Jak ubiegać się o pomoc mieszkaniową w sekcji 8 - Kwalifikowalność i wniosek

Dla osób o niskich dochodach przyzwoite czynsze są często niedostępne, a wiele rodzin ma trudności z opłaceniem nawet małej jednostki w złej części miasta.

Dzięki programowi pomocy mieszkaniowej dla osób o niskich dochodach zgodnie z Sekcją 8, najemcy o niskich dochodach mogą uzyskać potrzebne im mieszkanie w cenie, na którą mogą sobie wygodnie pozwolić.

Jak działa sekcja 8 dla najemców

W przeciwieństwie do tradycyjnych publicznych obiektów mieszkalnych, program w sekcji 8 oferuje kupony na pomoc mieszkaniową dla najemców o niskich dochodach, którzy następnie wykorzystują je do opłacenia prywatnego czynszu. Daje to najemcy swobodę wyboru dowolnej nieruchomości na wynajem, która jest objęta sekcją 8.

Ponadto kupon mieszkaniowy obejmuje do 70% czynszu i kosztów użytkowania, co udostępnia uczestnikom sekcji 8 szereg niedrogich czynszów.

Jak się zakwalifikować

Środki na program sekcji 8 pochodzą od rządu federalnego, a lokalne władze mieszkaniowe zarządzają zatwierdzeniami najemców. Podczas gdy różne lokalizacje mogą mieć dodatkowe kwalifikacje, najemcy muszą zazwyczaj spełniać te same podstawowe wymagania:

1. Poziom przychodów. Najemcy muszą mieć roczny dochód, który spada poniżej mediany na ich obszarze. Organ ds. Mieszkalnictwa przekazuje 75% swoich funduszy rodzinom, których dochód spada do 30% mediany poziomu dochodu lub poniżej. Jednak najemcy mogą uzyskać do 50% mediany dochodu i nadal kwalifikować się do sekcji 8. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w USA prowadzi listę poziomów dochodów według obszaru na swojej stronie internetowej.
2. Obywatelstwo. Obywatele USA i większość legalnych imigrantów może kwalifikować się do programu zgodnie z sekcją 8. Wnioskodawcy muszą przedstawić dowód obywatelstwa dla siebie i każdego członka swojego gospodarstwa domowego.
3. Styl życia. Urząd mieszkaniowy przeprowadza wywiady domowe z potencjalnymi najemcami z Działu 8, aby poznać styl życia najemcy. Niektóre władze mieszkaniowe mogą nie zatwierdzać lokatorów z wcześniejszymi wyrokami skazującymi za narkotyki lub przestępstwa.

Jak ubiegać się o część 8

Proces składania wniosku przez najemcę nie różni się tak bardzo od wniosku o to, jak zostać wynajmującym mieszkanie w sekcji 8. Aby zacząć otrzymywać kupony mieszkaniowe, najemcy muszą wypełnić i spełnić następujące kroki.

1. Wypełnij i złóż wniosek do lokalnego urzędu mieszkaniowego lub biura HUD. Najemcy muszą złożyć wniosek o udział w programie sekcji 8 osobiście. Aplikacja będzie wymagała podstawowych danych osobowych, a także informacji o dochodach.
2. Ukończ wywiad z lokalnym przedstawicielem władz mieszkaniowych. W zależności od zasad władz mieszkaniowych agent może poprosić wynajmującego o przybycie do biura lub rozmowa kwalifikacyjna może odbyć się w domu wynajmującego.
3. Dostarcz całą niezbędną dokumentację. Urząd mieszkaniowy będzie musiał zobaczyć ostatnie kopie odcinków wypłat, wyciągów bankowych i majątku osobistego. Organ mieszkaniowy może również sprawdzić kredyt i pochodzenie wnioskodawcy lub skontaktować się z poprzednimi właścicielami.
4. Znajdź prywatny wynajem, który akceptuje sekcję 8. Najemcy muszą zawrzeć umowę najmu z właścicielem przed przystąpieniem do wynajmu.

Plusy do sekcji 8 Obudowa

Program sekcji 8 ma kilka zalet dla kwalifikujących się najemców.

1. Wolność wyboru. Dzięki tradycyjnym programom pomocy mieszkaniowej najemcy musieli przenieść się do publicznego budynku mieszkalnego. Często oznaczało to przeprowadzkę do obszaru miejskiego z dala od pracy, szkoły lub rodziny. Z kolei w sekcji 8 najemcy mają znacznie szerszy wybór domów do wyboru i często nie muszą opuszczać obszaru, w którym pracują lub gdzie dzieci chodzą do szkoły.
2. Lepsza jakość życia. Wiele tradycyjnych budynków mieszkalnych ma wysokie wskaźniki przestępczości i problemy sąsiedzkie. Dzięki kuponowi z programem mieszkaniowym najemcy mają możliwość przeprowadzki do bezpieczniejszych dzielnic o niskim wskaźniku przestępczości i lepszych szkół. Społecznie może to mieć ogromny wpływ na ograniczenie liczby dzieci dorastających w gangach, wokół narkotyków i przemocy.
3. Więcej dochodów. Najemcy o niskich dochodach zazwyczaj wydają większość swoich miesięcznych dochodów na czynsz. Przy pomocy programu z sekcji 8 najemcy mogą przeznaczyć więcej swoich dochodów na produkty podstawowe, takie jak żywność, odzież lub leki.

Wady do sekcji 8 Obudowa

Program sekcji 8 przynosi również własny zestaw wad, które mogą powodować więcej niż kilka bólów głowy dla najemców.

• Długi czas oczekiwania. Wiele władz mieszkaniowych na obszarach miejskich nie ma wystarczających środków na pokrycie wszystkich osób ubiegających się o udział w programie sekcji 8. W rezultacie prowadzą stałą listę oczekujących. Najemcy mogą poczekać kilka miesięcy, zanim uzyskają zgodę na kupon mieszkaniowy.
• Dodatkowa praca. Wykorzystanie kuponu zgodnego z sekcją 8 powoduje więcej pracy. Najemca będzie musiał przejść proces aplikacyjny zarówno z organem mieszkaniowym, jak i wynajmującym. Po wprowadzeniu się najemca będzie musiał także dokonywać okresowych przeglądów z organem mieszkaniowym.
• Piętno. Chociaż pomoc federalna jest bardziej powszechna niż wielu ludzi jest świadomych, niektórzy najemcy mogą czuć się osądzeni przez rodzinę, przyjaciół lub sąsiadów, gdy zaczną otrzymywać punkt 8. Może to powodować stres w życiu najemcy.
• Samozadowolenie. Niektóre osoby uważają, że zamiast zachęcać uczestników do poprawy ich sytuacji, sekcja 8 pozwala im być samozadowolonym i nie dążyć do lepiej płatnej pracy lub lepszych nawyków finansowych. Jeśli tak rzeczywiście jest, sekcja 8 może faktycznie ograniczyć uczestników poprzez uzależnienie ich od pomocy federalnej zamiast samodzielnej poprawy ich sytuacji.

Ostatnie słowo

Pomimo długiego czasu oczekiwania, dodatkowej pracy i napiętnowania społecznego program w sekcji 8 pomógł tysiącom najemców uzyskać przyzwoite mieszkanie w bezpiecznych obszarach. Wielu najemców stać na mieszkania i domy, których inaczej nie mogliby mieć, nadal pokrywają podstawowe koszty utrzymania, a nawet mają dodatkowe pieniądze na oszczędności lub edukację. Jednak pomimo wielkich aspektów programu ludzie nadal mają mieszane uczucia i mieszane doświadczenia związane z rozdziałem 8.

Jakie są twoje przemyślenia na temat programu sekcji 8? Czy ty lub ktoś, kogo znasz, używałeś kuponów mieszkaniowych w przeszłości?