8 pytań, które należy sobie zadać przed podjęciem decyzji o budowie własnego domu

Chociaż kochamy nasz dom, a doświadczenie było ogólnie pozytywne, prawda jest taka, że ​​nie zalecałbym robienia tego kaprysem jak my. Niestety popełnialiśmy po drodze poważne błędy i nie planowaliśmy wielu nieprzewidzianych sytuacji, co sprawiło, że proces był trudniejszy niż powinien..

Gdybym mógł wrócić i zrestartować proces, zrobiłbym kilka rzeczy inaczej. Po pierwsze spędziłbym więcej czasu zastanawiając się, czy decyzja o budowie naszego domu była dla nas odpowiednia. Po upewnieniu się, że nasz budżet może obsłużyć to, czego potrzebowaliśmy w domu, następnie Dałbym zielone światło. Na szczęście mieliśmy dość pieniędzy na pokrycie wydatków - ale mogło to okazać się katastrofą.

Nie upewnienie się, że mamy wystarczająco dużo pieniędzy w naszym budżecie, było jedynie początkiem tego, co zrobiliśmy źle. Możesz się jednak nauczyć od moich błędów w budowaniu domu dla początkujących. Oto kilka podstawowych pytań, które musisz sobie zadać przed podpisaniem wstępnej umowy o budowę.

Pytania do rozważenia przed budowaniem domu

1. Czy możemy sobie na to pozwolić?
Na papierze budowa domu wydaje się bardzo przystępna cenowo. Jednak chociaż liczby na papierze mogą stanowić atrakcyjną cenę, należy wziąć pod uwagę koszty budowy domu, który nie jest planowany. Na przykład, podczas gdy drewno może mieć dziś pewną tanią cenę, jeśli twoja kompozycja jest opóźniona, koszt kadru może wzrosnąć. I chociaż twoja ziemia może wydawać się gotowa do dalszego rozwoju, możesz odkryć, że wymaga ona dodatkowych badań. Upewnij się, że możesz sobie pozwolić na liczbę w podziale cen, ale także, że masz trochę miejsca do pracy, aby jeden błąd lub niepowodzenie nie wyczerpało całkowicie twojego budżetu.

Sprawdź liczby i wpisz tylko to, na co Cię stać - jasne, marmurowe blaty mogą być fajne, ale nie wtedy, gdy twój budżet pozwala tylko na laminat. Zwiększ swój budżet o co najmniej 10% całkowitego kosztu, aby uwzględnić nieprzewidziane wydatki.

2. Czy mamy czas i cierpliwość??
Posiadanie domu zbudowanego zamiast zwykłego zakupu istniejącego domu wymaga dużo dłuższego czasu. Dlatego musisz mieć pewność, że masz czas i cierpliwość, aby poradzić sobie ze zmiennymi związanymi z budowaniem niestandardowego domu. Ukończenie budowy nawet najbardziej podstawowych domów z zapasów trwa od trzech do sześciu miesięcy, natomiast w przypadku niestandardowych domów może to potrwać do 18 miesięcy lub dłużej. Jeśli śpiesz się, aby dostać się do domu, zakup jednego może być najlepszym rozwiązaniem.

3. Czy nasze małżeństwo sobie z tym poradzi?
Mój mąż i ja byliśmy małżeństwem dopiero dwa lata, kiedy budowaliśmy nasz dom, i nie mogę powiedzieć, jak często wykonawcy i budowniczowie mówili, że jeśli moglibyśmy wspólnie budować dom, wszystko byłoby w porządku. Był to rodzaj chrztu ogniem dla kilku nieświadomych nowożeńców. Oczywiście zrobiłem wszystko, aby ostrzec znajomych przed stresem, jaki może przynieść zbudowanie domu na małżeństwie. Przeszliśmy, ale nie bez mniej więcej 600 argumentów na temat wykończenia urządzenia i kolorów farb. Konstruktorzy strzeżcie się.

4. Czy nasz styl życia jest stabilny?
Budowa domu oznacza wlewanie krwi, potu i łez w miejsce, które, mam nadzieję, zatrzymacie na długi czas. Emocjonalne przywiązanie do twojego domu może utrzymać cię w miejscu przez pewien czas po budowie, dlatego jest to lepsza opcja dla rodzin, które będą zapuszczać korzenie. Istnieje duża szansa, że ​​po zbudowaniu będziesz chciał pozostać z czystej wyczerpania. Jeśli istnieje szansa, że ​​twoja praca lub wykształcenie mogą zabrać cię z bieżącej lokalizacji, budowa domu może oznaczać dużo pracy przy krótkim czasie na cieszenie się owocami swojej pracy.

5. Jakie są nasze pragnienia i potrzeby?
W pewnym momencie usiądź i stwórz listę życzeń i potrzeb. W kategorii „potrzeby” wypisz funkcje swojego domu musi mają, na przykład duży pokój zabawek dla dzieci lub przestronną kuchnię. W kategorii „chce” wypisz funkcje, które dobrze byłoby mieć, ale nie spowodują ani nie spowodują zakłóceń w tworzeniu domu. W ten sposób możesz odpowiednio dostosować budżet do swoich potrzeb. Jeśli pozostały pieniądze, możesz wybrać, na które z nich chcesz sobie pozwolić.

6. Czy mamy lokalizację?
Rozejrzyj się po działkach na sprzedaż w twojej okolicy i zobacz, czego możesz się spodziewać - cena za areał różni się znacznie w zależności od lokalizacji. Ponadto ustal, czy możesz sfinansować zakup gruntu, czy też będziesz musiał za niego zapłacić gotówką. Musisz także wziąć pod uwagę niektóre koszty lokalizacji, takie jak zapłacenie miastu za pozwolenia, dodanie zasilania i przyłącza kanalizacyjne oraz wszelkie wykopy i zagospodarowanie terenu, które muszą zostać ukończone w ramach procesu budowy.

Zbadaj grunt, który chcesz kupić, aby dokładnie zidentyfikować potencjalne problemy, zanim się pojawią: jak daleko od linii są przewody energetyczne i kanalizacyjne? Czy będziesz musiał zainstalować system septyczny lub studnię? Czy jest dobre miejsce do budowania? Jak trudne będą wykopy, aby można było położyć fundament? Są to wszystkie pytania, które należy wziąć pod uwagę i zbadać z wykonawcą.

7. Czy mamy konstruktora?
Wybór konstruktora może być najważniejszą decyzją podjętą w procesie budowania. Odrób pracę domową i rozejrzyj się - znajdziesz mnóstwo. Wybierając konstruktora, szukaj takiego, który jest otwarty i profesjonalny. Konstruktor, który składa dzikie obietnice dotyczące budowy Taj Mahal za mniej niż 200 000 USD, może wydawać się świetny na początku, ale prawdopodobnie zwiększy w ten sposób swoje budżety. Jeśli to możliwe, zwiedzaj gotowe domy konkretnego budowniczego i wybierz taki, który ma gusta i filozofie podobne do twoich i z którymi się dogadujesz. W końcu spędzicie razem dużo czasu.

8. Czy rozważaliśmy zalety i wady?
Nie spiesz się, aby podjąć decyzję o budowie domu i pamiętaj o wszystkich swoich opcjach. Sprawdź niektóre z budowanych domów w Twojej okolicy, które mieszczą się w twoim przedziale cenowym, i rozważ zalety i wady zakupu istniejącego domu. Podczas gdy Twoim marzeniem może być zbudowanie domu na zamówienie, sensowniejszym rozwiązaniem może być zakup domu teraz i trzymanie się tego marzenia, dopóki nie będziesz gotowy, aby pozostać przez jakiś czas. Jeśli korzyści przeważają nad czasem, cierpliwością i budżetem, jesteś gotowy na budowę własnego domu.

Ostatnie słowo

Decyzja o budowie domu oznacza poświęcenie życia, czasu wolnego i cierpliwości na projekt przez wiele miesięcy. Uwielbiam mój własny dom - praktycznie jest członkiem rodziny. Ale zdecydowanie nie poleciłbym tego procesu osobom o słabym sercu lub parom, które już są w bardzo trudnym związku małżeńskim. Nie spiesz się i sprawdź dostępne opcje, zanim zaczniesz grać we własnym domu.

Czy zastanawiałeś się kiedyś nad zbudowaniem własnego domu??