Zillow Review - Twoja kompleksowa strona internetowa dla nieruchomości

Jedną z opcji, która pomaga złagodzić stres i dokonać mądrych wyborów, jest Zillow. Zillow ma na celu uproszczenie procesu polowania na domy, zapewniając wszystkie potrzebne informacje na jednej stronie, zadanie, które wyróżnia się - głównie.

Jak to działa

Podobnie jak wiele innych witryn z zakupami domów lub polowaniami na mieszkania, Zillow publikuje sortowalne ogłoszenia dotyczące domów i mieszkań na sprzedaż i wynajem w całych Stanach Zjednoczonych. Zillow oferuje jednak coś więcej niż typową witrynę nieruchomości.

Właściciele domów mogą korzystać z kalkulatora kredytu hipotecznego, aby oszacować miesięczną spłatę kredytu hipotecznego lub wyszukiwać aktualne stawki hipoteczne od kilkudziesięciu pożyczkodawców. Najemcy mogą przeszukiwać zarówno mieszkania, jak i domy do wynajęcia. Zillow oferuje również oferty dla lokalnych pośredników w obrocie nieruchomościami, artykuły i przewodniki dotyczące wynajmu domu i wynajmu, a także aplikację mobilną do polowania na dom podczas podróży.

Kluczowe cechy

Dostępne oferty. Homebuyers może przeszukiwać oferty pośredników w obrocie nieruchomościami, na sprzedaż według właściciela i nieruchomości. Najemcy mogą przeszukiwać szeroką sieć mieszkań i domów dostępnych do wynajęcia. Obie opcje wyszukiwania mają filtry, które pozwalają wyszukiwać według ceny, wielkości, roku budowy i liczby pokoi.
Kalkulator miesięcznych płatności. Korzystając z kalkulatora, możesz obliczyć, jaka byłaby Twoja miesięczna płatność na podstawie ceny sprzedaży i kwoty zaliczki. Istnieją również filtry, które uwzględniają koszty ubezpieczenia właściciela domu, miesięczne opłaty stowarzyszeniowe sąsiedztwa oraz opłaty za prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Domyślnie kalkulator korzysta z najlepszych dostępnych stóp procentowych dla osób z doskonałym kredytem, więc jeśli masz kredyt mniej niż doskonały, kliknij „bieżącą stopę”, aby go zmienić.
Aktualne stawki. Funkcja „Porównaj oprocentowanie kredytów hipotecznych i pożyczkodawców” umożliwia filtrowanie ofert pożyczkodawców według łącznej ceny zakupu, szacowanej zaliczki i oceny wiarygodności kredytowej. W rezultacie otrzymasz aktualne stawki od kilku różnych pożyczkodawców w oparciu o Twoje osobiste potrzeby.
Rada. Zillow ma informacje na temat zakupu domu, refinansowania kredytu hipotecznego, a nawet wskazówek dekoracyjnych. A dzięki funkcji „Zadaj pytanie” możesz poprosić innych członków społeczności o porady na tematy nie omówione w witrynie.
FAQ. Często zadawane pytania pozwalają filtrować wyszukiwanie według innych pytań zadanych przez członków, dyskusji rozpoczętych przez innych członków lub przewodników napisanych przez Zillow.
Profesjonalne oferty. Witryna zawiera oferty dla lokalnych agentów nieruchomości, kredytodawców hipotecznych i profesjonalnych wykonawców. Każda aukcja zawiera profil i może zawierać recenzje klientów.
Informacje lokalne. Sekcja „Lokalna” zawiera informacje na temat danych demograficznych, szkół i domów na sprzedaż w dowolnej okolicy, a nawet zdjęcia różnych hotspotów w całym mieście. Dostępne są również raporty lokalnego rynku nieruchomości, aż do poziomu dzielnicy i kodu pocztowego.
Aplikacja mobilna. Aplikacja mobilna Zillow eliminuje potrzebę drukowania lub zapisywania różnych adresów i informacji. Dzięki aplikacji możesz wyszukiwać podczas polowania w domu lub szybko wyszukiwać informacje demograficzne dotyczące konkretnej okolicy.
Porównanie ostatnio sprzedanych nieruchomości. W sekcji „Ostatnio sprzedane” Zillow wymieniono cenę sprzedaży, informacje o nieruchomościach i zdjęcia ostatnio sprzedanych domów w obszarze wyszukiwania. Przejrzenie ceny sprzedaży domów w Twojej okolicy może pomóc w ustaleniu konkurencyjnej ceny na wystawienie własnego domu na sprzedaż lub sprawdzenie, ile ludzie płacą za domy podobne do tego, co chcesz kupić.
Funkcja Zestimate. Funkcja „Zestimate” zapewnia szacunkową wartość rynkową domu. Chociaż wymieniona kwota jest jedynie szacunkiem opartym na wielkości domu i okolicy, w której się znajduje, jest nie ocena. Daje to jednak pojęcie o wartości konkretnego domu.

Zalety

Darmowy. Z dowolnego narzędzia na stronie można korzystać za darmo.
Polowanie w domu wszystko w jednym. Niektóre strony mają kalkulatory hipoteczne, inne mają oferty, a inne mają porady. Zillow ma to wszystko w jednym miejscu.
Zintegrowany. Na przykład po dodaniu domu do profilu Mint można utworzyć link do informacji o wartości nieruchomości w Zillow. Dostępność tych informacji ułatwia obliczenie łącznej wartości netto.
Aktualna strona internetowa. Zillow śledzi Twoją lokalizację zarówno na stronie internetowej, jak i w aplikacji mobilnej i prezentuje najistotniejsze informacje na stronie głównej. Posiadanie informacji, takich jak ostatnie oferty, aktualne wartości domów i porady lokalne na jednej stronie, upraszcza proces zakupu lub wynajmu.

Niedogodności

Brakuje niektórych informacji lokalnych. Niektóre obszary mają bardziej kompletne profile niż inne, co odbiera doświadczenie, jeśli polujesz na obszarach niedostatecznie reprezentowanych. Na przykład mniejsze miasta, takie jak Belen, Nowy Meksyk, mają mniej ofert i informacji niż większe miasta, takie jak Santa Fe.
Kilka recenzji. Jeśli lubisz korzystać z recenzji klientów jako przewodnika, przekonasz się, że Zillow nie ma w tym dziale. Chociaż istnieje ponad 100 000 recenzji lokalnych agentów nieruchomości, wielu agentów nieruchomości, pożyczkodawców i kontrahentów wymienionych na stronie nie ma żadnych przesłanych recenzji.
Koncentruje się głównie na zakupach w domu. Najemcy mogą nadal korzystać z różnych ofert, aby znaleźć nieruchomość, ale większość porad dotyczących Zillow skierowana jest do właścicieli domów i kupujących. Chociaż uważałem, że różne artykuły są dobrą lekturą, niewiele było dla mnie przydatne jako najemca.
Funkcja Zestimate nie podaje konkretnych liczb. Przy obliczaniu wartości domu funkcja Zestimate uwzględnia takie czynniki, jak powierzchnia kwadratowa oraz liczba sypialni i łazienek. Jednak w celu uwzględnienia ulepszeń lub specjalnych funkcji domu, musisz ręcznie edytować fakty dotyczące domu, aby uzyskać wyższą wartość niż inne domy w Twojej okolicy. Zestimate to dobry punkt wyjścia do wyceny domu, ale nadal potrzebujesz pomocy agenta nieruchomości lub rzeczoznawcy majątkowego, aby uzyskać konkretną wartość.
Nie jest to kompleksowy przewodnik dla profesjonalistów. Agenci nieruchomości, pożyczkodawcy hipoteczni i wykonawcy domów z Zillow nie są jedynymi profesjonalistami dostępnymi w Twojej okolicy. Wielu specjalistów nie znajduje się na liście Zillow, ale znajduje się w innych katalogach, a nawet na lokalnych żółtych stronach.

Ostatnie słowo

Z wszystkim, co ma do zaoferowania Zillow, możesz znaleźć odpowiedniego agenta nieruchomości, pożyczkodawcę hipotecznego i dom z jednego miejsca. Po dokonaniu zakupu możesz nadal śledzić wartość swojego domu za pośrednictwem Zillow.

Osobiście uważam, że aukcje na sprzedaż i wynajem są najbardziej pomocnymi aspektami Zillow. Są łatwe do odczytania i zawierają jasne opisy oraz mnóstwo zdjęć. Ponadto filtr wyszukiwania „Make Me Move” ułatwia znajdowanie atrakcyjnych ofert na wynajem i domy na sprzedaż.

Jednak w witrynie nadal brakuje kilku kluczowych obszarów. Pomimo wielu pozytywnych aspektów, będzie wymagać pewnego wzrostu, zanim Zillow będzie można uznać za kompleksowy. Na razie wykazuje ogromny potencjał i może być świetnym narzędziem pomagającym znaleźć nowy dom.

Czy używałeś Zillow? Jaka jest twoja ulubiona funkcja??