Czy teraz jest dobry czas na zakup wykluczenia?

Uzyskaj listę wykluczonych nieruchomości
Możesz znaleźć wykluczone listy nieruchomości, które można znaleźć, przeszukując Internet, ale należy pamiętać o różnicy między darmową listą wykluczenia a listą, za którą trzeba zapłacić. Pamiętaj również, że większość „bezpłatnych” stron z listami wykluczeń wymaga podania danych karty kredytowej, a jeśli nie anulujesz w tym okresie, obciążą Cię one. Świetną witryną, na której można znaleźć zarówno oferty mieszkaniowe, jak i komercyjne wykluczenia bez konieczności podawania informacji o karcie kredytowej, są aktywa bankowe (można również wybrać opcję płatną). Płacenie za listę często zapewnia dodatkowe usługi, takie jak strefa powiadomień e-mail i bardziej szczegółowe informacje na temat nieruchomości, więc jeśli poważnie myślisz o zakupie wykluczenia lub jeśli chcesz kupić kilka, posiadanie płatnej subskrypcji to świetna inwestycja.

Praca z ekspertem ds. Wykluczenia nieruchomości
Tą osobą może być agent nieruchomości lub agent niebędący agentem nieruchomości pracujący jako konsultant. Oczywistą zaletą pracy z agentem nieruchomości jest to, że często mają oni powiązania z bankami i wiedzą, kiedy będą pojawiać się nowe oferty nieruchomości. Mogą również napisać umowę i pomóc w negocjacjach; zakładając, że nie reprezentują one najlepiej pojętego interesu banków, więc upewnij się, że znajdziesz naszą relację z bankiem. Współpracując z konsultantem, nadal będziesz odpowiedzialny za negocjowanie własnej umowy i możesz w razie potrzeby skorzystać z usług pełnomocnika ds. Rozliczeń nieruchomości. Zaletą pracy z konsultantem jest to, że możesz uzyskać nieco lepszą ofertę, jeśli bank nie będzie musiał płacić prowizji od sprzedaży dla pośredników w obrocie nieruchomościami, która może wynosić nawet 7% lub więcej.

Going Solo
Możesz wykonać ten proces sam, chociaż nie polecam go, jeśli jesteś początkującym. Wszystko, czego potrzebujesz, aby znaleźć zagrożonych właścicieli domów i idealnie połączyć się z nimi, zanim przejdą do wykluczenia. Można tego dokonać poprzez umieszczenie reklam w lokalnych gazetach lub pozyskanie pomocy ze źródeł referencyjnych, które mogą skierować cię do osób potrzebujących twojej pomocy. Czasami agenci nieruchomości mogą być dobrymi źródłami, ale oczywiście mogą albo chcieć pracować nad umową, albo mieć innych, z którymi są już połączeni, aby uzyskać ich atrakcyjne oferty.

W każdym razie znalezienie nieruchomości to dopiero początek. Chcesz mieć zespół profesjonalistów, którzy pomogą Ci we wszystkich szczegółach. Należą do nich osoby pomagające w wyszukiwaniu tytułów lub naprawach, a być może agent nieruchomości, który pomoże Ci wystawić nieruchomość na sprzedaż, gdy będziesz gotowy.

Naprawdę jest dużo pieniędzy do zarobienia na nieruchomościach, ale musisz być ostrożny, odrabiać lekcje i idealnie znaleźć kogoś, kto robi to skutecznie, aby cię mentorować. Przede wszystkim nie płać za żadne szkolenie dla inwestorów w branży nieruchomości, które jest dostępne, ponieważ po prostu go nie potrzebujesz.