5 tanich sposobów na ulepszenie wynajmu domu bez zerwania umowy najmu
Następnie zastanów się nad tymi nietrwałymi sposobami odświeżenia przestrzeni bez frustracji właściciela lub zepsucia się.
Jak ulepszyć swój dom do wynajęcia
Przejrzyj umowę i rozważ następujące techniki odświeżania przestrzeni bez frustracji właściciela lub popsuć się.
1. Pokryj twarde powierzchnie wykładziną modułową bez kleju
Dywan może nadać pomieszczeniu zupełnie nowy wygląd. Jednak instalacja wymaga dużego wysiłku i może nie być dozwolona przez właściciela nieruchomości.
Modułowa wykładzina bezklejowa lub płytki dywanowe mogą być realną opcją do rozważenia, szczególnie jeśli chcesz poeksperymentować z pokryciem niektórych części twardego drewna, aby zwiększyć atrakcyjność wizualną. Jest to świetny sposób na uzyskanie wyglądu dywanu bez zaangażowania lub kosztów instalacji od ściany do ściany.
Niektóre firmy produkują samoprzylepne zakładki, które są umieszczane pod każdym rogiem poszczególnych płytek dywanowych, aby tymczasowo je utrzymywać. Ten poziom elastyczności jest przydatny po wygaśnięciu umowy najmu lub jeśli masz problemy z ustaleniem wzoru dywanu, który chcesz zobowiązać się na dłuższą metę. Możesz kupić płytki dywanowe w sklepie ze sprzętem lub kupić je online. Ceny różnią się w zależności od tego, ile potrzebujesz, ale niektóre zestawy obejmują około 72 stóp kwadratowych przy przybliżonym koszcie 150 USD.
2. Uzyskaj pozwolenie na malowanie ścian
Farba to jeden z najskuteczniejszych sposobów na zmianę wyglądu przestrzeni. Często możesz wykonać projekt malarski w ciągu jednego weekendu. Zanim zaczniesz, upewnij się, że otrzymałeś zielone światło od właściciela. Zwracając się o pozwolenie, zwróć uwagę, że świeża warstwa farby może zmniejszyć pracę, która musi zostać wykonana, jeśli zdecydujesz się na przeprowadzkę, ponieważ wielu właścicieli już planuje pomalować ściany między najemcami.
Galon farby kosztuje około 30 USD i obejmuje około 350 stóp kwadratowych. Szczotki i wałki nie cofną cię o więcej niż około 10 USD, nawet jeśli otrzymasz paczkę zawierającą kilka rozmiarów.
Jeśli brakuje Ci czasu, zastanów się nad otrzymaniem mieszanki zawierającej farbę i podkład w jednym. To pozwala pominąć krok i zaoszczędzić trochę pieniędzy, ale nie sprawia, że wygląda to tak, jakbyś zrobił skrót. Rezultaty są również długotrwałe.
Przemalowanie części wynajmowanej nieruchomości jest czymś, co można łatwo zrobić samemu, ale jest o wiele przyjemniejsze w towarzystwie innych. Zastanów się nad zorganizowaniem imprezy malarskiej i zachęceniem przyjaciół do wzięcia udziału.
3. Skoncentruj się na wymiennych szczegółach
Szuflady, gałki szafek i pokrywy włączników światła to przykłady drobnych, ale efektownych detali, które dają swobodę pokazania własnego stylu bez dokonywania trwałych zmian. Po prostu odkręć to, co tam jest i zastąp je innym wyborem, który bardziej Ci odpowiada. To samo możesz zrobić z niektórymi akcesoriami łazienkowymi, takimi jak wieszaki na ręczniki i pokrowce na deski sedesowe.
Szuflady i gałki szafek kosztują zwykle mniej niż 5 USD za sztukę, a niektóre sklepy z artykułami dla majsterkowiczów sprzedają zestawy sześciu lub więcej gałek, co pozwala na używanie tych samych gałek w całym domu - i oszczędzać pieniądze. Pokrywy włączników światła kosztują mniej więcej tyle samo, co szuflady i gałki. Pokrowce na deski sedesowe i wieszaki na ręczniki są nieco droższe, ale często kosztują mniej niż 20 USD za sztukę.
4. Użyj lamp podłogowych, aby rozjaśnić obszar
Jeśli w twoim domu są ciemne lub zacienione obszary, lampy podłogowe mogą zapewnić natychmiastowe oświetlenie bez konieczności stosowania stałych opraw oświetleniowych. Zastanów się nad uzyskaniem lampy o konstrukcji wielogłowicowej z ruchomymi częściami, które pozwolą ci dostosować ścieżkę światła. Możesz także kupić lampę ze ściemniaczem, aby dostosować jasność do swoich potrzeb.
W zależności od rodzaju lampy, którą chcesz, prawdopodobnie będzie kosztować około 50 do 200 USD. W niektórych porach roku możesz znaleźć tańsze opcje - na przykład późnym latem, kiedy zaczyna się college. Możesz także wyszukać wyprzedaże w garażu, aby znaleźć świetne oferty.
5. Zainwestuj w przenośne, samodzielne urządzenie pamięci masowej
Chociaż możesz nie być w stanie zburzyć ściany, aby uzyskać więcej miejsca w wynajmowanym domu, zawsze możesz dodać półki podłogowe, szafy, haki i schowki. Istnieje niezliczona ilość kreatywnych możliwości, które zaspokoją każdą potrzebę i styl, dostępne u masowych sprzedawców po przystępnych cenach. Niektóre z najbardziej przystępnych cenowo opcji kosztują tylko około 15 USD, a wiele z nich jest montowanych lub można je łatwo złożyć bez użycia narzędzi.
Jeśli masz ograniczoną powierzchnię, kup półkę lub urządzenie do przechowywania, które jest wąskie, ale wysokie, abyś mógł maksymalnie wykorzystać przestrzeń pionową. Ponadto, jeśli twój właściciel jest odporny na malowanie ścian pokoju, w którym zostanie umieszczona półka, kup niedokończony kawałek i pokryj go pożądanym odcieniem, aby dodać koloru.
Ostatnie słowo
Aktualizowanie wynajmowanej nieruchomości nie musi kosztować dużo pieniędzy ani narażać Cię na złe warunki zarządzania nieruchomościami. Spraw, by inni członkowie twojego gospodarstwa byli zachwyceni tym, co próbujesz zrobić, a każdy projekt remontu domu może zmienić się w zabawną rodzinną aktywność.
Czy możesz wymyślić inne proste i opłacalne sposoby na poprawę wyglądu wynajmowanej nieruchomości?
