Przewodnik po mieszkaniach online - jak znaleźć i wyszukać apartamenty do wynajęcia online

Na szczęście odkryłem polowanie na mieszkania w Internecie. A kiedy dokonałem zmiany, nigdy nie oglądałem się za siebie. Jestem pewien, że te reklamy wynajmu nieruchomości drukowanych nadal istnieją - ale nie w moim świecie. Polowanie na mieszkania online zajmuje mniej czasu, pozwala uprościć proces i otwiera drzwi do kilku wspaniałych wypożyczalni, których inaczej byś nie widział.

Oto przewodnik krok po kroku, aby proces był stosunkowo bezbolesny, a także lista najlepszych stron internetowych, aby znaleźć swój kolejny idealny dom.

Jak znaleźć mieszkanie online

1. Zorganizuj się

Po pierwsze - zorganizuj się. Dowiedz się, ile czynszu możesz zapłacić każdego miesiąca i ile stać na depozyty. Następnie utwórz listę wszystkich funkcji „must have”. Mój zawierał zaktualizowaną kuchnię, pralkę / suszarkę i mieszkanie, które pozwala psom. Następnie zrób swoją listę życzeń. Ta lista obejmuje wszystko, co idealne mieszkanie miałoby (np. Drewniane podłogi, granitowe blaty, wbudowane półki na książki i kominek). Na koniec wybierz jedną lub dwie dzielnice, w których chcesz mieszkać, i podziel je na strefy. Mając na uwadze obszary, możesz szybko wyeliminować apartamenty na stronach internetowych takich jak Craigslist, które zazwyczaj zamieszczają wpisy według okolicy.

2. Zacznij od PadMapper

Teraz nadszedł czas, aby zacząć oglądać rzeczywiste reklamy. PadMapper stanowi świetny punkt wyjścia, ponieważ witryna pobiera oferty z wielu witryn wynajmu nieruchomości. Nie złapie każdej reklamy, ale złapie kilka reklam, których inaczej byś nie widział. Co najważniejsze, PadMapper wydaje się łapać źle skategoryzowane reklamy Craigslist, których zwykle nie widzisz w dziale wynajmu mieszkań.

Po zalogowaniu się do PadMapper kliknij sekcję „Filtruj wykazy”. Ta sekcja pozwala zawęzić wyszukiwanie według potrzeb, w tym ceny, liczby sypialni i łazienek oraz mieszkań przyjaznych zwierzętom. Jeśli chcesz się naprawdę sprecyzować, kliknij link „Super-tajne zaawansowane funkcje”. Ta sekcja zawiera opcje czasu dojazdu do pracy, oceny przestępczości, wyniki pieszo oraz pobliskie bary, restauracje, artykuły spożywcze i siłownie.

Wybierz każdą funkcję, którą chcesz z obu sekcji, wpisz swoje miasto lub kod pocztowy i naciśnij szukaj. PadMapper wyświetli każdą ostatnią wizytówkę w Twojej okolicy za pomocą Google Maps. Przejrzyj wybrane oferty i dodaj je do zakładek.

Wskazówka: Jeśli klikniesz opcję „Powiększ”, zobaczysz więcej ofert. Możesz wyświetlić każdą listę, klikając ikony.

3. Sprawdź ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com dotrzymało swoich standardów drukowania, kiedy weszli do Internetu, i jest to jedna z niewielu witryn z listami mieszkań, która wyróżnia się na tle innych. Po otwarciu strony wykryje Twoją lokalizację i automatycznie wypełni ją w polu wyszukiwania. Jeśli spojrzysz poniżej, zobaczysz listę dzielnic w Twoim mieście. Jeśli chcesz mieć konkretny obszar, jest to odpowiedni sposób. Jeśli nie, wystarczy kliknąć przycisk wyszukiwania, aby zobaczyć wyniki.

Masz kilka opcji przeglądania wyników wyszukiwania. Uważam, że najłatwiej jest najpierw posortować wyniki według najniższej ceny. W ten sposób mogę wyplenić mieszkania, na które nigdy nie mogłem sobie pozwolić. Możesz także wyszukiwać według nazwy nieruchomości, odległości i liczby sypialni.

Na stronie nieruchomości zobaczysz zdjęcia, cenę według sypialni i funkcje. Zacznij od zdjęć. Jeśli podoba Ci się to, co widzisz, przejdź do sekcji udogodnień. Porównaj swoją „niezbędną listę” z postem. Jeśli mieszkanie przejdzie przez zbieranie, dodaj je do zakładek i przejdź do następnego.

4. Przejdź do innych witryn wyszukiwania mieszkań

Wygląda na to, że witryny wyszukiwania mieszkań nie mają końca. Znakomita większość z nich publikuje tę samą reklamę dla tej samej nieruchomości lub wyraźnie wymienia tylko te nieruchomości, które uiściły sporą opłatę za pojawienie się na stronie. Mimo to warto pokryć swoje bazy. Wykonaj szybkie wyszukiwanie w różnych witrynach wyszukiwania mieszkań wymienionych poniżej. Większość pozwala wyszukiwać według ceny i udogodnień, aby przyspieszyć proces. Dodaj do zakładek wszystko, co spełnia Twoje „obowiązkowe” standardy.

Apartments.com ma listę kontrolną, którą możesz wypełnić przed rozpoczęciem wyszukiwania, co naprawdę przyspiesza proces, jeśli szukasz czegoś konkretnego (np. gdzie przykleić swojego psa Fido). Prawie wszystkie oferty dotyczą dużych kompleksów apartamentów.
MyNewPlace nie pozwala wyszukiwać według określonej okolicy. Możesz zawęzić wyszukiwanie według ceny, liczby pokoi i zasad dotyczących zwierząt domowych. Pokazuje także, ile zdjęć zawiera reklama bezpośrednio w wynikach wyszukiwania. Niestety większość reklam, które widziałem, miała tylko jedno zdjęcie. MyNewPlace ściąga duże kompleksy, mniejsze budynki i prywatne czynsze.
Ruszaj się skupia wyszukiwanie wokół rzeczy, które lubisz. Na stronie głównej wpisujesz swój kod pocztowy, a następnie sprawdzasz swoje „polubienia” - bankomaty, sklepy spożywcze, parki, restauracje i zakupy. Możesz dostosować listę, ale musisz się zarejestrować na stronie. Wyszukiwanie obejmuje głównie duże kompleksy, ale możesz przełączyć wyszukiwanie na REALTOR, aby uzyskać prywatne czynsze. Najlepsze jest to, że każdy wynik przedstawia zdjęcie nieruchomości, które pokazuje cenę, liczbę pokoi i zasady dotyczące zwierząt domowych.

5. Udaj się do Craigslist

Moje ostatnie trzy apartamenty znalazłem na Craigslist. Jeśli mieszkasz w strefie metra, Craigslist jest miejscem do polowania na mieszkanie. Tam, gdzie mieszkam, prywatni właściciele dominują na rynku wynajmu, a prywatni właściciele uwielbiają Craigslist, ponieważ jest bezpłatny. Minusem jest to, że wszystko dzieje się na Craigslist i oszustw mieszkaniowych. Musisz znaleźć kopanie, aby znaleźć klejnoty, ale one tam są.

Oto kilka wskazówek dotyczących polowania na mieszkania Craigslist:

Nie szukaj szczegółów, po prostu przewiń wszystkie oferty. Ponieważ właściciele mają swobodne panowanie nad swoimi postami, często umieszczają rzeczy w niewłaściwej sekcji. Jeśli szukasz szczegółów, wyeliminujesz potencjalne klejnoty, które są po prostu źle oznaczone.
Nie dyskwalifikuj od razu reklamy, jeśli masz zwierzaka i nie mówi „Psy są w porządku”. Wiele plakatów zapomina kliknąć przycisk, gdy publikuje swoją reklamę. Wystarczy wysłać do nich szybki e-mail i poprosić o wyjaśnienia.
Uważaj na oszustwa. Zdjęcia zwykle dość szybko pokazują oszustów. Jeśli zdjęcia wydają się nie pasować do tekstu lub wyglądają zbyt dobrze, aby były prawdziwe, możesz mieć fałszywą reklamę. Ponadto wiele firm wynajmujących na własność zaczęło zamieszczać reklamy na Craigslist, nie wspominając wcześniej o opcji wynajmu na własność z góry. Zazwyczaj można to stwierdzić, przewijając do dołu reklamy. W małej czcionce znajduje się nazwa firmy, zwykle coś w rodzaju „Wypożyczenie na własność jest niesamowite!”

6. Zawęź swoje możliwości

Do tej pory powinieneś mieć dość imponującą listę zakładek do mieszkań, które spełniają twoje „niezbędne kwalifikacje”. Musisz je zawęzić, jeśli masz nadzieję dostać się do miejsca, w którym faktycznie wynajmujesz mieszkanie. W tym miejscu pojawia się Twoja lista życzeń. Podświetl dowolną reklamę, która zawiera wszystko, czego kiedykolwiek chciałeś, ale nie dyskontuj miejsca za posiadanie tylko jednego lub dwóch elementów na liście. Po raz pierwszy szukasz wielu opcji.

7. Przeczytaj recenzje mieszkań

Raz spojrzałem na mieszkanie na studiach. Miejsce było świetne, kompleks wydawał się miły, a personel był pomocny. Wszystko szło dobrze, dopóki nie powiedziałem agentowi ds. Leasingu, że nie obchodzi mnie, na którym piętrze się znajduję. Stała się naprawdę poważna i szepnęła: „taka samotna dziewczyna, jak ty, pewnie chce czegoś na drugim piętrze… jest bezpieczniejsza”. To było denerwujące. Kiedy wróciłem do domu, przeczytałem kilka recenzji mieszkań i oto 99% z nich było negatywnych, a więcej opinii, niż mogłem zliczyć, wspomniałem o poważnych, zagrażających życiu przestępstwach na terenie nieruchomości. Niektórzy nawet odwoływali się do raportów policyjnych.

Witryny z recenzjami mieszkań gromadzą recenzje na temat kompleksów i firm zarządzających nieruchomościami od najemców. Mogą być doskonałym źródłem informacji, ale należy pamiętać, że nie wszyscy mają uczciwe zamiary. Wykonuj zbyt świecące i szokująco negatywne recenzje z dodatkiem soli. Niektóre kompleksy mają swoich agentów leasingowych wypełniających witryny nieuczciwie pozytywnymi recenzjami. Jadeitowani byli najemcy lubią również zatrzasnąć swojego byłego zarządcę nieruchomości.

Poniżej znajdują się strony internetowe z recenzjami mieszkań do sprawdzenia:

Oceny mieszkań wydaje się przewodzić w witrynach z recenzjami mieszkań. Mają imponującą liczbę opinii generowanych przez użytkowników. Niestety oznacza to, że prawdopodobnie mają imponującą liczbę sfałszowanych recenzji.
Jak sama nazwa wskazuje, Nie wynajmuj gromadzi informacje o złych właścicielach, którzy nie przestrzegają przepisów ustawy o właścicielu i dzierżawcy. Możesz wyszukiwać według nazwy kompleksu apartamentów, nazwy agenta najmu i nazwy właściciela. Większość recenzji, które przeczytałem, wydawała się szczera i prosta.
Podczas Dane miasta nie jest witryną z recenzjami, zawiera mnóstwo przydatnych informacji. Jeśli naprawdę interesuje Cię nieruchomość lub firma zarządzająca, zarejestruj się na forach i otwórz wątek. Plakaty na forum chętnie służą pomocą i udzielają uczciwych odpowiedzi.

Ostatnie słowo

Po zawężeniu listy online, nadszedł czas, aby umówić się na spotkanie w każdym mieszkaniu, osobiście zobaczyć 4 lub 5 ulubionych i podjąć decyzję. Korzystając z różnych narzędzi dostępnych w Internecie, zaoszczędzisz mnóstwo czasu i pieniędzy na benzynę - co oznacza, że będziesz mieć więcej pieniędzy na udekorowanie swojego nowego miejsca!

Jak zazwyczaj szukasz mieszkania do wynajęcia online? Podziel się najlepszymi wskazówkami i procesami w komentarzach poniżej!