Czym jest ruch małego domu - plany, zasoby, zalety i wady

Jednak nawet gdy typowe nowe domy stają się coraz większe, niektórzy Amerykanie przełamują ten trend. Wybierają życie w domach o powierzchni nie większej niż 500 stóp kwadratowych - mniej niż jedna czwarta wielkości przeciętnego nowego domu.

To jest mały ruch w domu i to wielka sprawa. Istnieją trzy programy telewizyjne poświęcone mieszkaniu w małych domach - „Tiny House Hunters” i „Tiny House Builders” na HGTV oraz „Tiny House Nation” na FYI - a także film zatytułowany „TINY: A Story of Living Small”. Małe domy zostały zaprezentowane w Country Living, The New Yorker i YES! Czasopismo. Fraza „małe domy” uzyskuje ponad 240 000 wyszukiwań w Google każdego miesiąca.

Ludzie mają różne powody, by wybierać małe życie. Niektórzy szukają sposobów na posiadanie domu bez kredytu hipotecznego, niektórzy chcą domu, który mogą zabrać ze sobą, gdziekolwiek się udają, a niektórzy po prostu starają się stąpać po ziemi łagodniej. Bez względu na powód, są częścią rosnącego trendu, który stopniowo zmienia sposób, w jaki Amerykanie mówią - i myślą - o domu.

Rodzaje małych domów

Małe domki mają różnorodne kształty i style. Mały dom może być domkiem z bali w lesie, luksusowym domkiem nad wodą, a nawet przeprojektowanym kontenerem.

Niektóre przykłady obejmują:

• Tumbleweed Tiny Houses. Jednym z najbardziej znanych producentów małych domów jest Tumbleweed Tiny House Company. Cztery podstawowe modele domów mają drewniane elementy zewnętrzne, niektóre w stylu rustykalnym, a niektóre nowoczesne. Ich wielkość wynosi od 117 do 221 stóp kwadratowych, a wszystkie z nich są zamontowane na przyczepach do holowania. Kupujący mogą zbudować dom na zamówienie lub kupić plany i zbudować własne.
• Małe domy w Teksasie. Właściciele, którzy chcą czegoś większego i bardziej trwałego, mogą wypróbować Tiny Texas Houses. Są dostępne w dwóch rozmiarach, 240 lub 336 stóp kwadratowych, i są zbudowane w całości z uratowanych materiałów. Zaprojektowane w swobodnym, rustykalnym stylu, domy te są budowane w Luling w Teksasie, a następnie wysyłane na stronę kupującego i instalowane.
• Domy kontenerów wysyłkowych. Innym rodzajem odzyskanego materiału stosowanego w małych domach są metalowe pojemniki transportowe. Gdy tylko osiągną swój cel - przenoszenie towarów z jednego miejsca do drugiego - zazwyczaj nie jest opłacalne wysyłanie ich z powrotem pustymi, aby można je było ponownie wykorzystać. Zamiast pozwolić, by skończyli jako złom, drobni producenci domów przekształcają je w nowoczesne domy z prefabrykatów. Jednym z przykładów jest G-Pod, który zawiera wszystkie materiały niezbędne do budowy domu wewnątrz kontenera, który można wysłać, rozpakować i zmontować na miejscu.
• Małe luksusowe domy. Chociaż małe domy są małe, nie muszą być proste. Historia w Forbes zawiera malutkie luksusowe domy wyposażone w takie udogodnienia, jak automatyka domowa, dźwięk przestrzenny, promieniujące ciepło w podłodze i małe wanny z hydromasażem. Chociaż domy te są bardzo drogie, gdy wycenia się je na stopę kwadratową, oferują możliwość posiadania luksusowego domu za jedyne 35 000 USD - mniej niż wiele luksusowych samochodów.
• Mikro-apartamenty. Niektóre małe domy nie są nawet domami - są to „mikro-mieszkania” do wynajęcia. Te małe apartamenty - zwykle o powierzchni mniejszej niż 400 stóp kwadratowych - oferują osobom samotnym, które dopiero zaczynają szansę na mieszkanie w mieście, w którym czynsz za pełnowymiarowy apartament byłby poza ich zakresem cenowym. Mikro-budynki mają zwykle takie udogodnienia, jak wspólna przestrzeń do rozrywki i przechowywania, które pomagają nadrobić niewielki rozmiar samych mieszkań.

Małe domy podnoszą zalety i wady życia małego domu. W porównaniu do przeciętnego domu, a nawet bardziej normalnego małego domu, mały dom daje mniej wszystkiego: mniej miejsca, ale także mniej kosztów, mniej konserwacji i zużycie energii.

Ponadto małe domki mają cały dodatkowy zestaw wyjątkowych korzyści i problemów związanych z ich wyjątkowo małym rozmiarem. Mogą chodzić do miejsc, w których zwykły dom nie może - ale w wielu społecznościach nie mogą przebywać w miejscach, w których zwykły dom może.

Zalety małych domów

Ludzie, którzy mieszkają w maleńkich domach, wspaniale mówią o swoich licznych korzyściach. Mówią, że życie maleńkie polepszyło ich życie na wiele sposobów, takich jak:

1. Niższe wydatki. Mały domek kosztuje o wiele mniej niż pełnowymiarowy. Według The Tiny Life możliwe jest zbudowanie małego domu za średnio 23 000 USD. Natomiast średnia cena za pełnowymiarowy dom wynosi 272 000 USD - ponad 10 razy więcej. Cięcie wydatków na mieszkania pozwala małym właścicielom domów przeznaczać więcej pieniędzy na luksusy (np. Na podróże), oszczędzać na emeryturę, wykorzystując to, co mogłeś wydać na opłacenie domu na IRA z TD Ameritrade, lub po prostu pracować mniej.
2. Bez hipoteki. Większość ludzi nie może sobie pozwolić na zakup domu bez zaciągnięcia kredytu hipotecznego, co tylko zwiększa koszty długoterminowe. 30-letni kredyt hipoteczny o oprocentowaniu 4,5% podnosi całkowity koszt przeciętnego domu do 482 000 $. Tiny Life informuje, że 68% właścicieli małych domów ma swoje domy za darmo i czysto, w porównaniu do zaledwie 29% wszystkich właścicieli domów.
3. Niższe zużycie energii. Małe domy nie tylko kosztują z góry mniej - są również znacznie tańsze w utrzymaniu. Rachunki za prąd, paliwo, wodę i wywóz śmieci są znacznie niższe. Ponadto znacznie łatwiej jest żyć z sieci w małym domku, ponieważ można ogrzać całą przestrzeń małym piecem opalanym drewnem i zasilać małym układem słonecznym. Wiele małych domów ma nawet toalety kompostowe, które rozkładają odpady bez konieczności podłączania ich do kanalizacji.
4. Wolność ruchu. Mały dom ma niewielką powierzchnię, więc nie wymaga dużej działki. Ponadto wiele małych domów zbudowanych jest na przyczepach, więc ich właściciele mogą zabierać je ze sobą, gdy przeprowadzają się do nowego miasta. Dla wielu osób jest to sposób na cieszenie się życiem w drodze bez rezygnowania ze wszystkich wygód domowych.
5. Łatwiejsza konserwacja. Mały dom jest łatwy w utrzymaniu. Mając mniej miejsca do czyszczenia i mniej urządzeń do naprawy, drobni właściciele domów mogą poświęcać mniej czasu na prace domowe, a więcej na swoją pracę, hobby i relacje..
6. Harmonia z naturą. Drobny ruch domu idzie w parze z ruchem środowiskowym. Małe domy wymagają mniej materiałów do budowy i mniej energii do zasilania. Ponadto ich niewielki rozmiar ułatwia umieszczanie w miejscu bliskim naturze.
7. Prostsze życie. W małym domku nie ma miejsca na nadmiar rzeczy: wybrzuszone szafy, skomplikowaną elektronikę i ogromne biblioteki książek i filmów. Drobni właściciele domów robią wszystko, co w ich mocy, aby zachować tylko to, co naprawdę wzbogaca ich życie.

Wady małych domów

Mieszkanie w małym domku nie jest do końca sielankowe. Każdy dom o powierzchni mniejszej niż 500 stóp kwadratowych ma kilka oczywistych wad - i kilka innych, które są mniej oczywiste.

1. Mniej przestrzeni życiowej. W małym domku nie ma miejsca na pełnowymiarową luksusową kuchnię lub łazienkę. Właściciele małych domów często muszą sobie radzić bez wanny lub pełnowymiarowych urządzeń kuchennych, chyba że chcą poświęcić dla nich inną przestrzeń. I chociaż mały dom jest wygodnym domem dla jednej lub dwóch osób, może być zatłoczony przez całą rodzinę dzielącą tak małą przestrzeń. Jest to szczególnie trudne dla rodzin z nastolatkami, które chcą więcej prywatności podczas odrabiania lekcji i spędzania czasu z przyjaciółmi.
2. Mniej miejsca do przechowywania. Dla większości rodzin przeprowadzka do małego domku oznacza pozbycie się wielu rzeczy i nie wszystkie są niepotrzebnymi śmieciami. Odcinki „Tiny House Nation” pokazują, że rodziny redukujące niechętnie rezygnują z niektórych swoich ulubionych rzeczy: zabawek dla dzieci, sprzętu do parzenia w domu, sprzętu do ćwiczeń i większości cenionej kolekcji obuwia. Jedna para musi zrezygnować nawet z dwóch kotów, które mieli przed ślubem, ponieważ koty nie mogą żyć spokojnie w tak małej przestrzeni.
3. Ograniczone możliwości rozrywki. Wyraźnie nie jest możliwe zorganizowanie obiadu Dziękczynienia dla 10 osób, gdy twój stolik może ledwie pomieścić cztery osoby, lub teściowie przyjeżdżają, gdy nie ma miejsca na dodatkowe łóżko. Wielu drobnych właścicieli domów stara się nadrobić te problemy, dodając więcej przestrzeni życiowej na zewnątrz, takiej jak wanna z hydromasażem lub taras na pikniki. Niektórzy nawet budują drugi malutki dom, który ma być kabiną dla gości.
4. Zasady podziału na strefy. Chociaż niewielki dom nie wymaga dużej powierzchni, wiele miast utrudnia jego budowę. Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego często obejmują minimalny rozmiar mieszkań, a niewielki dom o powierzchni 200 stóp kwadratowych zwykle nie jest wystarczająco duży, aby wykonać cięcie. Aby obejść te zasady, niektórzy drobni właściciele domów kupują pełnowymiarowy dom, wynajmują go, a następnie parkują swoje małe domki na podwórku jako „budynki gospodarcze” lub „pojazdy”. Parki przyczep mogą także stanowić dom dla małego domu.
5. Finansowanie. Dla tych, którzy nie mogą sobie pozwolić na zakup lub budowę małego domu za gotówkę, uzyskanie pożyczki jest trudniejsze niż dla innych nabywców domu. Zazwyczaj nie jest możliwe zaciągnięcie standardowej pożyczki hipotecznej, ponieważ banki nie uważają, że mały dom ma wystarczającą wartość, aby stanowić dobre zabezpieczenie. Niektórzy drobni nabywcy domów mogą finansować swoje domy osobistymi pożyczkami od firmy takiej jak SoFi, podczas gdy inni pożyczają pieniądze od przyjaciół i członków rodziny. Innym podejściem jest skorzystanie z linii kredytowej na akcje z Figure.com. Po spłaceniu linii kredytowej w Twoim obecnym domu możesz sprzedawać i wprowadzać się do swojego małego domu w pełnym wymiarze godzin.

Kto mieszka w małych domach

Małe domy przemawiają do zaskakującej różnorodności ludzi. Niektórzy właściciele małych domów są samotni, podczas gdy inni dzielą swoje małe domy ze swoimi partnerami lub rodzinami. Niektórzy mieszkają na wsi, inni parkują swoje maleńkie domy w mieście, a inni skupiają się w małych domach. Ich historie ilustrują różnorodne powody, dla których ludzie żyją malutkie, oraz różnorodne korzyści, jakie czerpią z aranżacji.

Małe życie solo

Ryan Mitchell, który prowadzi The Tiny Life, mieszka w domu o powierzchni 150 stóp kwadratowych w Charlotte w Północnej Karolinie. Zbudował cały dom własnymi rękami, pracując noce i weekendy w ciągu około roku. Mimo że nie miał wcześniejszego doświadczenia z budową, jedynymi częściami, w których zatrudnił profesjonalistę, były dach i instalacja elektryczna.

Dom Mitchella jest zaparkowany na 32-akrowej działce w mieście, którą wynajmuje od przyjaciela za symboliczną opłatą. Trzyma go ukrytego w lesie, ponieważ technicznie nielegalne jest, aby go tam trzymał; po kilku rundach z władzami próbującymi uzyskać pozwolenie na budowę lokalny urzędnik ds. egzekwowania przepisów w końcu doradził mu, aby zastosował podejście „nie pytaj, nie mów”. Dom jest w większości wyłączony z sieci, z urządzeniami propanowymi, panelami słonecznymi, toaletą kompostową i systemem szarej wody do przetwarzania ścieków z prysznica i umywalki. Jedynymi narzędziami, jakie otrzymuje z miasta, jest jego internet wodny i kablowy.

Mitchell twierdzi, że małe mieszkanie radykalnie obniżyło jego koszty utrzymania, umożliwiając mu spłatę większości długów i rozpoczęcie działalności gospodarczej. Ma więcej wolnego czasu, więcej pieniędzy w banku i mniejszy stres. Uwielbia być w stanie „chodzić na długie spacery przez większość dni, brać więcej wakacji oraz częściej organizować obiady i kolacje z rodziną”.

Living Tiny With Kids

Dwie rodziny udzieliły wywiadu w TAK! Magazyn mówi o wyzwaniach związanych z dzieleniem małego domu z dziećmi. Kim i Ryan Kasl z Minnestoty dzielą mały dom o powierzchni 207 stóp kwadratowych z dwójką dzieci w wieku sześciu i czterech lat. Ryan mówi, że dzieci absolutnie kochają swój malutki dom i nie miały żadnych skarg na rezygnację z sypialni i wielu swoich zabawek.

Mały dom Kaslsa to nie tylko ich dom, ale także szkoła ich dzieci. Kim mówi, że mniej pracy do wykonania w domu daje jej więcej czasu na nauczanie, a mała przestrzeń zmusza ją do większej kreatywności w wyborze zajęć. Edukacja dzieci obejmuje spacery przyrodnicze, wycieczki terenowe, wizyty w teatrze dla dzieci i muzeum nauki oraz wizyty krewnych, którzy uczą ich o szyciu, budowie i hodowli zwierząt.

Druga rodzina, Andrew i Gabriella Morrison z Oregonu, mieszkają w malutkim domu o powierzchni 207 stóp kwadratowych - plus dodatkowe 110 stóp przestrzeni do spania na poddaszu - ze swoją nastoletnią córką Terrą. Ich syn Paiute wyprowadził się, ale przez jakiś czas czwórka dzieliła niewielką przestrzeń, a Andrew twierdzi, że zbliżyło ich to znacznie bardziej jako rodzina. Przyznaje, że mają oni „starcia” jak każda inna rodzina, ale życie w tak bliskim sąsiedztwie zmusza ich do komunikowania się i pracy za ich pośrednictwem. Pomaga także w tym, że w domu znajdują się „kabiny gościnne” dla gości, pozwalające dzieciom na spanie z przyjaciółmi lub spędzić trochę czasu prywatnego.

Małe społeczności

Niektórzy drobni właściciele domów łączą się, tworząc małe wspólnoty mieszkaniowe, a kilka domów jest zaparkowanych razem na jednej działce. Jednym z przykładów jest Simply Home Community, grupa czterech małych domów zaparkowanych za pełnowymiarowym domem w Portland w stanie Oregon. Czterej właściciele spotkali się za pośrednictwem grupy właścicieli niewielkich domów w Portland i postanowili razem kupić dom z dużym dziedzińcem, w którym mogliby przechowywać wszystkie swoje „puszki”. W końcu kupili dom i przeszli przez długi proces pozwoleń, aby rozszerzyć jego przewody hydrauliczne i energetyczne na podwórko dla małych domów.

Społeczność obejmuje teraz czterech właścicieli małych domów oraz trzy kolejne osoby, które dzielą główny dom. Jako grupa dzielą przestrzeń zewnętrzną, w tym ogród i drzewa owocowe, które wspólnie utrzymują. Tony Diethelm, jeden z właścicieli, wyjaśnia na stronie internetowej Sustainable Cities Collective, w jaki sposób grupa „spędzała wiele miesięcy wypracowując porozumienia społeczne” dotyczące takich kwestii, jak zwierzęta domowe i wspólne obowiązki. Wszyscy członkowie spotykają się regularnie na spotkaniach i kolacjach, aby wyeliminować wszelkie problemy i zapewnić płynne funkcjonowanie grupy.

Znacznie większa społeczność, Quixote Village, obejmuje 30 małych domków rozmieszczonych na działce o powierzchni dwóch akrów w Olympia w stanie Waszyngton. Jest własnością i jest zarządzana przez organizację non-profit o nazwie Panza, która zapewnia stałe warunki mieszkaniowe dla byłych bezdomnych osób dorosłych, w tym osób niepełnosprawnych umysłowo i fizycznie. Wioska początkowo była obozem namiotowym dla bezdomnych, znanym jako Camp Quixote. W końcu udało mu się zbudować swój stały dom w Quixote Village przy pomocy różnych dotacji i darowizn, w tym taniej dzierżawy gruntu na 1 USD rocznie.

W każdym niewielkim domu o powierzchni 144 stóp kwadratowych w wiosce Quixote mieści się jedna osoba, a w większym budynku wspólnoty znajduje się wspólna kuchnia, prysznice, pralnia oraz sale spotkań i spotkań. Mieszkańcy płacą jedną trzecią swojego miesięcznego dochodu - cokolwiek to jest - w czynszu i ponoszą odpowiedzialność za utrzymanie wspólnych obszarów wioski, w tym ogrodu warzywnego i pola jagodowego. Nadal żyją zgodnie z kodeksem postępowania, który ustanowili w czasach Camp Quixote, wybierając własnych liderów oraz organizując regularne spotkania i kolacje dla społeczności.

Jednak nie wszystkie małe społeczności odnoszą takie same sukcesy. Boneyard Studios w Waszyngtonie było niewielką „wizytówką społeczności” z trzema malutkimi domkami zaparkowanymi na działce o powierzchni 0,9 akra za cmentarzem. Społeczność ta od samego początku miała problemy prawne, ponieważ miasto pozwalało małym domkom parkować na tym legalnie „niezabudowanym” terenie, ale nie uznawało ich za oficjalne rezydencje. W końcu, według NPR, trzej właściciele „mieli brzydkie wypadnięcie” i rozdzielili się, chociaż dwóch z nich wciąż ma nadzieję na ponowne zgromadzenie swojej maleńkiej społeczności w nowym miejscu.

Zasoby na małe życie

Jeśli chcesz dołączyć do małego ruchu w domu lub po prostu dowiedzieć się o nim więcej, Twoim pierwszym przystankiem powinno być The Tiny Life. Tutaj znajdziesz informacje na wszelkiego rodzaju tematy związane z mieszkaniem małego domu, takie jak:

• Projektowanie i budowa małego domku
• Znalezienie ziemi dla twojego małego domu
• Konfigurowanie narzędzi
• Ile kosztuje zbudowanie małego domku
• Bariery życia w małym domu i jak je pokonać
• Plany pięter dla małych domów
• Jak przetransportować mały dom
• E-książki na temat okablowania domowego, przepisów budowlanych i przepisów dotyczących strefowania oraz przejścia na emeryturę w małym domku

Jeśli chcesz zobaczyć plany rzeczywistych małych domów, możesz je kupić w The Tumbleweed Tiny House Company, Tiny Texas Houses lub Tiny House Design. Tiny Texas Houses oferuje również bezpłatny zestaw planów, gdy zapiszesz się na biuletyn firmowy.

Jeśli jesteś bardziej zainteresowany zbudowaniem i dostarczeniem domu, możesz robić zakupy na stronie Tumbleweed lub Tiny Texas Houses, lub sprawdź listę konstruktorów w Tiny House Listings. Ta strona może również pomóc Ci znaleźć istniejące małe domy do kupienia lub wynajęcia w Twojej okolicy.

Jeśli chcesz wypróbować mały dom mieszkalny w perspektywie krótkoterminowej, możesz wynająć mały dom na następne wakacje. Tiny House Vacations ma oferty, które można wyszukiwać według typu, liczby osób, lokalizacji lub ceny. Na koniec, jeśli chcesz zobaczyć więcej przykładów tego, jak ludzie żyją w maleńkich domach, sprawdź program „Tiny House Nation” w FYI.

Ostatnie słowo

Życie w małym domku nie jest dla wszystkich. Każdy, kto ma klaustrofobię lub jest głęboko przywiązany do rzeczy zajmujących dużo miejsca, nie poczuje się dobrze w tak małej przestrzeni. I oczywiście, im większa twoja rodzina, tym trudniej jest mieszkać razem w małej przestrzeni - chociaż istnieją różne sposoby obejścia tego problemu.

Ogólnie rzecz biorąc, małe życie jest najlepsze dla tych, którzy chcą porzucić powszechny ideał społeczny, że „większy jest lepszy” i zastąpić go „mniej znaczy więcej”. Oznacza to, że mniej miejsca i mniej miejsca do jego wypełnienia oznacza więcej pieniędzy, więcej wolności i więcej czasu na rzeczy, które są najważniejsze. To etos drobnego ruchu domu i klucz do jego atrakcyjności.

Czy chciałbyś mieszkać w małym domku??