7 powodów, dla których warto teraz inwestować w nieruchomości - rynek kupujących

Ale dzięki tej samej recesji, która spowodowała bałagan na rynku nieruchomości, istnieje mnóstwo możliwości dla osób posiadających środki finansowe i środki na zakup nieruchomości. Firmy takie jak Roofstock ułatwiają zakup nieruchomości inwestycyjnych nawet w miastach, w których obecnie nie mieszkasz. Oto siedem powodów, dla których obecnie jest to rynek kupujących w 2019 roku.

1. Oprocentowanie kredytów hipotecznych znów jest niskie
Kilka lat temu, kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło rekordowo niski poziom, ludzie oszaleli na punkcie kupna domów i nieruchomości inwestycyjnych. Niektórzy ci sami ludzie stali się zachłanni i zaciągnęli pożyczki w stosunku do nowo powstałych akcji, co ostatecznie przyczyniło się do załamania na rynku nieruchomości. Nie powtarzaj tych błędów.

2. Duża liczba ostatnich wykluczeń
Wielu byłych właścicieli domów zostało przesiedlonych z powodu przejęcia nieruchomości, więc na rynku jest o wiele więcej najemców, dzięki czemu inwestorzy mogą kupować nieruchomości bez obciążania spłatą kredytu hipotecznego.

3. Ludzie wolą domy od mieszkań
Dobrze czy źle, często istnieje piętno związane ze znalezieniem mieszkania do wynajęcia. Jeśli ktoś ma dom, może uznać go za krok wstecz w celu wprowadzenia się do mieszkania. To stwarza doskonałą okazję dla Ciebie jako inwestora w nieruchomości. Ponadto ci, którzy wcześniej posiadali domy, zwykle będą lepszymi najemcami, ponieważ zwykle traktują wynajem domów tak, jak przywykli do leczenia własnego domu.

4. Najemcy często wolą prywatnych właścicieli
Uważam, że większość ludzi woli wynająć od dobrego prywatnego właściciela, a nie od firmy zarządzającej nieruchomościami. Dla niektórych bezpieczeństwo polega na tym, że tylko twój właściciel ma klucz do domu. Inni mogą odczuwać, że istnieje możliwość zakupu domu w drodze dzierżawy z opcją zakupu lub umowy najmu.

Jeśli masz krótkoterminową strategię inwestycyjną i możesz kupić nieruchomość po wystarczająco niskiej cenie, zakup dzierżawy lub dzierżawa z opcją umowy z najemcą może mieć sens. Zwiększa także prawdopodobieństwo, że najemca utrzyma lokal w dobrej formie, ponieważ zamierza go kupić.

5. Ceny nieruchomości są niskie
Na wielu rynkach nieruchomości są dość tanie. Niektóre z najlepszych miejsc do zakupu to Arizona, Floryda, Kalifornia, Michigan i Nevada. Biorąc pod uwagę, że mieszkanie jest na ogół twoim największym kosztem, możesz rozważyć przeniesienie się do miejsca, w którym możesz dostać ładną nieruchomość za rozsądną cenę. Kiedy przeprowadziłem się z Arizony do Arizony, moja opłata mieszkaniowa została zmniejszona o 66%, chociaż trochę zmniejszyliśmy również nasz dom.

6. Rynek krótkiej sprzedaży
Rynek krótkiej sprzedaży w wielu obszarach stworzył również wspaniałe okazje do uzyskania domu bez przejęcia w atrakcyjnej cenie. Moim zdaniem krótka sprzedaż jest lepszą opcją niż kupno przejęcia nieruchomości, ponieważ nigdy nie wiesz, jaka jest historia domu lub co się stało, gdy był pusty.

7. Nieruchomości to wielka inwestycja długoterminowa
Niezależnie od ostatniego kryzysu nieruchomości są nadal dobrą, długoterminową inwestycją. Jeśli spojrzeć wstecz na 30 lat, nieruchomości są nadal wyceniane znacznie wyżej niż kiedyś. A jeśli masz najemców spłacających kredyt hipoteczny, inwestycja staje się o wiele bardziej opłacalna.

Ostatnie słowo

Jeśli zdecydujesz się zainwestować, spotkaj się z zaufanym lokalnym agentem nieruchomości, który pomoże Ci poruszać się po zmieniającym się krajobrazie rynku nieruchomości. Często wiedzą, kiedy nieruchomości mają wejść na rynek, i mogą mieć wiodącą pozycję na nieruchomości o krótkiej sprzedaży, która może być świetnym zakupem.

Miłego polowania na dom! Czy w najbliższej przyszłości będziesz inwestować w nieruchomości? Dlaczego lub dlaczego nie?