Gdzie mam mieszkać? 14 ważnych czynników przy podejmowaniu decyzji o najlepszym miejscu do życia

Od niskich wskaźników przestępczości po świetny system edukacji, istnieje wiele zmiennych, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze idealnego miejsca, które ty i twoja rodzina możecie nazwać domem.

Aby pomóc ci podjąć tę ważną decyzję, przedstawiłem analizę najważniejszych czynników, które pomogą ci znaleźć dom, który odpowiada potrzebom ciebie i twojej rodziny.

Jak wybrać miejsce zamieszkania?

Zacznij od ustalenia, co jest najważniejsze dla Ciebie i Twojej rodziny. Jeśli jesteś singlem, życie w tętniącym życiem mieście może być idealnym wyborem dla twojego następnego domu. Z drugiej strony, jeśli masz rodzinę, małe miasteczko oferuje udogodnienia, które pokochają twoje dzieci.

Przeprowadzka z Los Angeles do małego miasteczka w Nowym Meksyku daje mi wyjątkową perspektywę, ponieważ doświadczyłem zarówno życia w wielkim mieście, jak i wolniejszego tempa wiejskiej, małomiasteczkowej Ameryki. Przeprowadziłem wiele badań, zanim zdecydowałem, gdzie chcę się przenieść. Oto kilka wskazówek, które najbardziej mi pomogły, kiedy wybrałem miejsce zamieszkania.

1. Przystępność cenowa

Bez względu na to, jaka jest twoja płaca, życie powinno być Twoim pierwszym celem. Przystępność cenowa obejmuje nie tylko wydatki na mieszkanie; ceny towarów konsumpcyjnych, takich jak artykuły spożywcze, różnią się znacznie w poszczególnych miastach. Ceny benzyny, usług użyteczności publicznej, w tym energii elektrycznej i wody oraz podatków, również są różne.

Kiedy przeprowadziłem się z Kalifornii do Nowego Meksyku, moje wydatki spadły z dnia na dzień jak kamień. Mój czynsz został obniżony o połowę, a teraz wydajeam o wiele mniej pieniędzy na artykuły spożywcze, gaz i rachunki za media. Ponieważ jestem freelancerem, moje dochody pozostały prawie takie same, więc czułem się, jakbym otrzymał dużą podwyżkę! Odtąd przystępność cenowa stała się moim najwyższym priorytetem, ilekroć myślę o przeprowadzce do nowej lokalizacji.

2. Podatki

Czy wiesz, że w pięciu stanach nie ma podatków od sprzedaży? Zgadza się: Alaska, Delaware, Montana, New Hampshire i Oregon nie pobierają podatku od sprzedaży detalicznej i niektórych usług. Ponadto Alaska, Floryda, Nevada, New Hampshire, Południowa Dakota, Tennessee, Teksas, Waszyngton i Wyoming nie pobierają indywidualnych podatków dochodowych.

Są to ważne czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze miejsca zamieszkania. Fundacja podatkowa mierzy lokalne obciążenia podatkowe, które obliczają procent dochodu, który podatnicy płacą za podatki państwowe i lokalne. W najnowszym raporcie z 2009 roku stwierdzono, że obywatele New Jersey płacą najwięcej podatków, a mieszkańcy Alaski płacą najmniej podatków. Ponadto 40 stanów zapewnia ulgi podatkowe od nieruchomości lub zwolnienia z tytułu zagospodarowania przestrzennego, które mogą zapewnić właścicielom domów pewne dodatkowe ulgi podatkowe. Weź pod uwagę lokalny podatek od sprzedaży, podatek dochodowy oraz ulgi i zwolnienia podatkowe, gdy szukasz idealnego miejsca do życia.

3. Możliwości zatrudnienia

Możliwości zatrudnienia różnią się w zależności od stanu i miasta, więc poświęć trochę czasu na badanie rynków pracy w różnych regionach kraju. Zacznij od analizy możliwości zatrudnienia wysokiej jakości w swojej branży, a następnie określ, gdzie znajduje się najwyższa koncentracja tych miejsc pracy.

Chcesz zostać bankierem inwestycyjnym? Musisz mieszkać w dużym mieście, takim jak Nowy Jork lub Boston. Czy jesteś nauczycielem? Twoje możliwości znacznie wzrosną, ponieważ edukacja jest poszukiwana w prawie każdym mieście.

Poziomy dochodów dla miejsc pracy mogą się znacznie różnić w zależności od stanu. Salary.com pozwala porównać stawki płacowe za różne kariery w całym kraju. Wynagrodzenia często zależą od miejsca pracy. Na przykład praca menedżera marketingu może pochodzić z dużym wynagrodzeniem w San Diego, ale koszty utrzymania są bardzo wysokie w Południowej Kalifornii. Przeprowadź badania przed przeprowadzką, a najlepiej znajdź pracę przed przeprowadzką.

4. Wartość nieruchomości

Ponieważ zakup domu jest największą inwestycją, jaką prawdopodobnie kiedykolwiek dokonasz, musisz poważnie rozważyć ten czynnik. Ponieważ nieruchomości są w ciągłym przepływie, ważne jest badanie aktualnych cen mieszkań, długości czasu sprzedaży domów, wartości odsprzedaży domów i prawdopodobnych długoterminowych szacunków wartości.

Ponadto dokładnie zapoznaj się z lokalnymi trendami cen mieszkań. Strony internetowe takie jak Zillow.com i Trulia.com mogą pomóc Ci poznać lokalny rynek nieruchomości. Czy masz okazję kupić dom w obszarze, w którym ceny są najwyższe w historii, być może reprezentując bańkę? Czy lokalne miasto jest w trakcie dalszego rozwoju i dlatego może stać się bardziej atrakcyjne dla przyszłych nabywców domów? Czy to miejsce, w którym możesz chcieć zainwestować w nieruchomości, aby uzyskać pasywny dochód??

5. Wskaźniki przestępczości i statystyki

Nikt nie chce mieszkać w obszarze o wysokiej przestępczości, ale to nie znaczy, że każdy może żyć w utopijnym społeczeństwie, w którym przestępstwo nigdy się nie zdarza. Badając wskaźniki przestępczości i statystyki dla różnych obszarów, możesz dowiedzieć się więcej o bezpieczeństwie miasta lub okolicy.

Jeśli już zdecydowałeś, gdzie chcesz mieszkać, zatrzymaj się przy lokalnych posterunkach policji, aby omówić swoje nowe sąsiedztwo. Policja chętnie omówi wszelkie wątpliwości dotyczące okolicy. Możesz także sprawdzić raporty o przestępczości, które pozwalają przeglądać statystyki przestępczości dla różnych dzielnic.

Pamiętaj, że fakt, że dany obszar jest dziś bezpieczny, nie gwarantuje, że będzie on bezpieczny w przyszłości. Długoterminowa stabilność sąsiedztwa może być czynnikiem decydującym o tym, jak bezpieczne jest twoje otoczenie. Weź również pod uwagę przyszły rozwój konkretnej lokalizacji, gdy zawęzisz wybór.

6. Bliskość rodziny i przyjaciół

Czy masz dużą dalszą rodzinę? Czy spędzasz wakacje z rodziną i przyjaciółmi? Są to ważne czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze miejsca zamieszkania.

Jeśli ważna jest dla Ciebie dalsza rodzina i przyjaciele, wybierz miejsce w odległości do jazdy samochodem lub w rozsądnej odległości samolotem. W przeciwnym razie będziesz czuć się rozdarty i prawdopodobnie spędzasz cały swój urlop i energię na przemieszczaniu się tam iz powrotem, aby odwiedzić przyjaciół i rodzinę.

7. Klimat

Lubisz jeździć na nartach przez całą zimę? Może południowa Arizona nie jest miejscem, które powinieneś nazwać domem. Nie jesteś fanem wilgoci? Możesz w najbliższym czasie uniknąć osiedlenia się na Florydzie.

Dorastałem w Nowej Anglii i przysięgałem, że pewnego dnia ucieknę w cieplejszy klimat; Tak bardzo nienawidziłem zimy. Wiedziałem, że będzie mi wygodniej w suchym, gorącym klimacie, więc całe moje dorosłe życie mieszkałem w Kalifornii i Nowym Meksyku, z dala od śniegu, robaków i wilgoci.

Klimat odgrywa dużą rolę w naszym życiu, ponieważ wpływa na nasze hobby, zachowanie, a czasem nawet na naszą pracę. Życie w klimacie, w którym czujesz się najlepiej, przyczynia się do zdrowia psychicznego, więc wybieraj mądrze!

8. System edukacji

Dobra edukacja jest niezbędna do wychowywania dzieci, aby lepiej radziły sobie przez resztę życia, dlatego nie można przecenić znaczenia dobrych szkół.

Moi rodzice wybrali miasto, w którym mieszkaliśmy, ze względu na reputację systemu szkół publicznych. Mam przyjaciół, którzy przenieśli się z Kalifornii na Środkowy Zachód, aby ich dzieci mogły chodzić do lepszych szkół.

Witryny non-profit, takie jak GreatSchools, są doskonałym źródłem dla rodziców szukających idealnych szkół dla swoich dzieci. Jakość szkół publicznych wpływa również na twoje finanse, ponieważ czesne w szkole prywatnej może być bardzo drogie.

9. Kultura

Jeśli pragniesz stałej stymulacji kulturowej, zdecydowanie chcesz wybrać miejsce, które ma wiele ofert kulturalnych. Kiedy mieszkałem w Los Angeles, cały czas mogłem oglądać koncerty, opery, drużyny sportowe, spektakle i musicale. Kiedy tam mieszkałem, w pełni wykorzystałem kulturową scenę Los Angeles, ale z biegiem lat stałem się mniej aktywny. Teraz, gdy mieszkam w Nowym Meksyku, możliwości kulturalnych doświadczeń są znacznie bardziej ograniczone, ale to jest w porządku w moim nowym stylu życia.

Wiele osób musi znajdować się w pobliżu swojego ulubionego zespołu, żywej sceny muzycznej lub teatru. Jeśli masz ulubione hobby lub zajęcia rekreacyjne, upewnij się, że możesz nadal realizować te zainteresowania w swoim nowym domu. Wreszcie, jeśli lubisz przebywać w określonej społeczności religijnej lub etnicznej o tych samych przekonaniach i zainteresowaniach, powinno to być czynnikiem decydującym o tym, gdzie zdecydujesz się mieszkać.

10. Czas dojazdu i opcje transportu publicznego

Gwałtowny rozwój przedmieść otaczających obszary metropolitalne sprawił, że czas dojazdu do pracy w wielu obszarach był nie do zniesienia. Niedawno opublikowany raport ze Szwecji wskazuje, że osoby dojeżdżające do pracy na duże odległości mają większe ryzyko rozwodu. Czas potrzebny na dotarcie do pracy może być decydującym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji o przeprowadzce do nowej lokalizacji.

Przez lata dojeżdżałem do pracy w Los Angeles i nie mogłeś mi zapłacić wystarczającej ilości pieniędzy, aby zrobić to ponownie. Jeśli masz rodzinę, dojazdy do pracy mogą również drastycznie skrócić czas spędzany w domu. Ponieważ ceny gazu rosną, a czas dojazdu do pracy staje się dłuższy, korzystanie z opcji transportu publicznego, takich jak kolej, pociąg lub autobus, może być niedrogim, oszczędzającym czas sposobem na poruszanie się po mieście i obniżenie kosztów dojazdu do pracy. Może także pomóc dzieciom w poruszaniu się, gdy nie ma ich w domu, aby je prowadzić. Dobry system transportu publicznego jest dużym plusem przy wyborze miejsca zamieszkania.

11. Opcje żywności

Jeśli jesteś smakoszem, możesz spróbować znaleźć miejsce do zamieszkania w pobliżu oceanu lub w pobliżu centrum metropolii. Bogata oferta sklepów spożywczych nie zastępuje jakości świeżej żywności z oceanu ani świeżych produktów z targu rolników. Jeśli jedzenie lokalne i zrównoważone jest dla Ciebie ważne, zastanów się, czy możesz kontynuować ten styl życia w swoim nowym domu.

Dla mnie możliwość uprawy własnego jedzenia przez cały rok w domowym ogrodzie warzywnym jest decydującym czynnikiem przy wyborze miejsca zamieszkania. Nie chcę zamykać ogrodu od października do kwietnia. Jeśli jednak jedną z twoich pasji jest wypróbowywanie nowych, różnorodnych kuchni, większy obszar metropolitalny będzie oferował więcej możliwości niż małomiasteczkowa Ameryka.

12. Rozmiar miasta lub miejscowości

Jeśli cieszysz się przyjazną falą od wszystkich, których mijasz podczas jazdy na pocztę, to mniejsze miasto jest zdecydowanie dla Ciebie. Jeśli chcesz pozostać względnie anonimowy, większe miasto lub większe miasto lepiej pasuje do twojej osobowości.

Dorastałem w mniejszym mieście, przeprowadziłem się do Los Angeles, a teraz mieszkam w wiejskim mieście, więc doświadczyłem obu krańców spektrum. Czasami tęsknię za anonimowością życia w dużym mieście, ale lubię też chodzić do mojej ulubionej małej restauracji, w której moja kelnerka zawsze zna moje zwykłe zamówienie.

13. Placówki opieki zdrowotnej

Placówki opieki zdrowotnej są ważne na każdym etapie życia, ale są szczególnie istotne, jeśli masz dzieci lub zbliżasz się do wieku emerytalnego. Łatwy dostęp do dobrej opieki zdrowotnej może gwałtownie podnieść jakość życia, więc szukaj miast z dobrymi szpitalami i szkołami medycznymi. Często istnieje korelacja między miastami a jakością opieki zdrowotnej.

14. Odległość od lotniska

Jeśli dużo podróżujesz, być może będziesz musiał mieszkać w pobliżu lotniska. Jeśli mieszkasz ponad godzinę drogi od najbliższego lotniska, podróż na lotnisko i z lotniska może być bardzo czasochłonna i kosztowna. Jeśli spędzasz dużo czasu na podróżowaniu, zdecydowanie weź pod uwagę odległość od lotniska.

Dodatkowe zasoby

Podczas wyboru idealnego miejsca do życia należy wziąć pod uwagę powyższe czynniki, ale istnieje wiele innych czynników, które będą odgrywać rolę w procesie decyzyjnym. Na szczęście dostępnych jest kilka stron internetowych, które mogą zapewnić dodatkową pomoc podczas prowadzenia badań:

• Dane miasta. City-Data.com, pełen danych geograficznych i statystyk na temat przestępczości, kosztów życia, klimatu, szpitali, szkół i zanieczyszczenia powietrza, a także rozległą sieć społecznościową z 1 000 000 członków, jest doskonałym miejscem na rozpoczęcie poszukiwań idealnego miejsca żyć. Informacje te mogą czasem wydawać się nieskończone i znalezienie odpowiedniego produktu może wymagać sporo pracy. Jest to jednak ogromny zasób dla wszelkiego rodzaju przydatnych danych.
• Życie międzynarodowe. Ta strona oferuje 45-sekundowy quiz, który pomoże Ci zdecydować, gdzie mieszkać za granicą.
• Kiplinger Znajdź swoje najlepsze miasto. Odpowiedz na osiem pytań, aby zobaczyć pięć obszarów w USA, które odpowiadają Twoim indywidualnym potrzebom.
• Najlepsze miejsca do zamieszkania w Money. Money Magazine sporządza listę 100 najlepszych miejsc do życia każdego roku i jest cennym źródłem informacji dla osób rozważających przeprowadzkę.
• NeighborhoodScout. NeighborhoodScout pozwala badać dzielnice, nieruchomości i brokerów nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych. Witryna wymaga płatnej subskrypcji, ale jeśli poważnie myślisz o znalezieniu idealnego miejsca do życia, może to być opłacalna inwestycja.
• Najlepsze miejsca Sperlinga. Ta strona zawiera quiz, który zadaje szereg pytań na temat klimatu, gospodarki, mieszkalnictwa i edukacji, a następnie zawiera listę miejsc do życia na podstawie twoich odpowiedzi. Wziąłem quiz i powiedziano mi, że moje idealne miejsca do życia to Teksas, Arizona, Oklahoma i Nowy Meksyk. Zaraz na pieniądze!
• WalkScore.com. Ta strona pozwala obliczyć „Wynik marszu”, który ma pomóc w określeniu dostępności zasobów w pobliżu dla określonego adresu. Wprowadź adres na stronie internetowej, a strona natychmiast zapełni się listą zawierającą sklepy, restauracje, kawiarnie, księgarnie, banki i kina w najbliższej okolicy, a także Walk Score. Obszary wiejskie będą miały niski wynik marszu, co wskaże, że okolica jest „zależna od samochodu”. Z drugiej strony adresy w pobliżu centrum miasta będą miały wysoki wynik marszu, z oceną „Walker's Paradise”.
• Które miasto najbardziej Ci odpowiada?. Seria 17 pytań pomoże dopasować Twoją osobowość do idealnej lokalizacji.

Ostatnie słowo

Rzeczywistość wyboru nowego miejsca do życia obejmuje niewiarygodnie dużą liczbę czynników, które rywalizują o twoją uwagę. Aby odnieść sukces w wyszukiwaniu, musisz ustalić, co jest najważniejsze dla ciebie i swojej rodziny, odrabiać lekcje, a następnie zachować czujność podczas poszukiwań, aż znajdziesz odpowiednie miejsce do życia. Czasami może to być zastraszające i frustrujące, ale cały ten wysiłek jest w końcu tego wart, gdy osiedlisz się w idealnej lokalizacji. Udanych łowów!

Gdzie teraz mieszkasz i jak się tam zdecydowałeś? Jakie czynniki są dla Ciebie najważniejsze?