WSKAZÓWKA. Raport - Dlaczego kupujący i sprzedający w domu powinni go mieć
Niestety kupujący nie mogą poprosić o C.L.U.E. zgłoś się. Tylko właściciele domów, firmy ubezpieczeniowe i pożyczkodawcy mają dostęp do tych raportów. Jednak w ramach negocjacji zakupu domu możesz poprosić sprzedawców o uzyskanie bezpłatnej licencji C.L.U.E. zgłoś ze strony internetowej LexisNexis lub dzwoniąc pod numer 1-866-312-8076.
Dlaczego potrzebujesz C.L.U.E. Raport?
TROP. raport zawiera historię roszczeń ubezpieczeniowych dotyczących konkretnej nieruchomości lub ubezpieczonego. Są one dostępne zarówno na polisach ubezpieczeniowych właścicieli domów, jak i polisach samochodowych i są wykorzystywane przez firmy ubezpieczeniowe w celu ustalenia, czy zatwierdzić polisę ubezpieczeniową i, jeśli zatwierdzone, ile pobierać za składki.
Wskazówka. raport zawiera siedmioletnią historię wszystkich roszczeń ubezpieczeniowych z informacjami o rodzaju roszczenia, dacie i ile firma ubezpieczeniowa zapłaciła za rozwiązanie problemu. Informacje pochodzą od firm ubezpieczeniowych, które przekazują informacje o stratach do LexisNexis, która utrzymuje bazy danych z informacjami dla konsumentów. Roszczenia z tytułu gwarancji domowej nie są uwzględniane w C.L.U.E. raport.
Czego możesz się nauczyć od C.L.U.E. Raport
Podczas przeglądania C.L.U.E. zgłoś dom, który chcesz kupić, poszukaj roszczeń wskazujących na potencjalny problem, a zwłaszcza szkód spowodowanych przez zalanie. Na przykład, jeśli dom ma nawet jedno roszczenie dotyczące wody, zbadaj istnienie pleśni lub może zbadaj potrzebę ubezpieczenia od powodzi. Jeśli rury zamarzły więcej niż jeden raz, dom może potrzebować dodatkowej izolacji.
Inne potencjalne czerwone flagi obejmują wiele roszczeń dowolnego rodzaju, takich jak więcej niż jeden pożar lub więcej niż jeden włamanie. Chociaż tego rodzaju problemy mogą wskazywać na nieostrożność ze strony właścicieli, mogą również oznaczać, że dom ma wadliwy układ elektryczny lub znajduje się w niepożądanym miejscu.
W szczególności przejrzyj C.L.U.E. raport dla roszczeń związanych z:
- Uszkodzenie wodą na skutek pęknięcia rury
- Zalana piwnica
- Obrażenia od burzy
- Uszkodzenie od pożaru elektrycznego
- Wiele pożarów
- Wiele kradzieży
Ważne jest, aby pamiętać, ile firma ubezpieczeniowa zapłaciła za naprawy, ponieważ może to wskazywać na powagę incydentu. Również fakt, że widzisz w raporcie roszczenie lub szereg roszczeń, nie oznacza, że powinieneś unikać zakupu tego domu. W rzeczywistości, jeśli roszczenie spowodowało nowy dach lub inną znaczącą poprawę, możesz mieć szczęście, ponieważ jest to jeden mniejszy koszt właściciela domu, z którym prawdopodobnie będziesz musiał się zmierzyć w przyszłości.
Zamiast odwracać się od nieruchomości z dużym stosem roszczeń ubezpieczeniowych, przedyskutuj roszczenia i sposób ich rozwiązania ze sprzedawcami. Poproś swojego inspektora domowego o sprawdzenie wszystkiego, co pojawi się w raporcie.
TROP. raport może czasami wskazywać, czy ubezpieczenie nieruchomości będzie kosztowne. Firmy ubezpieczeniowe korzystają głównie z własnego C.L.U.E. zgłoś historię roszczeń, które złożyłeś w celu ubezpieczenia swojej polisy. Jeśli jednak firma widzi potencjał w zakresie problemów chronicznych na podstawie C.L.U.E. nieruchomości zgłoś, mogą zwiększyć Twoją stawkę. Jeśli nieruchomość ma poważne i wielokrotne roszczenia, może ona nawet nie podlegać ubezpieczeniu.
Sprawdź własne C.L.U.E. Raport
Ważne jest sprawdzenie własnego raportu pod kątem błędów, ponieważ, podobnie jak raport kredytowy, C.L.U.E. raport stanowi podstawę składek ubezpieczeniowych. Zgodnie z federalną ustawą o rzetelnej sprawozdawczości kredytowej możesz poprosić o kopię raportu C.L.U.E, aby zobaczyć, co zostało zgłoszone o Tobie firmom ubezpieczeniowym, w tym historię roszczeń.
Chociaż nie można usunąć historii uzasadnionych roszczeń z przeszłości, należy sprawdzić raport pod kątem błędów. Jeśli raport zawiera błędy, skontaktuj się z LexisNexis i poproś o sprawdzenie i korektę.
Ostatnie słowo
Podczas gdy inspekcja domu i własny raport sprzedającego na temat stanu domu są ważne, C.L.U.E. raport jest dodatkowym źródłem, na którym możesz polegać, aby upewnić się, że kupujesz dom wolny od chronicznych problemów. Z pewnością nie ma na celu zastąpienia inspekcji domowej; jednak posiadanie wielu sposobów określania stanu nieruchomości, którą chcesz kupić, zawsze leży w twoim najlepszym interesie.
Czy kiedykolwiek poprosiłeś o C.L.U.E. raport? Czy informacje były dla Ciebie przydatne??
