Ruch POŻAROWY Czy mogę uzyskać niezależność finansową i wcześniej przejść na emeryturę?

Po prostu kwestionując to jedno założenie, otwieracie drzwi do nowych możliwości. Pytanie nasuwa inne, takie jak:

• Dlaczego 65 lat stało się domyślnym wiekiem emerytalnym? Dlaczego nie 75 - lub 50?
• Gdybyś miał wystarczająco dużo pieniędzy, aby przejść na emeryturę jutro, co chciałbyś zrobić z resztą swojego życia??
• Jakie kompromisy zaakceptowałbyś, aby Twoja codzienna praca była opcjonalna?

Ruch FIRE próbuje odpowiedzieć na te pytania, zachęcając obserwujących do tworzenia własnych ram czasowych przejścia na emeryturę. Oto, co musisz wiedzieć o ruchu, od jego zalet i wad, po tworzenie formuły samodzielnego dotarcia do POŻARU.

Co to jest OGIEŃ?

Skrót „FIRE” oznacza „niezależność finansową i wcześniejsze przejście na emeryturę”. Niezależność finansowa to nie to samo, co bogactwo. Odnosi się to w szczególności do możliwości pokrycia miesięcznych wydatków samym pasywnym dochodem z inwestycji, niezależnie od pracy - innymi słowy, nie potrzebuje pracy do opłacenia rachunków.

Możesz być niezależny finansowo z dochodami i stylem życia klasy średniej, a nawet skromnym, oszczędnym stylem życia. Jeśli twoje inwestycje przyniosą ci 20 000 $ rocznie, a żyjesz nie więcej niż 20 000 $ rocznie, będziesz niezależny finansowo, nawet jeśli nikt nie oskarży cię o bycie bogatym.

Ważne rozróżnienie ujawnia się, gdy uświadomisz sobie, że możesz wybrać dowolny wiek, w którym chcesz przejść na emeryturę: możesz wydać większość swojego dochodu na pułapki i wygląd bogactwa lub możesz skierować swój dochód na inwestycje, które generują rzeczywiste bogactwo. Zbyt mało osób rozumie odwrotną relację między poczuciem zamożności a bogaceniem się, ale staje się jasne, gdy zrozumiesz, że OGIEŃ jest wyborem.

Korzyści z pożaru

Jak każdy popularny ruch, FIRE ma wiele zalet i ma udział krytyków. Najbardziej oczywistą korzyścią z prowadzenia FIRE jest to, że nie trzeba już pracować. Ale wiele korzyści jest bardziej subtelnych i wynika z popychania zwolenników do odmiennego myślenia o pieniądzach.

1. Podważa założenie kariery przez ponad 40 lat

Większość ludzi nigdy nie kwestionuje poglądu, że osiągną wiek 60 lat. Pracują na pełny etat, mam nadzieję, robiąc coś, czego nie nienawidzą, i spędzają noce i weekendy z rodziną i przyjaciółmi. Kupują najlepsze domy, na jakie mogą sobie pozwolić, najlepsze samochody, na jakie mogą sobie pozwolić, i najlepszą rozrywkę, na jaką mogą sobie pozwolić.

Nie ma introspekcji i żadnych pytań; po prostu „pracuj, weekenduj, powtarzaj” ad infinitum - przynajmniej dopóki nie osiągniesz wystarczającego wieku do Ubezpieczeń Społecznych i Medicare, a potem możesz zacząć myśleć o rzuceniu ręcznikiem.

Kwestionowanie tego założenia zmusza cię do odmiennego myślenia o emeryturze. Praca przez cztery lub pięć dekad i wydawanie od 90% do 95% dochodu to tylko jedna opcja. Ruch POŻAR ma inne: praca przez jedną lub dwie dekady lub krócej, wydawanie od 30% do 50% dochodów i oszczędzanie reszty, a następnie robienie tego, co chcesz.

FIRE twierdzi, że praca jest wyborem. To może nie być dla ciebie dzisiaj wybór, ale to, czy musisz pracować za 10 lat, jest opcjonalne, jeśli podejmiesz odpowiednie działania. Ta realizacja nakłada na ciebie odpowiedzialność za świadomy wybór kariery i harmonogramu przejścia na emeryturę, zamiast bezmyślnego podążania za tłumem.

Zaakceptowanie tej odpowiedzialności zmusza cię do bardziej celowego traktowania swoich priorytetów. Czy ważniejsze jest dla ciebie wydawanie dziś większej ilości pieniędzy, aby poczuć się bogatym? A może ważniejsze jest gromadzenie zasobów i swoboda robienia tego, co chcesz jutro?

2. Usuwa ograniczenia czasu i pieniędzy

Większość ludzi żyje w kajdanach z dwoma ograniczeniami: czasem i pieniędzmi. Pracują w pełnym wymiarze godzin, więc ich harmonogram i czas wolny są podyktowane ich pracą, a ich pieniądze zależą od ich zarobków z tej pracy.

Ale finansowa niezależność i wcześniejsze przechodzenie na emeryturę usuwają te ograniczenia. Gdy praca staje się opcjonalna, odzyskujesz pełną kontrolę nad swoim harmonogramem i czasem. Możesz pracować w niepełnym wymiarze godzin, ustalać własne godziny lub w ogóle nie pracować. Możesz zarobić więcej pieniędzy, pracując więcej godzin lub przechodząc na lepiej płatną pracę, jeśli chcesz. To zależy od Ciebie.

3. Pozwala realizować wymarzoną pracę

Kiedy pieniądze nie decydują już o twoich decyzjach zawodowych, otwierają się przed Tobą nowe możliwości. Osiągasz prawdziwą swobodę: na przykład możesz pozostać w domu z dziećmi, realizować wymarzoną pracę lub na przykład pracować w pełnym wymiarze godzin.

Od dziecka chciałem pisać powieści. Ale nie zrobiłem tego, ponieważ nie chciałem być głodującym artystą. Gdy robię postępy w kierunku niezależności finansowej, strach ten zaczął odchodzić na dalszy plan. Nawet jeśli opublikuję powieść o bombach, a moja matka jest jedynym nabywcą, nadal nie umrę z głodu.

Co byś zrobił, gdybyś miał wystarczająco dużo pieniędzy, aby opłacić rachunki do końca życia? Jeśli nie masz już wymarzonej pracy, prawdopodobnie zrobiłbyś coś innego. I to „coś innego” staje się możliwe, gdy jesteś niezależny finansowo.

Ostatnia myśl na temat pracy ze snami: wielu 20-latków nie wie, co to jest praca ze snami. Jeśli o to chodzi, to samo dotyczy wielu 30-latków. Tak więc, podczas gdy dokładnie zastanawiasz się, jakie jest twoje prawdziwe powołanie w tym życiu, realizacja POŻARU pomoże ci za to zapłacić, gdy przyjdzie czas.

4. Wymusza określenie, ile „wystarczy”

W wieku 20 i 30 lat, bez względu na to, ile pieniędzy zarobiłem, zawsze chciałem więcej. Dostałbym podwyżkę, wychodziłem i świętowałem z przyjaciółmi i byłem zachwycony przez kilka dni. Wtedy ten wyższy dochód stał się moją nową normą i nie było już ekscytujące. Po krótkiej euforii przeprowadzki do większego domu lub zakupu lepszego samochodu, wrócę do bycia tak szczęśliwym - lub nieszczęśliwym - jak przedtem.

Ta ciągle zmieniająca się linia bazowa jest znana w psychologii jako „adaptacja hedoniczna” lub „bieżnia hedoniczna”. Właśnie dlatego terapia detaliczna zapewnia tylko kilka godzin szczęścia, zanim poczujesz się tak pusta, jak zanim wydałeś kilkaset dolarów na ubrania, buty lub gadżety. Inflacja w stylu życia nie oznacza osiągnięcia więcej szczęścia; oznacza to po prostu wydawanie większej ilości pieniędzy. Ale dążenie do POŻARU zmusza cię do dokładnego określenia, ile pieniędzy jest „wystarczających” jako docelowy dochód z inwestycji.

A ponieważ osiągnięcie wysokiego POŻARU wymaga wysokiego poziomu oszczędności (więcej na ten temat wkrótce), twój pomysł „wystarczającej” z natury rzeczy opiera się na tym, czego potrzebujesz, aby być szczęśliwym, a nie na maksymalnym wydatku, jaki możesz uciec w danym momencie.

Krytyka POŻARU

Dla wszystkich swoich zwolenników ruch FIRE ma swoich przeciwników. Niektóre z poniższych uwag dotyczą uzasadnionego ryzyka, które należy ograniczyć, zanim przejdziesz na emeryturę. Inne są jedynie refleksyjną reakcją na nowe, destrukcyjne i inne.

1. Możesz zabraknąć pieniędzy

Bez względu na to, czy przejdziesz na emeryturę w wieku 30 czy 80 lat, ryzykujesz brak pieniędzy, jeśli nie zaoszczędzisz wystarczająco dużo podczas pracy.

Niektóre inwestycje, takie jak wynajem nieruchomości i akcje wypłacające dywidendy, generują stały dochód bez potrzeby sprzedaży aktywów. Ponieważ jednak większość zysków z zapasów pochodzi ze wzrostu cen, emeryci zwykle sprzedają pewien procent swojego portfela zapasów co roku na emeryturze, co z czasem zmniejsza się.

Jaki procent możesz sprzedać, nie martwiąc się o brak pieniędzy? Niezadowalająca odpowiedź brzmi „to zależy”, ale tradycyjna odpowiedź brzmi: przy 4% stopie wypłaty Twój portfel przetrwa co najmniej 30 lat.

Niższe stawki wypłat pozostawiają jajo gniazdo nietknięte dłużej, co oznacza, że ​​jeśli chcesz przejść na emeryturę wcześniej, potrzebujesz więcej pieniędzy zaoszczędzonych. Nie jest to nauka rakietowa, ale zaskakujące jest to, że nie trzeba znacznie obniżać wskaźnika wypłat, aby jajo gniazdowe przetrwało w nieskończoność. Zgodnie z historycznymi wynikami na giełdzie, 3,5% stopa wycofania pozwoli twojemu jaju gniazdowemu rosnąć wiecznie; zapoznaj się z wyjaśnieniem, w jaki sposób działają bezpieczne stawki wypłat, aby uzyskać szczegółowe informacje.

Moje podanie

Brak pieniędzy stanowi ryzyko przejścia na emeryturę w ogóle i nie dotyczy wyłącznie wcześniejszej emerytury. Nikt nie powinien przejść na emeryturę bez pełnego zrozumienia, ile pieniędzy muszą zaoszczędzić i zainwestować, niezależnie od wieku.

2. Możesz przejść na emeryturę za mało dochodów

To, że możesz dziś zarobić 5000 USD miesięcznie, nie oznacza, że ​​możesz je utrzymać w przyszłym roku lub za 30 lat. Wynika to z dwóch czynników: ryzyka inflacji i ryzyka nieprzewidzianych przyszłych wydatków (więcej na ten temat wkrótce).

W przypadku inflacji należy wziąć to pod uwagę przy planowaniu jaj. Na przykład, gdy planiści finansowi obliczają bezpieczne stopy wypłat, każdego roku dostosowują się do inflacji, zwiększając roczną wypłatę o około 2%.

Szczególnie podoba mi się wynajem nieruchomości, ponieważ czynsze rosną wraz z inflacją. A ponieważ stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostaje takie samo, marża zysku z czynszów rośnie szybciej niż ogólne tempo wzrostu czynszu lub inflacji.

Moje podanie

Ponownie, przyszły wzrost dochodów i uwzględnianie inflacji mają zasadnicze znaczenie dla planowania emerytalnego w ogóle. Ale wcześniejsi emeryci mają wyjątkową przewagę nad swoimi starszymi odpowiednikami: w razie potrzeby mogą wrócić do pracy.

Osoba, która przejdzie na emeryturę w wieku 40 lat, może zmienić zdanie dwa lata później i ponownie zacząć zarabiać. Osoba, która przejdzie na emeryturę w wieku 70 lat, trudniej wraca do pracy.

3. Nie możesz przeznaczyć wystarczającego budżetu na przyszłe wydatki medyczne

Większość 40-latków ma stosunkowo niskie koszty leczenia. Tego samego nie można powiedzieć o większości 80-latków.

Dorośli muszą oczekiwać wyższych kosztów leczenia w miarę starzenia się i pogorszenia stanu zdrowia. Jest to część planowania emerytalnego, podobnie jak upewnienie się, że jajo gniazdo nie wyschnie, niezależnie od wieku emerytalnego.

Pamiętaj, że kwalifikujesz się do Medicare w wieku 65 lat, więc zanim osiągniesz tradycyjny wiek emerytalny, nadal możesz zmniejszyć koszty opieki zdrowotnej dzięki Medicare. To powiedziawszy, jeśli nie przepracowałeś wystarczającej liczby lat, aby zakwalifikować się do ubezpieczenia społecznego, być może będziesz musiał zapłacić za Medicare.

Moje podanie

Pomiędzy dniem przejścia na emeryturę a 65. urodzeniem będziesz musiał pokryć własne koszty opieki zdrowotnej. Nawet po zakwalifikowaniu się do Medicare wiele osób decyduje się na zakup przedłużonego ubezpieczenia, zwanego potocznie Medicare Advantage. Budżetuj odpowiednio i planuj wyższe koszty leczenia w miarę starzenia się.

Jednym z podejść jest przegląd opcji opieki zdrowotnej dla osób prowadzących działalność na własny rachunek. Możesz także użyć HSA poprzez Żywy połączyć polisę ubezpieczeniową o wysokiej wartości do odliczenia z własnymi elastycznymi inwestycjami oszczędnościowymi.

Niektóre osoby podejmują zrelaksowane, zabawne prace w niepełnym wymiarze godzin, które oferują ubezpieczenie zdrowotne. I wiele osób, które osiągną niezależność finansową, nigdy nie przejdzie na emeryturę w pełni; po prostu przechodzą na wymarzoną pracę z niższą pensją - wymarzoną pracę, która idealnie obejmuje ochronę zdrowia.

4. Tracisz dziesięciolecia budowania bogactwa i bogactwa

Po przejściu na emeryturę przestajesz zarabiać i zaczynasz polegać na swoich inwestycjach, aby pokryć rachunki. Oznacza to, że przestajesz inwestować w nie nowe pieniądze i zamiast tego zaczynasz je wypłacać, co oznacza, że ​​nie będziesz już więcej składać zysków.

Mieszanie jest niezwykle potężne, ale jego magia wymaga czasu. Rozważ dwie osoby, które zaczynają pracę w wieku 22 lat i inwestują rocznie 10 000 USD w swoją karierę:

• Jeden z nich pracuje w tradycyjnej 45-letniej karierze i przechodzi na emeryturę w wieku 67 lat. Przy średnim rocznym zwrocie wynoszącym 10% przechodzą na emeryturę z imponującą kwotą 7 907 953 USD.
• Drugi przechodzi na emeryturę w wieku 42. Z zaledwie 20-letnim doświadczeniem i składaniem jaj ich gniazdo jest mniejsze niż jedna dziesiąta wielkości i kosztuje 630 025 USD.

Moje podanie

Po pierwsze, nie każdy chce być bogaty. Niektórzy ludzie wolą przechodzić na emeryturę ze skromnym stylem życia niż pracować 25 lat dłużej, aby prowadzić bogaty styl życia.

Po drugie, matematyka w dwóch powyższych przykładach zakłada, że ​​każdy pracownik inwestuje taką samą kwotę każdego roku. Ale nie tak działa OGIEŃ; osoby dążące do POŻARU celowo przeznaczają budżet na wysoką stopę oszczędności, aby zmaksymalizować swoje inwestycje. Skutecznie wymieniają się wysoką stopą oszczędności na mieszanie.

Lepszym porównaniem byłoby zainwestowanie przez FIRE 30 000 USD lub 40 000 USD rocznie przez 20 lat, w przeciwieństwie do 10 000 USD tradycyjnego pracownika. Po 20 latach przy 10% skumulowanych zwrotach, osoba poszukująca FIRE miałaby 1 890 075 USD, gdyby zainwestowała 30 000 USD rocznie i 2 520 100 USD, gdyby zainwestowała 40 000 USD rocznie. To wciąż mniej niż 45-letnia kariera, ale nie ma na co szydzić.

Na koniec pamiętaj, że większość ludzi, którzy prowadzą POŻAR, nie przestaje całkowicie pracować i zarabiać; po prostu zmieniają kariery. W rzeczywistości mogą zdecydować się na pracę przez więcej lat niż ich tradycyjni odpowiednicy, ponieważ realizują swoją wymarzoną pracę.

5. Żyjesz dla przyszłości, a nie teraźniejszości

Jeśli ocierasz się, oszczędzasz i poświęcasz dzisiaj, aby jutro było lepiej, czy nie żyjesz w przyszłości, a nie w teraźniejszości? A jeśli tak, to jeśli autobus cię uderzy i nigdy nie zobaczysz lepszej przyszłości?

Wszyscy musimy zachować delikatną równowagę między planowaniem przyszłości a życiem w tej chwili. Ale kiedy inwestujesz tyle pieniędzy i energii w budowanie pasywnego dochodu na jutro, łatwo może stracić z oczu radości dzisiejszego dnia.

Moje podanie

Oszczędność i wysoki wskaźnik oszczędności niekoniecznie oznaczają poświęcenie, ani nie oznaczają, że nie żyjesz w teraźniejszości. Życie w teraźniejszości wymaga uważności, a nie pieniędzy.

Prostym faktem jest to, że jeśli oszczędność czyni cię nieszczęśliwym, to OGIEŃ prawdopodobnie nie jest dla ciebie. Cały sens FIRE to wolność, celowość i ustalanie priorytetów. Jeśli twoje priorytety wiążą się z wydatkowaniem większości twoich dochodów, nie ma w tym nic złego, ale prawdopodobnie nie nadajesz się do FIRE.

Alternatywnie, jeśli nie masz nic przeciwko obciążeniu z przodu oszczędności i prowadzeniu szczuplejszego życia, gdy jesteś młody, możesz cieszyć się owocami tej oszczędności w formie finansowej niezależności. Living lean nie musi oznaczać makaronu ramen każdej nocy, ale oznacza to wydawanie mniej niż można sobie pozwolić, abyś mógł zaoszczędzić i zainwestować więcej pieniędzy.

6. POŻAR dotyczy tylko [wstaw tutaj identyfikator]

FIRE można łatwo odrzucić jako coś, co mogą osiągnąć tylko inni ludzie, ponieważ wtedy nie trzeba ponownie oceniać własnych wydatków i celów finansowych. Zwolnienie przebiega mniej więcej tak:

• „Tylko osoby z sześciocyfrowymi wynagrodzeniami mogą sobie pozwolić na osiągnięcie POŻARU.”
• „Tylko osoby samotne mogą dotrzeć do POŻARU.”
• „Tylko ludzie w związku małżeńskim mogą osiągnąć POŻAR.”
• „Tylko ludzie bez dzieci mogą osiągnąć POŻAR.”
• „Tylko OGROMNI pracownicy mieszkający w Dolinie Krzemowej, którzy noszą kwadratowe krawaty, mogą osiągnąć POŻAR.”

I tak dalej. Wszystkie sprowadzają się do jednego uzasadnienia wskazującego na jakiś zewnętrzny powód, dla którego nie jest realistyczne, aby dotrzeć do POŻARU, biorąc na siebie całą odpowiedzialność.

Moje podanie

Ze wszystkich krytyk ruchu POŻAR, ta zawiera najmniej prawdy.

Tak, im więcej zarabiasz, tym szybciej teoretycznie możesz osiągnąć niezależność finansową. Ale nawyki wydawania pieniędzy są trudne do przełamania, a osoby dobrze zarabiające przyzwyczajają się do wysokich wydatków. W pewnym sensie łatwiej jest zarabiać więcej i utrzymywać wydatki na stałym poziomie niż zmniejszyć wydatki o połowę.

Niezależnie od tego, czy jesteś żonaty, samotny, masz dzieci, czy nie masz dzieci, każdy status ma swoje zalety i wady w osiągnięciu POŻARU. Posiadanie dwóch dochodów może pomóc, ale tylko wtedy, gdy małżonek jest równie zaangażowany w niezależność finansową. I wiele rodzin żyje z jednego dochodu.

To samo dotyczy rasy, płci, rodzaju pracy i każdego innego identyfikatora, który chcesz zamienić. Kiedy przestaniesz wskazywać zewnętrzne powody, dla których nie możesz czegoś zrobić, i zaakceptujesz, że twoje decyzje określają twój wynik, jest to zarówno uwolnienie, jak i przerażający. Jesteś za kierownicą i możesz wybrać, dokąd chcesz jechać i jak szybko tam dotrzesz.

Formuła do osiągnięcia ognia

Jeśli ktoś może osiągnąć niezależność finansową i wcześniej przejść na emeryturę, to jak to zrobić?

Istnieje wiele ścieżek do POŻARU i wiele strategii budowania dochodu pasywnego, ale wszystkie mają wspólne mianowniki. Oto kluczowe kroki do podjęcia.

1. Ustaw cel dla wydatków i dochodu pasywnego

Aby dostać się gdziekolwiek, musisz najpierw wiedzieć, gdzie chcesz iść. Ustaw cel pasywnego dochodu, zaczynając od minimalnej kwoty, którą możesz wydać każdego miesiąca i nadal być szczęśliwy. Po osiągnięciu niezależności finansowej zawsze możesz kontynuować pracę, zarabiać i budować więcej pasywnych dochodów.

Przykładowo, załóżmy, że chcesz 4000 $ miesięcznie dochodu pasywnego. Teraz, gdy masz już cel, możesz zacząć zastanawiać się, jak go osiągnąć.

2. Ustaw wysoką stopę oszczędności

Różnica między tym, co zarabiasz, a tym, co wydajesz, jest jedną z najważniejszych liczb dla budowania bogactwa, nie tylko dla POŻARU. Poszukaj sposobów, aby wydawać mniej i więcej oszczędzać. Według Bureau of Labor Statistics trzy koszty stanowią około 70% średniego budżetu amerykańskiego: mieszkanie, transport i żywność. Te trzy wydatki oferują największe możliwości oszczędności.

Na przykład możesz podjąć pracę, która zapewnia bezpłatne zakwaterowanie w celu zmniejszenia kosztów mieszkaniowych. Możesz wypróbować jeden z tych 10 sposobów, aby zminimalizować koszty transportu. Możesz przynieść lunch do pracy i zaoszczędzić setki dolarów miesięcznie. Zawsze istnieje tańsza - lub nawet bezpłatna - alternatywa dla tradycyjnych wydatków. Nie szukaj dalej niż te opcje podróżowania po świecie za darmo.

Aby osiągnąć POŻAR za pięć lub 10 lat, należy dążyć do stopy oszczędności wynoszącej od 50% do 70% dochodu. Nie jest to łatwe, ale gdyby było łatwe, wszyscy pracowaliby przez pięć lat, a następnie przechodzili na emeryturę.

3. Maksymalizuj swój aktywny dochód

Im więcej zarabiasz, tym więcej możesz zaoszczędzić. Rozpocznij pracę nad uzyskaniem tej promocji lub podwyższenia, znajdź lepiej płatną pracę, a nawet zmień karierę, aby zarobić więcej.

Twój potencjał dochodowy nie kończy się na pracy w pełnym wymiarze godzin. Zajrzyj na koncerty, aby wygenerować dodatkowe pieniądze. Możesz nawet zamienić swoje hobby w zarabianie pieniędzy.

Sztuką jest unikanie inflacji stylu życia i nie wydawanie więcej tylko dlatego, że zaczynasz zarabiać więcej. Cały ten dodatkowy dochód powinien zostać przeznaczony bezpośrednio na inwestycje generujące dochód.

Pro wskazówka: Jeśli szukasz sposobu na zarobienie dodatkowych pieniędzy na boku, zastanów się Turo. Jest to platforma do wspólnego korzystania z samochodu, która płaci za umożliwienie innym korzystania z samochodu w ciągu dnia. Zarejestruj się w Turo.

4. Zainwestuj w dochód pasywny

Od dywidend do wynajmowanych nieruchomości, prywatnych notatek i dzieł sztuki (tak, możesz nawet inwestować w sztukę poprzez Mistrzostwa), witryny finansowania społecznościowego na obligacje, masz wiele możliwości generowania pasywnego dochodu.

Osobiście lubię wynajem nieruchomości z wysokodochodowym dochodem i zapasów do dywersyfikacji i długoterminowego wzrostu. Ogromną zaletą wynajmu nieruchomości jest to, że możesz wykorzystać pieniądze innych ludzi do zbudowania swojego portfela aktywów generujących dochód.

Załóżmy na przykład, że bierzesz 25 000 $ i używasz go jako zaliczki na zakup górnego utrwalacza dla wynajmowanej nieruchomości. Koszty zamknięcia pokrywane są z koncesji sprzedawcy, a koszty remontu pokrywane są pożyczką na twarde pieniądze. Po zakończeniu refinansujesz nieruchomość tańszym hipoteką długoterminową i wycofasz pierwotną kwotę 25 000 $. Masz teraz nieruchomość generującą miesięczny dochód bez żadnych inwestycji gotówkowych netto. Możesz powtarzać ten proces w nieskończoność, tworząc nowy strumień pasywnego dochodu dla każdej nieruchomości. Ma nawet zabawny akronim w świecie inwestowania w nieruchomości: BRRRR lub „Kup, wyremontuj, wynajmij, refinansuj, powtórz”.

Pro wskazówka: Jeśli interesujesz się nieruchomościami, ale nie chcesz posiadać własności fizycznej, zajrzyj do DiversyFund. Pozwala budować bogactwo dzięki nieruchomościom komercyjnym i możesz zacząć od zaledwie 500 USD. Zarejestruj się w DiversyFund.

5. Poznaj swój współczynnik POŻARU

Jak mówią w biznesie, to, co jest mierzone, zostaje wykonane.

Oprócz stopy oszczędności, jedną z kluczowych liczb do śledzenia jest współczynnik FIRE, znany również jako współczynnik FI. Jest to procent Twoich miesięcznych wydatków, które możesz obecnie pokryć swoim pasywnym dochodem. Na przykład, jeśli miesięczne wydatki wynoszą 4000 USD, a obecnie co miesiąc przychody z inwestycji wynoszą 400 USD, wskaźnik pożaru wynosi 10%.

Kiedy wskaźnik POŻARU osiągnie 100%, pop korek szampana, ponieważ jesteś niezależny finansowo. Jeśli chcesz, możesz przejść na emeryturę i nigdy nie pracować. Lub możesz kontynuować pracę, albo w swojej obecnej karierze, albo w zabawnej, bezstresowej drugiej karierze.

Lubię też śledzić moją wartość netto Kapitał osobisty, chociaż potwierdzam, że jest to w dużej mierze próżność. W przypadku niezależności finansowej wartość netto jest tak istotna, jak jej zdolność do generowania ciągłego dochodu.

Wreszcie, miej także oko na alokację aktywów. Na początku podróży do FIRE strategia inwestycyjna powinna koncentrować się na wzroście niezależnie od krótkoterminowej zmienności. W końcu, jeśli giełda spadnie o 20% podczas pracy, nie będzie to dla ciebie żadną skórą - wręcz przeciwnie, ponieważ kupujesz, a nie sprzedajesz w tym momencie swojej kariery. Ale gdy zbliżasz się do przejścia na emeryturę, stabilność dochodów i niezawodność stają się coraz ważniejsze. Bez pełnoetatowej pracy związanej z opłacaniem rachunków stajesz się podatny na ryzyko sekwencji zwrotów.

Poszukaj sposobów na zmniejszenie ryzyka w portfelu inwestycji w akcje, gdy zbliżasz się do przejścia na emeryturę, niezależnie od wieku.

Ostatnie słowo

Kiedy przejdziesz na emeryturę w młodym wieku, nie oczekuj pomocy od Social Security ani Medicare; jeśli nie, nie będziesz się kwalifikować przez wiele lat.

Oczywiście siła nabywcza świadczeń z zabezpieczenia społecznego spada od dziesięcioleci, tracąc 30% między 2000 a 2017 r., Zgodnie z Ligą Seniorów. Administracja zabezpieczenia społecznego przyznała w 2018 r., Że deficyt wydatków stawia ją na drodze do niewypłacalności do 2034 r.

Jeśli chodzi o ubezpieczenie zdrowotne, jeśli przejdziesz na emeryturę w młodym wieku, możesz skorzystać z takich samych opcji ubezpieczenia zdrowotnego, jak osoby prowadzące działalność na własny rachunek.

Oszczędność 50%, 60% lub 70% nie jest łatwa. Prowadzenie 10-letniego trzepaka nie jest przyjemnością, podczas gdy Twoi znajomi jeżdżą nowymi BMW. Jest to jednak wybór stylu życia oparty na priorytetach: wolisz raczej gromadzić wystarczającą ilość majątku, aby przejść na emeryturę, czy wolisz spędzić większość swojej wypłaty teraz?

Nie ma złej odpowiedzi. Ale ci, którzy chcą dziś wydać mniej, mogą grać jutro, podczas gdy ich koledzy będą dalej ćwiczyć w pracy.

Jak szybko chcesz osiągnąć niezależność finansową? Jaki jest twój obecny poziom oszczędności i jaki byłby potrzebny, aby osiągnąć docelową datę POŻARU?