10 najlepszych rynków nieruchomości, w które można teraz zainwestować - najmocniej dotknięta recesją
Jeśli jesteś właścicielem domu, prawdopodobnie nie jest to dla ciebie zaskoczeniem. Wielu amerykańskich właścicieli domów znajduje się do góry nogami z powodu pożyczek hipotecznych, ponieważ są w stanie zapłacić więcej niż mogliby sprzedać dom na obecnym rynku.
Ale jeśli nie masz domu, teraz może być świetny czas na zakup nieruchomości - zwłaszcza jeśli mieszkasz w jednym z następujących miast, w których rynki nieruchomości zostały najbardziej dotknięte.
1. Cape Coral - Fort Myers, Floryda
Obszar Cape Coral - Fort Myers na wybrzeżu Zatoki Meksykańskiej na Florydzie doświadczył największego spadku wartości domów od początku recesji. Wartości domów w Cape Coral i Fort Myers spadły 59,1% do obecnej mediany ceny wynoszącej 87 300 USD.
2. Saginaw - Saginaw Township North, Michigan
Położona w pobliżu Grand Rapids w stanie Michigan dzielnica Saginaw Township w stanie Michigan była drugim najbardziej dotkniętym obszarem w Stanach Zjednoczonych pod względem wartości nieruchomości, z szacowanym spadkiem o 53,7% od 2008 r. Dom jednorodzinny w Saginaw Township kosztuje obecnie średnio 30 300 $.
3. Akron, Ohio
Rodziny i mieszkańcy Akronu zaobserwowali spadek wartości domu o 48% do około 50 100 USD za dom jednorodzinny.
4. San Francisco, Kalifornia
Ceny w San Francisco były tak wysokie, że dla większości z nas koszt zakupu domu w mieście San Francisco pozostanie marzeniem. Ale jeśli masz gotówkę, możesz uzyskać 42% zniżki na nieruchomości, co sprawia, że średni koszt domu jednorodzinnego w San Francisco wynosi około 402 000 USD.
5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, Kalifornia
Być może dlatego, że koszt mieszkania w złotym stanie był tak wysoki, że wartości domów w Południowej Kalifornii znacznie ucierpiały podczas kryzysu gospodarczego. Właściciele domów w rejonie San Jose zaobserwowali, że wartość ich domów spadła o około 42% w porównaniu z rekordowymi wartościami z 2008 roku. Zanim jednak poczujesz się zbyt podekscytowany perspektywami zakupu wymarzonego domu w Kalifornii, lepiej zacznij oszczędzać; dom w rejonie San Jose nadal kosztuje średnio 450 000 USD.
6. Phoenix - Mesa - Scottsdale, Arizona
Bańka spekulacyjna, która na początku 2000 roku spowodowała, że koszty mieszkaniowe w okolicy wzrosły do rekordowych poziomów, zawaliła się kilka lat temu. Domy w aglomeracjach Arizony, zwłaszcza Phoenix, straciły na wartości o około 41% do średnio 129 000 USD.
7. Sarasota - Bradenton - Venice, Floryda
Położony w pobliżu bardzo popularnej Tampa / St. W regionie Petersburga na wybrzeżu Zatoki Florydzkiej obszar Sarasota został mocno uderzony średnim spadkiem wartości nieruchomości o 40%, a mediana wartości domu wyniosła 155 200 USD.
8. Riverside - San Bernardino - Ontario, Kalifornia
Obszar Riverside w Kalifornii, podobnie jak większość rynku kalifornijskiego, doświadczył ogromnego spadku wartości domów o 39%, co spowodowało, że średnia wartość domu spadła do około 172 000 USD.
9. Las Vegas, Nevada
Sin City zostało uderzone podczas recesji. Blask i urok paska nie mogły uchronić mieszkańców Vegas przed spadkiem wartości nieruchomości o około 37%. Dom w rejonie Las Vegas po recesji przywróci ci około 155 300 $.
10. Miami na Florydzie
Rynek nieruchomości w południowej Florydzie i wokół niej został mocno dotknięty gwałtownym spadkiem wartości nieruchomości w całym kraju, a przy 35% średnim spadku wartości w rejonie Miami, teraz może być tylko czas dla wyznawców słońca na zakup domu w stanie słońca. Dom jednorodzinny w Miami kosztuje obecnie około 206 000 USD.
Ostatnie słowo
Oczywiście ceny nieruchomości spadły, ale faktem jest, że w większości miejsc były one zbyt wysokie, aby zacząć. Jeśli jesteś na rynku domu, nadszedł czas, aby skorzystać z doskonałych rabatów w stosunku do kilku lat temu.
Ale przy wszystkich dostępnych ofertach musisz być mądry w swojej decyzji. Przeczytaj o tych czynnikach, które należy wziąć pod uwagę, zanim zainwestujesz w nieruchomości, zapoznaj się z analizą debaty dotyczącej wynajmu i kupna domu i postaraj się uniknąć typowych błędów przy zakupie domu. Jak zawsze, przy tak dużej decyzji konieczne jest wzięcie pod uwagę wszystkich czynników przed podjęciem decyzji o zostaniu właścicielem domu do wynajęcia.
Zastanawiasz się nad kupnem domu, gdy ceny nieruchomości są stosunkowo niskie? Na jakie obszary patrzysz?
