3 rodzaje oszustw hipotecznych i mieszkaniowych, na które należy uważać - nie bądź ofiarą
Oszuści ukrywają się również jako kompetentni profesjonaliści, którzy są w stanie pomóc uczciwym ludziom uniknąć wykluczenia. Ale za maskami ich oczy są skierowane na książeczkę czekową lub tytuł domu, w niektórych oszustwach związanych z rekonstrukcją kredytu hipotecznego.
Uważaj na te znaki ostrzegawcze i upewnij się, że nie zostaniesz ich kolejną ofiarą.
Rodzaje oszustw mieszkaniowych
1. Fałszywi pracownicy rządowi
Dzwoni telefon i jest to ktoś z agencji rządowej lub firmy, o której nigdy nie słyszałeś, oferujący zapisanie Cię do programu, który uratuje Twój dom. Czy to prawda, że to prawda? Prawdopodobnie jest. Jeśli kiedykolwiek znajdziesz się na końcu jednego z tych połączeń, pamiętaj:
- Nie powinieneś płacić. Podobnie jak w przypadku wielu oszustw, jednym z pierwszych znaków ostrzegawczych jest żądanie zapłaty. Prawdziwe programy rządowe, takie jak Making Home Affordable, są zasadniczo bezpłatne. Jeśli kiedykolwiek zostaniesz poinformowany, że będziesz musiał zapłacić za pomoc rządową, najprawdopodobniej nie jest to prawdziwa okazja.
- Zawsze pytaj o dane identyfikacyjne. Bez względu na to, jak wiarygodna może się wydawać osoba, zawsze pytaj, z kim rozmawiasz. Jeśli ktoś twierdzi, że współpracuje z rządem lub agencją powiązaną, uzyskaj od niego jak najwięcej informacji. Powinno to obejmować: pełną nazwę, numer telefonu, rządowy adres e-mail (nie sądzę, aby rząd federalny korzystał z usługi Hotmail), lokalizację biura oraz nazwiska i dane kontaktowe jakichkolwiek osób nadzorujących.
- Oferta przyjść przez ich biuro. Powiedz osobie, że wolisz omawiać wszystko osobiście. Jeśli posuną się nawet do podania adresu fizycznego, zanotuj go i sprawdź później.
- Poczekaj na stronę internetową. Pamiętaj, że każdy prawdziwy urzędnik państwowy zazwyczaj oferuje link do strony rządowej, aby uzyskać więcej informacji na temat tego, co oferuje.
Naciskany w celu uzyskania informacji większość oszustów poddaje się. Szukają łatwych, łatwowiernych celów i nie będą chcieli marnować czasu na kogoś, kto ma się na baczności.
2. Doradcy ds. Odbudowy kredytów hipotecznych
To kolejny popularny przekręt. Oszuści zaoferują swoje usługi, aby pomóc Ci negocjować stawki z pożyczkodawcami. Oczywiście nie zrobią tego za darmo. Będą żądać sporej opłaty z góry, zanim zagłębią się w torbę sztuczek, aby znaleźć sposoby na zabranie pieniędzy.
Jedną z najczęstszych taktyk stosowanych w tym schemacie jest oszukiwanie kredytobiorców w celu umożliwienia oszustowi przejęcia spłaty kredytu hipotecznego. Po uiszczeniu opłaty przez miesiąc lub dwa zwykle znikają. Do czasu otrzymania pierwszego zawiadomienia o zaległej płatności oszust i pieniądze prawdopodobnie znikną na zawsze.
Nie pozwól się zastraszyć. Zamiast rozmawiać z nieznajomymi, współpracuj bezpośrednio z pożyczkodawcami (np. Quicken Loans) i dowiedz się, jakie usługi są dla Ciebie dostępne. Większość instytucji finansowych z przyjemnością pomoże Ci w każdy możliwy sposób.
3. Ludzie próbujący zdobyć Twój tytuł
Niektórzy oszustowie nie chcą kraść twoich pieniędzy. Ich cel jest ustalony na samym domu. Są to być może najbardziej przerażające oszustwa ze wszystkich, ponieważ mogą nie być dostępne żadne środki prawne. Wiele strategii, choć całkowicie nieetycznych, nie jest uważanych za przestępcze.
Oto kilka typowych schematów, które mogą wdrożyć:
- Rescue Loan Scams. Oszust zabierze Twój dom w zamian za pożyczkę ratunkową, która jest tylko klasycznym przykładem oszustwa typu „przynęta i zamiana”. Mówią ci, że dostępna jest pożyczka, która pomoże ci uratować twoją nieruchomość. Przeczytaj jednak drobny druk, a zdasz sobie sprawę, że faktycznie oddajesz swoją nieruchomość w zamian za tę pożyczkę. W sądzie przestępcy mogą łatwo twierdzić, że zrobili ci usługę, ratując cię przed wykluczeniem. Jeśli wszystko jest w porządku w kunsztownie sformułowanym dokumencie, który podpisałeś, nie będziesz miał szczęścia próbować wnieść sprawy.
- Wynajmij, aby kupić. Oszuści powiedzą ci, że jeśli sprzedasz im swoją własność, dadzą ci szansę jej późniejszego odkupienia. Musisz tylko wypożyczyć na jakiś czas. Chociaż sprzedaż zostanie złożona na piśmie, obietnica najmu nie zostanie napisana ani nie będzie honorowana. „Ale obiecał…” po prostu nie wytrzyma w sądzie.
Ostatnie słowo
Istnieje wielu pozbawionych skrupułów ludzi, którzy zrobią wszystko, aby wykorzystać niewinnych, pracowitych Amerykanów próbujących ratować swoje domy. Oszuści są często trudni do rozpoznania, ponieważ są tak przekonującymi kłamcami. Chroń się, zadając właściwe pytania i radząc sobie z właściwymi ludźmi.
Jeśli potrzebujesz pomocy, skontaktuj się z pożyczkodawcą, aby sprawdzić, czy kwalifikujesz się do jakiejkolwiek pomocy. Upewnij się, że wiesz, z kim pracujesz, i nigdy, nigdy nie podpisuj dokumentu bez zabrania go do adwokata lub innego wykwalifikowanego specjalisty. Dotyczy to również podobnych oszustw związanych z naprawą domu i naprawą.
Czy ty lub ktoś, kogo znasz, padł ofiarą oszustwa związanego z rekonstrukcją kredytu hipotecznego? Pomóż innym, dzieląc się swoją historią w komentarzach.
