Ulgi podatkowe na zieloną energię na remonty domów i efektywność energetyczną

Takie poprawki są szybkie, łatwe i skuteczne. Ale nie trwale zmniejszają ślad węglowy urządzeń spalających paliwa kopalne ani nie poprawiają zdolności domu do zatrzymywania ciepłego lub chłodnego powietrza. Aby uzyskać trwałą, znaczącą różnicę w profilu energetycznym domu, potrzebne są bardziej zaangażowane - i często kosztowne - ulepszenia i modernizacje domu.

Dobra wiadomość jest taka, że władze federalne, stanowe i lokalne chcą, aby Twój dom był bardziej wydajny i przyjazny dla Ziemi. Zaskakujące, podobnie jak wiele przedsiębiorstw użyteczności publicznej, które przecież zarabiają pieniądze za każdym razem, gdy włącza się piec lub klimatyzator.

Federalne, stanowe i lokalne ulgi podatkowe oraz inne zachęty finansowe częściowo rekompensują koszt wielu projektów mieszkaniowych dotyczących zielonej energii, pomagając większej liczbie właścicieli domów w finansowaniu ich z oszczędności lub w pokryciu kwoty głównej i odsetek od pożyczek na remont FHA w wysokości 203 tys. Oto spojrzenie na obecną ofertę federalnych ulg podatkowych i zachęt, a także reprezentatywny wycinek setek dostępnych obecnie i stanowych ulg i ulg podatkowych.

Federalne ulgi i zachęty podatkowe na rzecz zielonej energii i efektywności energetycznej domów

Większość ulg i zachęt podatkowych na zieloną energię obowiązuje do końca 2021 r. Wyjątkiem jest program EEM, który jest dostępny na czas nieokreślony. Są oferowane przez rząd federalny i są dostępne dla każdego właściciela domu w USA, który składa federalną deklarację podatkową. O ile nie zaznaczono inaczej, można ubiegać się o każdy kredyt, wypełniając formularz IRS 5695 w federalnym zeznaniu podatkowym.

Generowanie energii słonecznej

Słoneczne podgrzewacze wody i fotowoltaiczne systemy generowania energii słonecznej (panele słoneczne) wykorzystują pozbawioną węgla energię słoneczną do podgrzewania wody lub wytwarzania energii elektrycznej. Oba kwalifikują się do ulgi podatkowej w wysokości 26% kosztów sprzętu i instalacji do 2020 r., Bez ograniczenia wielkości kredytu. W 2021 r. Kredyt zmniejsza się do 22% i wygasa całkowicie dla klientów indywidualnych 31 grudnia tego roku. (Klienci komercyjni mogą ubiegać się o 10% kredytu na kwalifikujące się instalacje do wytwarzania energii słonecznej po 2021 r.)

O kredyt można ubiegać się o istniejące i nowe domy budowlane (w tym drugie domy), ale nie o nieruchomości na wynajem.

Słoneczne podgrzewacze wody: Aby kwalifikować się do kredytu, słoneczne podgrzewacze wody muszą wytwarzać co najmniej połowę swojej energii ze słońca i muszą być certyfikowane przez Solar Rating and Certification Corporation (SRCC). Jednak wszystkie solarne podgrzewacze wody zakwalifikowane do oznaczenia ENERGY STAR kwalifikują się. Podgrzewana woda musi być używana w samym mieszkaniu - podgrzewacze basenów i jacuzzi nie liczą się. Według Listy Angie typowy słoneczny podgrzewacz wody kosztuje 2000 do 5500 USD przy instalacji, chociaż droższe modele mogą kosztować więcej.
Systemy paneli słonecznych: Kwalifikujące się panele słoneczne muszą wytwarzać energię elektryczną dla samej rezydencji. Muszą spełniać wszystkie obowiązujące wymagania bezpieczeństwa pożarowego i elektrycznego, które mogą się różnić w zależności od miejsca. Według Solar Power Authority koszty sprzętu i instalacji wynoszą od około 7 do 9 USD za wat, lub 25 000 do 35 000 USD za system o mocy pięciu kilowatów, który jest w stanie zasilić przeciętny amerykański dom (bez uwzględnienia rabatów). Jednak ceny paneli słonecznych znacznie spadły w ostatnich latach, a wiele zakładów użyteczności publicznej oferuje zachęty, które zmniejszają koszty z własnej kieszeni.

Wytwarzanie energii wiatrowej

Małe turbiny wiatrowe mieszkalne wykorzystują siłę wiatru do generowania energii elektrycznej pozbawionej węgla. Chociaż są kompaktowe w porównaniu do turbin na skalę przemysłową, które wznoszą się w powietrze na setki stóp i zamiatają powierzchnię akra lub więcej, wymagają dużej przestrzeni, więc nie są idealne w gęsto zaludnionych obszarach miejskich.

Według EnergySage koszty sprzętu i instalacji turbiny wystarczające do zasilania przeciętnego domu (około pięciu kilowatów mocy wytwórczej) różnią się dramatycznie: od 15 000 do 75 000 USD przed rabatami, w zależności od wydajności systemu. Nie trzeba dodawać, że droższe systemy zwracają się dłużej, choć wielu instalatorów oferuje opcje finansowania, które zmniejszają koszty początkowe.

Według amerykańskiego Departamentu Energii małe turbiny wiatrowe kwalifikują się do ulgi podatkowej w wysokości 26% kosztów sprzętu i instalacji, bez górnego limitu wielkości kredytu, do 2020 r. Kredyt obniża się do 22% w 2021 r. I wygasa całkowicie w koniec tego roku.

Kwalifikująca się „tabliczka znamionowa” turbiny (maksymalna wydajność w idealnych warunkach wiatrowych) nie może przekraczać 100 kilowatów. O kredyt można ubiegać się o nowe i istniejące pierwotne rezydencje i drugie domy, ale nie o czynsze.

Geotermalne pompy ciepła

Geotermalne pompy ciepła wykorzystują ogromne rezerwy wewnętrznego ciepła planety, aby wytwarzać niskoemisyjne ciepło i energię elektryczną. W zależności od systemu zapewniają ciepłą wodę, klimatyzację i ogrzewanie domu. Według Departamentu Energii geotermalne pompy ciepła zużywają od 25% do 50% mniej energii elektrycznej niż tradycyjne systemy ogrzewania i chłodzenia. Są jednak drogie: Według EnergyHomes.org instalacja systemu geotermalnego w domu o powierzchni 2 500 stóp kwadratowych może kosztować od 20 000 do 25 000 USD, a okres zwrotu może wynosić do 10 lat.

Geotermalne pompy ciepła kwalifikują się do ulgi podatkowej w wysokości 26% kosztów sprzętu i instalacji, bez górnej granicy, do 2020 r. Ulga spada do 22% w 2021 r. I wygasa całkowicie pod koniec tego roku.

Kwalifikujące się systemy geotermalne muszą spełniać minimalne wskaźniki wydajności i wydajności określone przez Departament Energii. Mogą generować część lub całość ciepła wody, ciepła w domu i klimatyzacji dla nieruchomości. Kredyt dotyczy systemów zainstalowanych w nowych i istniejących domach podstawowych i drugich, ale nie dotyczy nieruchomości na wynajem.

Wytwarzanie energii z ogniw paliwowych

Domowe ogniwa paliwowe i systemy mikroturbinowe to kompaktowe urządzenia, które jednocześnie wytwarzają ciepło domowe, ciepło wody i energię elektryczną z jednego miejsca w domu. Zazwyczaj działają na gazie ziemnym lub biopaliwach (paliwo płynne wykonane z materiałów organicznych) i mogą działać niezależnie od lokalnej sieci energetycznej (co oznacza, że nadal działają podczas awarii zasilania). Są dość kosztowne - w przypadku FuelCellsWorks całkowite koszty systemu mogą sięgać 100 000 USD w istniejących domach. Nowe instalacje budowlane są zwykle tańsze, ponieważ nie są wymagane żadne dodatkowe modernizacje.

Na szczęście systemy te kwalifikują się do federalnej ulgi podatkowej równej tej dla wiatru, słońca i energii geotermalnej. Właściciele domów mogą ubiegać się o kredyty równe 26% kosztów sprzętu i instalacji do 2020 r., A następnie 22% do 2021 r. Kredyt wygasa 31 grudnia 2021 r..

Kwalifikujące się systemy muszą mieć wskaźniki sprawności wynoszące 30% lub więcej i generować moc co najmniej 0,5 kilowata. Kredyt dotyczy wyłącznie systemów zainstalowanych w nowych i istniejących domach podstawowych. Drugie domy i nieruchomości na wynajem nie kwalifikują się.

Energooszczędny program hipoteczny

Długofalowy program oszczędności energii FEM (EEM) FHA łączy koszty energooszczędnych ulepszeń domów z nowym zakupem, refinansowaniem lub pożyczką na rehabilitację w wysokości 203 tys. I ubezpiecza całą kwotę. Część pożyczki przeznaczona na ulepszenia nie uwzględnia obliczeń aktuarialnych pożyczkodawcy.

Na przykład pożyczkobiorca, który normalnie kwalifikowałby się do pożyczki nie większej niż 150 000 USD, mógłby uzyskać 155 000 USD EEM, gdyby 5 000 USD kwoty głównej pożyczki przeznaczono na pokrycie zatwierdzonych oszczędności energii. Zgodnie z wytycznymi FHA, kredytobiorcy mogą obniżyć nawet o 3,5% ceny zakupu, chociaż są zobowiązani do opłacania składek na ubezpieczenie kredytu hipotecznego, dopóki nie osiągną 80% wartości kredytu.

Przed złożeniem wniosku o EEM właściciele domów i kupujący muszą uzyskać ocenę energii w domu od wykwalifikowanego specjalisty certyfikowanego przez Building Performance Institute lub Residential Energy Services Network. Następnie muszą wykorzystać wyniki oceny, aby zidentyfikować realistyczne możliwości wydajnych aktualizacji i ulepszeń.

Program EEM ma na celu nagradzanie właścicieli domów tylko za „opłacalne” projekty. FHA definiuje opłacalne modernizacje i ulepszenia istniejących domów jako te, które mają się opłacić w ciągu oczekiwanych okresów modernizacji w stosunku do oczekiwanych kosztów energii status quo właścicieli domów w tym okresie. W nowych domach budowlanych FHA definiuje opłacalne ulepszenia jako przekraczające najnowsze normy przyjęte przez HUD określone w Międzynarodowym kodeksie oszczędzania energii.

Zdolność finansowania programu EEM nie jest nieograniczona. Bez względu na to, ile opłacalnych projektów identyfikują ich eksperci, ani skumulowana wartość tych projektów, właściciele domów mogą korzystać z EEM do finansowania tylko mniejszej z:

Łączna wartość opłacalnych usprawnień określonych w ocenie zużycia energii w domu
Mniej niż 5%: skorygowanej wartości domu, 115% mediany ceny lokalnej mieszkania jednorodzinnego lub 150% krajowego limitu kredytu hipotecznego

EEM są dostępne dla kredytobiorców w Stanach Zjednoczonych od 1995 r. I oczekuje się, że pozostaną dostępne przez czas nieokreślony.

Wygasły kredyty za energooszczędne ulepszenia domu

W 2017 r.Kongres Stanów Zjednoczonych odmówił autoryzacji szeregu federalnych programów ulg podatkowych na energooszczędne ulepszenia domów, które wygasną pod koniec tego roku. Najpopularniejszy z tych programów obiecał federalnym ulgom w podatku dochodowym do 300 USD właścicielom lokali na kwalifikujące się instalacje:

Pompy ciepła ze źródłem powietrza

Powietrzne pompy ciepła efektywnie rozprowadzają ciepło w całym domu, zapewniając ciepłe i chłodne powietrze (w jednym systemie) w dowolnym miejscu, od półtora do trzykrotnie większej wydajności niż tradycyjne systemy ogrzewania i chłodzenia. Chociaż nowsze modele są w stanie pracować przez dłuższe okresy zamarzania, wydajność pompy ciepła nieuchronnie spada wraz z temperaturą zewnętrzną, a systemy nie są odpowiednie do użytku przez cały rok w miejscach z bardzo zimnymi zimami, takich jak Alaska, Kanada, wyższe elewacje Mountain West i wnętrze północnych Stanów Zjednoczonych.

Jednak w łagodniejszych klimatach (niższe wysokości na zachodnim wybrzeżu, południowo-wschodniej części Stanów Zjednoczonych, przybrzeżnych regionach północno-wschodnich i środkowoatlantyckich) pompy ciepła mogą całkowicie zastąpić tradycyjne piece i klimatyzatory. W chłodniejszych klimatach pompy ciepła są zazwyczaj łączone z piecami olejowymi lub gazowymi, aby zapewnić odpowiednie ciepło na początku i na końcu sezonu grzewczego, gdy temperatury zewnętrzne są wystarczająco wysokie, aby systemy działały poprawnie. Według północno-wschodnich partnerstw na rzecz efektywności energetycznej pompy ciepła oszczędzają średnio 459 USD rocznie przy wymianie elektrycznych grzejników oporowych i 948 USD rocznie przy wymianie systemów opalanych olejem.

Bezkanałowe powietrzne pompy ciepła zdolne do ogrzania całego domu średniej wielkości kosztują od 2000 do 7000 USD na sprzęt i instalację. Pompy ciepła dla całego domu, które wykorzystują istniejące kanały, kosztują od 2000 do 8000 USD na sprzęt i instalację, a pompy ciepła wymagające nowego kanału mogą kosztować nawet 20 000 USD przy instalacji.

Piece na biomasę

Znane również jako piece na drewno, piece na biomasę dostarczają ciepło do domu poprzez spalanie pelletu drzewnego i innych rodzajów paliwa pochodzącego z materii roślinnej - w niektórych przypadkach z surowego drewna. Chociaż paliwa z biomasy są z definicji odnawialne, piece opalane drewnem muszą spełniać normy Agencji Ochrony Środowiska dotyczące czystego powietrza do 2020 r., A władze lokalne mogą tymczasowo ograniczyć ich działanie w dni niskiej jakości powietrza (które częściej występują na dużych obszarach miejskich i gęsto zaludnionych dolinach górskich ). Zaleca się również, aby właściciele domów stosowali się do dobrowolnych wytycznych EPA Burnwise dotyczących bezpiecznego i wydajnego działania.

Według Departamentu Energii piec na pelety zdolny do ogrzania domu średniej wielkości kosztuje od 1700 do 3000 USD. Systemy, które spalają inne rodzaje paliw z biomasy, zwykle kosztują więcej.

Centralne systemy klimatyzacyjne

Wydajne systemy centralnej klimatyzacji wykorzystują energię elektryczną do generowania i rozprowadzania chłodnego powietrza w mieszkaniach. Według This Old House instalacja centralnej klimatyzacji w domu o powierzchni 2 000 stóp kwadratowych z istniejącym kanałem grzewczym z wymuszonym obiegiem kosztuje od 3500 do 4800 USD, a instalacja od centralnego powietrza w domach bez istniejącego kanału kosztuje od 7 000 do 10 000 USD..

Nie-słoneczne podgrzewacze wody

Inne niż słoneczne podgrzewacze wody wykorzystują gaz ziemny lub elektryczność do podgrzewania wody używanej w domu. Według HomeGuide instalacja 40-do 50-galonowego podgrzewacza wody w zbiorniku kosztuje średnio około 650 USD, a instalacja bez zbiornika w zbiorniku kosztuje około 2000 USD. Koszty różnią się znacznie w zależności od modelu grzejnika, stawki instalatora (licencjonowany hydraulik prawdopodobnie będzie ładował więcej) i tego, czy wymagana jest utylizacja starej grzejnika.

Konwencjonalne kotły na paliwa i piece

Wydajne kotły i piece wykorzystują paliwa kopalne, takie jak gaz ziemny i olej, do dostarczania ciepłej wody lub powietrza do domowych systemów grzewczych. Według HomeAdvisor, nowa instalacja kotła kosztuje od około 3500 USD do około 7500 USD, przy wyższych cenach w przypadku modeli o większej i większej wydajności. Nowy piec kosztuje około 2 500 do 6 500 USD, w zależności od modelu.

Ulepszenia obwiedni budynków

„Osłona budynku” jest definiowana jako dowolna część budynku, która znajduje się między klimatyzowanymi przestrzeniami wewnętrznymi a zewnętrznym. W zależności od położenia i konstrukcji, koperta budynku może obejmować ściany zewnętrzne, dach, okna, drzwi, świetliki i podłogi niższego poziomu.

Do końca 2017 r. Rząd federalny zaoferował kilka ulg podatkowych na ulepszenia różnych części przegród zewnętrznych. O ile nie zaznaczono inaczej, wszystkie dotyczyły tylko istniejących głównych rezydencji. Drugie domy, nowe domy budowlane i nieruchomości na wynajem nie kwalifikowały się.

Izolacja: Ten kredyt dotyczy izolacji w dowolnej części przegród zewnętrznych budynku, w tym na strychach, przestrzeniach do przeszukiwania, piwnicach i ścianach zewnętrznych. Kwalifikujące się rodzaje izolacji obejmują między innymi listwy, wdmuchiwanie, zwijanie, spienianie w sprayu, sztywną deskę i wlewanie na miejsce. Niektóre dodatkowe produkty, które zmniejszają straty ciepła, również kwalifikują się, w tym uszczelnianie, uszczelnianie, owijanie domu i pianka w sprayu w puszkach dla małych wycieków powietrza. Według Fixr izolacja kosztuje od 1 do 3 USD za stopę kwadratową, więc na przykład kosztuje około 500 do 1500 USD za izolację strychu o powierzchni 500 stóp kwadratowych, w zależności od rodzaju materiału. Średni koszt izolacji całego domu o powierzchni 2500 stóp kwadratowych wynosi od 3500 do 4500 USD, według Fixr.
Dachy: Kredyt ten obejmował asfaltowe lub metalowe pokrycia dachowe z klasyfikacją ENERGY STAR z chłodzącymi granulkami lub pigmentowanymi powłokami zaprojektowanymi w celu zmniejszenia absorpcji ciepła. Według HomeAdvisor profesjonalny montaż nowego dachu asfaltowego w średniej wielkości domu kosztuje od około 5500 USD do 10500 USD, a profesjonalny montaż dachów stalowych lub aluminiowych wynosi od 5 100 USD do 24 200 USD..
Okna i świetliki: Kredyt ten dotyczył okien i świetlików z oceną ENERGY STAR, których pełną listę (wraz z wydajnymi drzwiami) można znaleźć tutaj. Skuteczne zamienniki istniejących okien i świetlików - a także nowe wydajne okna i świetliki (na przykład w dodatkach domowych) - kwalifikują się. HouseLogic określa koszt nowego okna z podwójnymi szybami od 270 USD do ponad 800 USD, łącznie z instalacją. Okna o wysokiej wydajności zazwyczaj znajdują się w górnej części tego zakresu. Koszty te szybko się sumują: jeśli chcesz wymienić wszystkie okna w domu średniej wielkości, spodziewaj się, że zapłacisz niską pięciocyfrową sumę.
Drzwi: Kredyt ten pokrył drzwi zewnętrzne z oceną ENERGY STAR, które zwykle kosztują od 1500 do 2500 USD, zgodnie z Listą Angie.

Kredyty / zachęty dla wybranych stanów, lokalnych i użyteczności publicznej

Każdy rząd ma swój unikalny zestaw ulg i zachęt podatkowych na zieloną energię i efektywność domową. Wiele mniejszych jurysdykcji, takich jak rządy miast i powiatów, oferuje zielone przerwy. A niektóre z największych usług użyteczności publicznej w kraju zmniejszają również finansowe straty klientów.

DSIRE, inicjatywa finansowana przez Departament Energii, mieszcząca się w Centrum Technologii Czystej Energii NC Uniwersytetu Stanowego Karoliny Północnej, ma obszerną, aktualną listę stanowych, lokalnych i prowadzonych przez media zielonych polityk i zachęt. Oto zróżnicowane geograficznie próbkowanie, dzięki uprzejmości DSIRE.

Solar Water Heaters, Pensylwania: Klienci będący właścicielami wybranych usług użyteczności publicznej w Pensylwanii kwalifikują się do ulg podatkowych w wysokości do 500 USD na system. Kwalifikujące się słoneczne podgrzewacze wody muszą być instalowane przez licencjonowanych wykonawców.
Produkty energii odnawialnej, Rhode Island: Stan Rhode Island rezygnuje z 7% podatku od sprzedaży produktów udoskonalonych przez stan jako „produkty energii odnawialnej”. Należą do nich słoneczne panele fotowoltaiczne, słoneczne kolektory termiczne, geotermalne pompy ciepła, wieże turbin wiatrowych i falowniki DC-na-AC, które umożliwiają właścicielom domów pompowanie energii z powrotem do sieci elektrycznej. Wyłączenie nie ma ograniczenia.
Zwolnienie z podatku od nieruchomości dla systemów solarnych w Nowym Meksyku: Wieloletnie zwolnienie z podatku od nieruchomości w Nowym Meksyku dla systemów solarnych zwalnia instalowane fotowoltaiczne systemy fotowoltaiczne mieszkalne z obliczeń podatku od nieruchomości w momencie instalacji, potencjalnie obniżając rachunki z tytułu podatku od nieruchomości o setki dolarów rocznie (w zależności od wartości systemu, wartość domu i lokalne stawki podatku od nieruchomości).
Pacific Gas & Electric Residential Rebates, Kalifornia: Pacific Gas & Electric, główny zakład energetyczny w Kalifornii, oferuje rabaty za rachunki za media klientom, którzy kupują wydajne urządzenia i sprzęt. Rabaty mogą się zmieniać z roku na rok, ale odwieczne przykłady obejmują do 300 USD z powrotem na elektryczne podgrzewacze wody z pompą ciepła i 100 USD z powrotem na inteligentne termostaty.
Pożyczki i rabaty na efektywność energetyczną budynków mieszkalnych, Tallahassee, Floryda: Miasto Tallahassee oferuje mnóstwo pożyczek i rabatów na efektywność energetyczną budynków mieszkalnych (obejmujących około 25 urządzeń i ogólnie ulepszeń). Warunki kredytu zazwyczaj wynoszą od 5 do 10 lat, są nisko oprocentowane według stałych stóp procentowych i są zabezpieczone zastawem na nieruchomości. Aby się zakwalifikować, kredytobiorcy muszą być rezydentami będącymi odbiorcami energii elektrycznej lub gazu ziemnego. Do kwalifikujących się urządzeń i ulepszeń należą wydajne suszarki gazu ziemnego, zakresy gazu ziemnego, lodówki, okna, drzwi, pompy basenowe i pokrycia dachowe, a także słoneczne panele fotowoltaiczne i systemy podgrzewania wody. Maksymalna kwota pożyczki wynosi 10 000 USD.

Ostatnie słowo

Technologia zielonej energii i efektywności energetycznej znacznie się poprawiła - i stała się znacznie bardziej przystępna cenowo - od końca XX wieku. Częściowo dzięki tym ulgom podatkowym i zachętom tempo tych ulepszeń przyspieszyło w ciągu tej dekady.

Większość nowych domów budowlanych zawiera najnowocześniejsze urządzenia, ulepszenia przegród budowlanych i systemy mechaniczne. Oferują stopień wydajności i komfortu, który po prostu nie istniał przed pokoleniem. Co najważniejsze dla świadomych kosztów nabywców i właścicieli domów, systemy te są tańsze w instalacji, co oznacza, że zwracają się szybciej niż kiedykolwiek wcześniej.

Nie ma gwarancji, że obecni i przyszli politycy podejmą wysiłki, aby odnowić wygasające ulgi podatkowe na zieloną energię i efektywność energetyczną, ani nie uchwalą nowych. Jednak pomimo wszystkich postępów, jakie poczyniliśmy w ostatnich latach, możliwe jest, że osiągnęliśmy punkt zwrotny, w którym technologie wiatrowe, słoneczne i zapewniające wydajność nie potrzebują już znacznego wsparcia rządowego, aby zachęcić kupujących. Niezależnie od twoich skłonności politycznych, jest to wspólne osiągnięcie, z którego można być dumnym.

Czy korzystałeś ostatnio z zielonych ulg podatkowych lub zachęt?