drogi i transport zbiorowy. W miarę starzenia się ta infrastruktura staje się mniej niezawodna, powodując niedogodności, takie jak częste przerwy w dostawie prądu lub opóźnienia w transporcie - a nawet zagrożenia bezpieczeństwa, takie jak niestabilne mosty. Tradycyjna zabudowa, która kieruje nowy budynek na obrzeża miast, nie przynosi żadnych pieniędzy na remont infrastruktury bliżej centrum miasta. Jednak inteligentny rozwój, który koncentruje się na budowaniu w istniejących dzielnicach, kieruje potrzebne pieniądze na istniejące systemy - odnawianie budynków, naprawa dróg i mostów oraz modernizacja sieci wodno-kanalizacyjnych.
Poprawa wyboru zakwaterowania. W strefie inteligentnego wzrostu można znaleźć domy jednorodzinne, kamienice, mieszkania, małe i duże apartamenty, lofty i studia położone nad sklepami lub garażami. Ta mieszanka różnych rodzajów mieszkań pomaga osobom w każdym wieku io różnym poziomie dochodów znaleźć dom, na który mogą sobie pozwolić. Ułatwia także mieszkańcom pozostawanie w tej samej okolicy, gdy zmieniają się ich potrzeby. Rosnąca rodzina może przenieść się do większego domu bez konieczności przenoszenia swoich dzieci do nowej szkoły, a para pustych gniazd może zmniejszyć rozmiar do mniejszego domu bez konieczności przeprowadzania się dalej od pracy i przyjaciół.
Łagodzenie obciążenia budżetów domowych. Według danych Bureau of Labor Statistics prawie 50% rocznych wydatków przeciętnej amerykańskiej rodziny przeznaczane jest na koszty zakwaterowania i transportu. W 2010 r. Centrum Technologii Sąsiedztwa (CNT) opracowało tak zwany Indeks przystępności cen mieszkań i transportu, aby zmierzyć różnice między tymi łącznymi kosztami w całym kraju. CNT doszedł do wniosku, że zwarte, dostępne do przejścia społeczności z dobrym transportem publicznym są często bardziej dostępne niż rozległe przedmieścia, ponieważ nawet gdy koszty mieszkań są wyższe, koszty transportu są znacznie niższe. Jest tak, ponieważ w tych obszarach łatwiej jest się obejść bez samochodu, co jest największym pojedynczym wydatkiem transportowym dla większości rodzin.
Skrócenie czasu jazdy. Liczne badania pokazują, że ludzie, którzy codziennie spędzają mniej czasu na wyjeździe i pracy, są bardziej zadowoleni z życia niż ci, którzy mają długie dojazdy. Ludzie, którzy muszą jeździć w godzinach szczytu, najczęściej mówią, że ich dojazdy są stresujące, podczas gdy ci, którzy chodzą lub jeżdżą rowerem do pracy, często uważają, że jest to relaksujące. Kompaktowy rozwój, który zbliża domy i miejsca pracy, skraca czas spędzany przez kierowców i poprawia ich ogólną jakość życia. Inteligentny wzrost zmniejsza również całkowitą liczbę samochodów na drodze, więc gdy ludzie muszą prowadzić, ruch nie jest tak zły.
Zaangażowanie mieszkańców w podejmowanie decyzji. Jedną z zasad inteligentnego wzrostu jest zaangażowanie ludzi w planowanie rozwoju ich miasta. Mieszkańcy są znacznie bardziej zadowoleni z miejsca, w którym mieszkają, kiedy mają szansę poinformować urbanistów o swoich potrzebach - od poprawy transportu, przez obniżenie wskaźników przestępczości, po dodatkowe opcje zakupów. Inteligentny rozwój daje również mieszkańcom szansę na pomoc - na przykład poprzez utworzenie grupy straży sąsiedzkiej lub przekształcenie pustej działki w ogród społeczności. Pomaga to wzmocnić ich połączenie i dumę z ich rodzinnego miasta.

Przykłady inteligentnego wzrostu

Każdego roku EPA przyznaje krajową nagrodę za osiągnięcie inteligentnego wzrostu społecznościom, które wykorzystały strategie inteligentnego wzrostu w celu ochrony środowiska. EPA szuka miast, które dobrze sobie poradziły z ochroną otwartej przestrzeni, poprawieniem możliwości transportu, przebudową terenów poprzemysłowych lub zmniejszeniem utwardzonej powierzchni w celu poprawy jakości wody. Laureaci nagrody za 2015 r. Podają trzy dobre przykłady z życia, w których inteligentny rozwój może uczynić miasto lepszym miejscem do życia.

1. Jackson, Tennessee

Śródmieście Jackson było trudnym, zniszczonym obszarem o wysokim wskaźniku przestępczości, zanim tornada zdewastowały ten obszar w 2003 roku. Miasto postrzegało kryzys jako okazję do przekształcenia swojego centrum w atrakcyjną, popularną dzielnicę. Liderzy miast szukali informacji od mieszkańców, stowarzyszeń sąsiedzkich i liderów biznesu, aby opracować plan odbudowy tego obszaru.

Rezultatem tego planu był Jackson Walk - 20-akrowa dzielnica przebudowy wokół Central Creek i teren poprzemysłowy. Miasto połączyło prywatne inwestycje z różnymi federalnymi i stanowymi dotacjami i pożyczkami, aby sfinansować całkowitą transformację regionu od góry do dołu.

Dzisiaj Jackson Walk ma mieszankę mieszkań, ze 149 mieszkaniami i 10 domami jednorodzinnymi, a także 20 nowych domów, które pojawią się w najbliższej przyszłości. Kilka z tych domów zostało sprzedanych nabywcom o niższych dochodach przy pomocy niedrogich dotacji mieszkaniowych z Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w USA. W sąsiedztwie znajdują się także nowe chodniki, lampy uliczne i architektura krajobrazu, dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce na spacery.

W okolicy znajduje się rynek rolników, amfiteatr na świeżym powietrzu, półtora mili ścieżka fitness, park dla psów oraz wiele restauracji i sklepów, w tym sklep spożywczy specjalizujący się w żywności naturalnej i ekologicznej. Centralnym punktem rozwoju jest centrum odnowy biologicznej Living in a Fit Tennessee (LIFT), które łączy pod jednym dachem siłownię, klinikę pogotowia oraz ambulatoryjne centrum rehabilitacyjne. Zbudowany z wykorzystaniem technik zielonych budynków, LIFT oferuje ogromną różnorodność sprzętu do ćwiczeń, w tym tor wewnętrzny i ściankę wspinaczkową, a także zajęcia z ćwiczeń, zarządzania chorobami i żywienia.

Projekt Jackson Walk był wielkim dobrodziejstwem ekonomicznym dla miasta. Centrum LIFT dodało ponad 80 nowych miejsc pracy, a nowa inwestycja podniosła wartości nieruchomości, przynosząc nowe dochody z podatków. Popularność tego obszaru przyciągnęła ponad 30 nowych firm w latach 2012–2014, które przyniosły jeszcze więcej miejsc pracy i dochodów podatkowych. A nowa, dobrze prosperująca społeczność przyciąga do centrum Jackson więcej odwiedzających niż kiedykolwiek, aby robić zakupy, pracować i bawić się.

2. Hamilton, Ohio

Artspace Lofts w budowie w Hamilton w stanie Ohio Hamilton w stanie Ohio było kiedyś znaczącym przemysłowym centrum biznesowym. Jednak na początku XXI wieku wszystkie główne fabryki i firmy zostały zamknięte lub się wyprowadziły, a miasto było cieniem dawnej jaźni, a połowa budynków nie była zajęta. Po otrzymaniu szerokiego wkładu od mieszkańców i innych zainteresowanych stron miasto ostatecznie zdecydowało się na trzy projekty o mieszanym zastosowaniu, aby ożywić rozkładające się centrum.

W 2003 r. Miasto kupiło Mercantile Lofts, stary, bardzo zniszczony budynek w centrum śródmieścia, który został przeznaczony do rozbiórki. Zamiast tego w ciągu następnych dziewięciu lat miasto zatrudniło dewelopera, znalazło fundusze i przebudowało budynek, aby pomieścić 29 nowych mieszkań z czterema powierzchniami handlowymi na parterze. W ciągu dziewięciu miesięcy od otwarcia w 2012 r. Wszystkie 29 mieszkań zostało wynajętych, a na parterze mieściła się kawiarnia, sklep z pamiątkami specjalizujący się w zmieniających się przedmiotach oraz inne firmy.

Sukces Mercantile Lofts wzbudził zainteresowanie resztą bloku. Do połowy 2015 r. Deweloperzy zainwestowali kolejne 15 mln USD w pobliskie budynki, a wskaźnik obłożenia w centrum miasta wzrósł o 14%. Przystanek autobusowy znajdujący się tuż za Mercantile Lofts łączy mieszkańców Hamilton z resztą powiatu.

Tymczasem miasto kontynuowało renowację innych zabytkowych budynków. Dawny budynek Journal-News stał się centrum kulturalnym, a budynek Dixon-Globe Opera House-Robinson-Schwenn, dawna sala orkiestry z 1866 roku, stał się mieszanym budynkiem handlowo-biurowym. W budynku odbywają się także muzyka na żywo i dramat, pokazy sztuki, zajęcia i wykłady.

3. Newark, New Jersey

Miasto Newark w stanie New Jersey nie istniałoby bez rzeki Passaic. Kiedyś stanowiła podstawę całego przemysłu i handlu w mieście, w tym kwitnącego przemysłu jubilerskiego na przełomie XX i XXI wieku. Ale 100 lat później te tereny przemysłowe zostały porzucone, pozostawiając barierę, która odcinała mieszkańców miasta od rzeki, która kiedyś była ich linią ratunkową.

Oprócz braku dostępu do rzeki, mieszkańcy Newark mieli ogólnie bardzo mało zieleni. W szczególności na odcinku Ironbound - robotniczym, zróżnicowanym etnicznie obszarze otoczonym ze wszystkich stron przez tory kolejowe - znajdowało się mniej niż pół akra parku na każde 1000 mieszkańców.

Próbując rozwiązać oba te problemy, miasto zaczęło szukać miejsc wzdłuż rzeki, które można przekształcić w tereny zielone. W końcu postanowiono przebudować teren poprzemysłowy, który kiedyś był miejscem wytopu metali. Po otrzymaniu informacji od mieszkańców i funduszy od ponad dwudziestu organizacji miasto oczyściło teren poprzemysłowy i zaczął przekształcać go w Riverfront Park.

Proces ten przebiegał w kilku etapach i wciąż nie jest całkowicie zakończony. Pierwszy segment parku został otwarty w czerwcu 2012 r., Drugi w sierpniu 2013 r., A trzecia część ma zostać otwarta w 2016 r. Po ukończeniu parku obejmie on łącznie 19 akrów i połączy się ze starszymi Riverbank Park, 10-hektarowy park, który pomimo swojej nazwy jest odcięty od rzeki przez główną jezdnię. Park będzie stanowić część łańcucha parków nad rzeką i szlaków rozciągających się na pięć mil wzdłuż Passaic.

Przyjazny dla środowiska projekt nowego parku obejmuje rodzime rośliny, materiały pochodzące z recyklingu, odprowadzanie wody deszczowej i znaki informujące odwiedzających o historii środowiska i społeczności. Jego obecność wzdłuż rzeki stanowi również bufor chroniący domy przed powodzią i pomaga kierować nowym rozwojem w głąb lądu do starszych dzielnic miasta. W Riverfront Park odbywają się przedstawienia, które celebrują różnorodne kultury okolicy, od hip-hopu po taniec ekwadorski. W odległości około mili główny dworzec kolejowy zapewnia połączenie z Nowym Jorkiem i pomaga przyciągnąć turystów do parku i okolic.

Wspieranie inteligentnego wzrostu

Jeśli uważasz, że inteligentny rozwój byłby świetnym posunięciem dla Twojego miasta, ale nie jesteś pewien, jak zaangażować lokalnych liderów, możesz podjąć kilka kroków:

Kształcić się. Zacznij od dowiedzenia się więcej o tym, jak działa inteligentny rozwój. Strona EPA Smart Growth to świetne miejsce na rozpoczęcie. Oferuje publikacje i linki do informacji na różne tematy związane z inteligentnym wzrostem, takie jak zielony budynek, niedrogie mieszkania i zmiany klimatu. Możesz także znaleźć filmy o udanych projektach inteligentnego wzrostu. Zarówno EPA, jak i Smart Growth Network czasami oferują seminaria internetowe, które dogłębnie omawiają określone tematy inteligentnego wzrostu.
Sprawdź lokalną sytuację. Gdy już nauczysz się ogólnie o inteligentnym rozwoju, możesz zacząć badać konkretną sytuację w swojej okolicy. Strona internetowa New Jersey Future, stanowej organizacji inteligentnego wzrostu, zawiera linki do kilku różnych narzędzi, których możesz użyć, aby dowiedzieć się, jak inteligentny jest rozwój Twojego miasta. Na przykład możesz zobaczyć, jak ocenia się twój obszar pod względem przyjazności dla pieszych, możliwości poruszania się na rowerze, rozwoju miejskiego. Możesz także sprawdzić mapę EPA projektów inteligentnego wzrostu w całym kraju, aby dowiedzieć się o środkach inteligentnego wzrostu w swojej społeczności.
Dołącz do organizacji lokalnej. Kiedy już dobrze wiesz, jakie są szczególne potrzeby Twojej społeczności, możesz poszukać lokalnej grupy inteligentnego wzrostu, która może pomóc Ci w zaspokojeniu tych potrzeb. Zacznij od odwiedzenia strony internetowej Smart Growth America, krajowej koalicji organizacji państwowych i lokalnych, które wspierają inteligentny rozwój w całym kraju. Sprawdź listę jego członków i poszukaj organizacji, która obsługuje twój obszar. Jeśli go nie znajdziesz, spróbuj wyszukać w Internecie „inteligentny rozwój”, a następnie nazwę swojego miasta lub województwa.
Załóż własną grupę. Jeśli nie możesz znaleźć lokalnej organizacji inteligentnego wzrostu, możesz spróbować założyć własną. SmartGrowthBC, grupa zajmująca się inteligentnym wzrostem w kanadyjskiej prowincji Kolumbii Brytyjskiej, oferuje przewodnik, który poprowadzi Cię przez proces znajdowania podobnie myślących osób, które dołączą do Twojej grupy, określając twoje cele, wybierając konkretne działania, czyniąc organizację oficjalną i finansując Twoja praca.

Ostatnie słowo

Inteligentny rozwój jest korzystny dla wszystkich miast i ludzi, którzy tam mieszkają i pracują. Budżety miejskie korzystają z niższych kosztów infrastruktury, a także z wyższych dochodów podatkowych wynikających z rosnących wartości nieruchomości. Właściciele firm korzystają ze zwiększonego ruchu pieszego, który wysyła więcej klientów w ich kierunku. Mieszkańcy korzystają z czystszych dróg, niższych kosztów transportu, większego wyboru mieszkań, więcej zieleni i kwitnącego, zdrowego środowiska w centrum miasta.

Prawdziwe pytanie brzmi: jeśli inteligentny rozwój jest tak świetny dla wszystkich, dlaczego nie jest bardziej powszechny? Częścią odpowiedzi jest po prostu bezwładność. Miasta, które zawsze kierowały nowy rozwój na przedmieścia, nie zawsze widzą potrzebę zmiany, a nawet nie zdają sobie sprawy, że można robić różne rzeczy.

Innym problemem powstrzymującym inteligentny rozwój jest ignorancja. Dla niektórych osób, które niewiele wiedzą o inteligentnym wzroście, wygląda na to, że te zasady naprawdę uniemożliwiają rozwój ich miast. Niektórzy obawiają się również, że inteligentny rozwój jest znacznie droższy niż rozwój tradycyjny.

Więc jeśli chcesz pomóc w promowaniu inteligentnego wzrostu, jedną z najważniejszych rzeczy, które możesz zrobić, to porozmawiać o tym. Na przykład, gdy usłyszysz, jak ktoś narzeka na rozległy nowy podział, przedstaw pomysł inteligentnego wzrostu jako lepszej alternatywy. Jeśli usłyszysz, jak ktoś wyraża strach lub obawy związane z kosztami, wyjaśnij, w jaki sposób inteligentny wzrost może faktycznie zaoszczędzić pieniądze, wykorzystując istniejące zasoby. Przede wszystkim podkreślaj, w jaki sposób inteligentny rozwój może poprawić życie mieszkańców.

Jak inteligentny rozwój wpłynął na twoje miasto?