Czy Twój dom jest zbyt duży dla Twojej rodziny? - Jak wybrać odpowiedni rozmiar

Być może jesteś pustą kobietą mieszkającą w tym samym domu, w którym wychowałeś swoje dzieci, które są już dorosłe i odeszły. A może kupiłeś duży dom, aby wszyscy w rodzinie mieli wystarczająco dużo miejsca, aby zdać sobie sprawę, że tęsknisz za widzeniem swoich dzieci, gdy jesteś w domu.

Jeśli to brzmi jak ty, być może czas pomyśleć o redukcji. Ale skąd masz pewność, że Twój dom jest zbyt duży i co możesz z tym zrobić? Spójrzmy.

Nasze domy balonów

Według US Census Bureau w 1973 r. Przeciętny dom miał 1525 stóp kwadratowych. W 1974 r. Wynosił 1560 stóp kwadratowych. W 1975 r. Średnia wielkość domu spadła do 1535, ale w 1976 r. Skoczyła do 1590 stóp kwadratowych. W przeważającej części średnia powierzchnia domu wzrosła o 30 do 60 stóp kwadratowych każdego roku. Dzisiaj Biuro Spisów Powszechnych donosi, że średnia wielkość nowego domu wynosi 2457 stóp kwadratowych.

Podczas gdy nasze domy stale się powiększają, liczba osób mieszkających w tych domach wciąż maleje. Statista podaje, że w 1960 r. Przeciętne gospodarstwo domowe w USA liczyło 3,33 osoby; do 2017 r. przeciętne gospodarstwo domowe liczyło tylko 2,54 osoby. Amerykańskie rodziny mają mniej dzieci z różnych powodów, ale wciąż budują lub kupują duże domy.

Stocznie również stają się coraz mniejsze. Atlantic podaje, że przeciętny trawnik jest o 13% mniejszy niż w 1978 r. Podczas gdy 13% może nie brzmieć zbyt wiele, biorąc pod uwagę większy rozmiar dzisiejszych domów, podwórka są proporcjonalnie o 26% mniejsze niż w 1978 r..

Dlaczego więc domy wciąż się powiększają? W wywiadzie dla NPR, nowojorska architekt Ann Surchin powiedziała: „Wiesz, jesteśmy bardzo niepewni. Nikt nie wie, kiedy nastąpi następny 11 września. A te domy stanowią bezpieczeństwo - a im większy dom, tym większa forteca. ”

Kolejnym czynnikiem jest efekt kuli śnieżnej cen domów. Kiedy budowane są duże domy, ceny domów w sąsiedztwie często rosną. Powoduje to wyższe podatki od nieruchomości, z których korzystają lokalne szkoły. A kiedy poprawia się okręg szkolny, jeszcze więcej osób chce tam mieszkać. W odpowiedzi budowniczowie kupują działki w sąsiedztwie, dzielą je na mniejsze działki i budują większe domy, aby uzyskać większy zysk.

Wady dużego domu

Duże domy mogą wyglądać imponująco, ale istnieje wiele wad życia w domu, który jest zbyt duży dla twojej rodziny.

1. Wyższy koszt

Koszt domu jest ogólnie dzielony przez jego powierzchnię; im większy dom, tym więcej zapłacisz z góry. Twój kredyt hipoteczny jest wyższy (i płacisz więcej odsetek), twoje ubezpieczenie domu jest wyższe, twoje podatki od nieruchomości są wyższe i generalnie wydajesz więcej na utrzymanie i naprawy.

Droższe jest także życie w większym domu. Płacisz więcej za media do ogrzewania i chłodzenia tych dodatkowych pomieszczeń, spędzasz więcej czasu na ich czyszczeniu, a więcej wydajesz na meble, aby je wypełnić i aby wyglądały na zamieszkane.

Te większe miesięczne raty kredytu hipotecznego i wyższe koszty utrzymania mogą ograniczyć ilość pieniędzy, które pozostały, aby zaoszczędzić na ważnych wydarzeniach życiowych. Możesz mieć mniej środków na fundusz awaryjny, oszczędzać na emeryturę lub na studia dla swoich dzieci. Możesz odczuwać presję, aby pracować dłużej, aby pozwolić sobie na te wydatki, co oznacza mniej czasu, który możesz spędzić z rodziną.

Koszty te mogą znacznie wzrosnąć w ciągu 30-letniej hipoteki. Wall Street Journal analizował, co możesz zrobić z pieniędzmi, które można zaoszczędzić, kupując mniejszy dom. Wyprofilowali fikcyjną parę, która zaoszczędziła 20 000 USD rocznie w wyniku mniejszej hipoteki, niższych podatków od nieruchomości i niższego ubezpieczenia domu. Gdyby para zainwestowała te pieniądze w portfel giełdowy zarabiający 4%, mieliby jajo gniazdo o wartości prawie 1,2 miliona dolarów na koniec swojej 30-letniej hipoteki.

2. Mniej interakcji rodzinnych

W wielu dzisiejszych dużych domach każde dziecko ma swoją własną pałacową sypialnię, a może nawet własną łazienkę. Mogą istnieć inne pokoje, które funkcjonują jako pojedyncze pokoje zabaw lub jaskinie, a rodzice często mają dużą sypialnię główną na dole.

Im większy dom, tym trudniej jest spędzać czas z rodziną. Każdy może być w swoim małym świecie i nawet nie zdawać sobie sprawy, że ktoś inny jest w domu. Rodzicom jest też trudniej nadążać za tym, co robią ich dzieci, kiedy wszyscy są tak rozproszeni.

3. Większy ślad środowiskowy

Większe domy wymagają więcej materiałów budowlanych, takich jak drewno, płyta gipsowo-kartonowa, szkło i gonty. To zwiększone wykorzystanie zasobów obciąża środowisko.

Pomaga to, że większe domy są zazwyczaj bardziej energooszczędne niż starsze domy. Amerykańska Agencja Informacji Energetycznej (EIA) informuje, że zużycie energii na stopę kwadratową było o 37% niższe w 2009 r. Niż w 1980 r. Jednak EIA stwierdza również, że „zyski z poprawy energochłonności byłyby jeszcze większe, gdyby nie dla preferencji konsumentów w przypadku większych domów i większego zastosowania urządzeń gospodarstwa domowego i elektroniki. ”

Nasze domy są średnio o 20% większe niż w 1980 r. I mamy o wiele więcej gadżetów niż w 1980 r. - myślmy, że telewizory z dużym ekranem, komputery domowe, telefony komórkowe, tablety i czytniki - wszystkie które wymagają prądu. Mimo że zużywamy mniej energii na stopę kwadratową, nadal zużywamy więcej energii na gospodarstwo domowe. W 2009 r. USA wykorzystały 10,2 biliardów brytyjskich jednostek termicznych, w porównaniu do 9,3 biliardów brytyjskich jednostek termicznych w 1980 r..

Jak stwierdzić, czy Twój dom jest zbyt duży

Zastanawiasz się, czy Twój dom nie jest zbyt duży dla twojej rodziny? Oto dobre oznaki, że może to być.

1. Niektóre pokoje są nieużywane

Czy masz jakieś nieumeblowane, puste pokoje w domu? Czy masz pokoje, w których rzadko, jeśli w ogóle, stawiasz stopy? Jeśli tak, może to być mocnym sygnałem, że Twój dom jest zbyt duży dla twoich bieżących potrzeb.

Jasne, fajnie jest mieć pokój multimedialny, pokój imprezowy i pokój gier, ale jeśli prawie nigdy nie korzystasz z tych przestrzeni, czy naprawdę są one warte wyższej spłaty kredytu hipotecznego?

2. Niektóre pokoje służą wyłącznie do przechowywania

Czy masz pokój lub piwnicę, której używasz tylko do przechowywania rzeczy? Jeśli odpowiedź brzmi tak, ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że płacisz za przechowywanie wszystkich tych rzeczy, a miesięczny koszt może Cię zaskoczyć. Na przykład możesz płacić więcej za przechowywanie tych rzeczy w domu, niż gdybyś wynajął miesięczną jednostkę magazynową.

Aby dowiedzieć się, ile kosztuje ta dodatkowa przestrzeń (i dodatkowe rzeczy), musisz obliczyć rzeczywisty koszt powierzchni domu i ile powierzchni zajmuje ta powierzchnia. Oto jak:

1. Zapisz łączne stopy kwadratowe swojego domu.
2. Zapisz, ile miesięcznie płacisz za dom, w tym ubezpieczenie domu, podatki od nieruchomości i media.
3. Podziel całkowitą stopę kwadratową przez miesięczną płatność; tyle kosztuje miesięcznie za stopę kwadratową.
4. Teraz oszacuj, ile stóp kwadratowych używasz do przechowywania rzeczy. Obejmują szafy, piwnicę, dodatkowe sypialnie i garaż.
5. Pomnóż tę liczbę razy swój miesięczny koszt na stopę kwadratową. To tyle płacisz każdego miesiąca za przechowywanie dodatkowych rzeczy.

Wyobraź sobie na przykład, że miesięczna spłata kredytu hipotecznego wynosi 2000 USD, ubezpieczenie twojego domu wynosi 125 USD miesięcznie, a podatki od nieruchomości 150 USD miesięcznie. Dzięki temu całkowity koszt miesięczny wynosi 2275 USD.

Załóżmy, że Twój dom ma powierzchnię 3000 stóp kwadratowych, ale używasz dwóch sypialni tylko do przechowywania. Jeśli każda sypialnia ma 12 x 9 stóp (lub 108 stóp kwadratowych każda), całkowita przestrzeń do przechowywania wynosi 216 stóp kwadratowych. Oznacza to, że płacisz 0,75 centów za stopę kwadratową lub 162 USD miesięcznie za przechowywanie tych przedmiotów.

3. Przechowujesz rzeczy dla innych ludzi

Czy twój dom jest pełen rzeczy należących do innych ludzi, takich jak dzieci lub wnuki? Wielu rodziców trzyma zabawki, dzieła sztuki i ubrania, które ich dzieci lub wnuki pielęgnowały podczas dorastania. Podczas gdy niektórym rodzicom to nie przeszkadza, inni mogą czuć się trochę urażeni, że płacą za to, że ktoś użyje ich domu jako magazynu.

Jeśli masz pudła lub całe pokoje wypełnione rzeczami należącymi do kogoś innego - i, co najważniejsze, sprawiasz, że czujesz się zestresowany lub zdenerwowany - być może nadszedł czas, aby przekazać te rzeczy wzdłuż i zmniejszyć.

4. Czujesz się przytłoczony

Czy kiedykolwiek wszedłeś do mniejszego domu i czułeś się od razu przytulnie, wygodnie i bezpiecznie? Jak się czułeś, gdy wróciłeś do swojego domu? Jeśli czujesz się przytłoczony nadmiarem przestrzeni lub nadmiarem rzeczy, nie jesteś sam; wiele rodzin i par boryka się z tym samym problemem.

Centrum UCLA z życia codziennego rodzin (CELF) przeprowadziło długie badania na temat zagraconego domu przeciętnego Amerykanina, studiując i profilując 32 rodziny o podwójnych dochodach i publikując wyniki w książce „Życie w domu w dwudziestym pierwszym wieku: 32 otwarte rodziny” Ich drzwi. ” Ich wgląd w życie rodzinne i konsumpcjonizm nie powinny dziwić, a jednak są. Badacze CELF stwierdzili, że:

• Tylko 25% garaży można było wykorzystać do przechowywania samochodów, ponieważ były one tak zagracone innymi rzeczami.
• Zarządzanie dużą ilością przedmiotów w domu zwiększało poziom hormonów stresu u matek.
• Nawet w badanym regionie (Los Angeles, gdzie jest ładna pogoda przez cały rok), rodziny prawie nie korzystały ze swoich podwórków, nawet jeśli zainwestowały w kształtowanie krajobrazu i inne ulepszenia stoczni.
• Najczęstszą poprawą domu dokonaną przez badane rodziny było dodanie drogiego pakietu dla rodziców; jednak te duże apartamenty przeważnie nie były używane.
• Rozwój hurtowni przyczynił się do zwiększenia bałaganu, gdy więcej rodzin gromadzi zapasy żywności. Blisko połowa badanych rodzin miała drugą lodówkę do przechowywania dodatkowej żywności, a kilka rodzin miało trzy lodówki.
• Zabawki były miażdżącym problemem dla badanych rodzin. Badacze z CELF odkryli, że w kilku domach było co najmniej 250 zabawek, a większość miała co najmniej 100. A naukowcy policzyli tylko te zabawki, które były widoczne; nie liczyli zabawek w szafach, pod łóżkami ani w innych miejscach.

Te odkrycia mogą odzwierciedlać własny dom. Jeśli tak jest, a ta świadomość sprawia, że ​​czujesz się zestresowany lub zdenerwowany, może być czas na zmniejszenie.

5. Więcej znaków Twój dom jest za duży

Inne oznaki, że Twój dom jest po prostu zbyt duży dla twojej rodziny, to:

• Czasami gubisz dzieci w domu.
• Zastanawiasz się nad zainstalowaniem domofonu, aby móc rozmawiać z małżonkiem lub partnerem bez konieczności przechodzenia przez dom.
• Czasem brakuje gości, ponieważ nie słychać dzwonka do drzwi.
• W całym domu masz rozrzucone środki czyszczące, ponieważ jest za daleko, by wszystko zabrać w tę iz powrotem.
• Twój pies ma własną sypialnię.

Chociaż niektóre z tych przykładów są zuchwałe, jeśli uśmiechasz się z uznaniem, być może nadszedł czas, aby znaleźć dom „odpowiedniej wielkości” dla swojej rodziny.

Jak „odpowiednio dopasować” swój dom

Nie ma domu o idealnej wielkości - chyba że przejdziesz do Southern Living, który twierdzi, że 1500 stóp kwadratowych to „dom o idealnej wielkości”. Jednak zadając sobie kilka pytań i poszukując duszy, możesz dowiedzieć się, jaki rozmiar może lepiej zaspokoić twoje obecne i przyszłe potrzeby.

1. Zidentyfikuj, których faktycznie używasz

Zatrzymaj się i pomyśl o tym, jak Ty i Twoja rodzina korzystacie z bieżącego domu na co dzień. Możliwe, że większość czasu spędzasz w jednym lub dwóch pokojach, najprawdopodobniej w kuchni i salonie.

Jeśli odfiltrujesz i przeorganizujesz, ile pokoi w twoim obecnym domu mógłbyś obejść? Mentalnie odejmij powierzchnię kwadratową tych pokoi od całkowitej powierzchni kwadratowej domu, aby dowiedzieć się, jaki rozmiar domu warto rozważyć.

Ważne jest również, aby pomyśleć o tym, co faktycznie robisz w domu. Na przykład, jeśli nie lubisz gotować i często wychodzisz na zewnątrz, nie ma sensu mieć dużej luksusowej kuchni. Jeśli spędzasz długie godziny w pracy i nie chcesz zakładać firmy, posiadanie biura domowego może nie mieć sensu. Jeśli ty i twoja rodzina często podróżujecie lub spędzacie weekendy na biwakach lub wykonując inne czynności poza domem, lepiej być może bez dużego podwórza do utrzymania.

2. Pomyśl o swoich planach na przyszłość

Jak będziesz ewoluować wraz z rodziną w nadchodzących latach?

Czy masz nastolatków, którzy wkrótce wyjdą z domu? Czy twoje dzieci są na tyle małe, że będą mieszkać z tobą przez dłuższy czas? Czy masz starzejących się rodziców, o których być może będziesz musiał się troszczyć w następnej dekadzie? Czy potrzebujesz biura domowego, ponieważ chcesz założyć nową firmę po przejściu na emeryturę? Czy możesz pozwolić sobie na zamieszkanie w tym dużym domu na emeryturze??

Zatrzymaj się i zastanów się, co przyniesie przyszłość twojej rodzinie. Chociaż nie da się przewidzieć wszystkiego, możesz zgadnąć, ile miejsca możesz potrzebować na podstawie oczywistych kamieni milowych, takich jak dzieci wyprowadzające się z domu lub wprowadzające się starzejący się rodzice.

3. Określ swoje priorytety

To, co jest dla Ciebie najważniejsze, jeśli chodzi o dom?

Na przykład, czy dbasz głęboko, że każde z twoich dzieci ma własną sypialnię, czy wolisz, aby dzieliły sypialnię? Czy lubisz rutynowe sprzątanie, czy wolisz spędzać więcej czasu z rodziną lub na hobby? Czy chciałbyś mieć mniejszy dom, w którym wszyscy moglibyście układać się w salonie i oglądać film, zamiast być rozproszonym w poszczególnych pokojach?

Ważne jest, aby pomyśleć o tym, jak chcesz, aby Twoja rodzina mieszkała w domu. Często mniejsze przestrzenie zachęcają do interakcji i komunikacji, ponieważ nie ma wyboru; wszyscy tam są. Jednak bliskość dzielnic może nie być odpowiednia dla niektórych rodzin.

Innym sposobem ustalenia priorytetów jest spojrzenie na to, co Ty nie jak w twoim obecnym dużym domu. Czy nienawidzisz, że twoje dzieci są tak rozłożone, że nie możesz śledzić tego, co robią? Czy chcesz, aby Twój małżonek spędzał mniej czasu na pracy na podwórku, a więcej z dziećmi? Czy nienawidzisz swoich wysokich rachunków za media i czujesz, że żyjesz w sposób niezrównoważony??

Tylko Ty wiesz, jaki rozmiar będzie najlepiej pasował do osobowości, relacji i rutyny Twojej rodziny. Jeśli zastanowisz się nad tym, co ci się nie podoba w mieszkaniu w dużym domu, może to pomóc w określeniu rodzaju domu, który byłby dla Ciebie lepszy.

Ostatnie słowo

Mieszkałem w niewiarygodnie małych przestrzeniach - w tym podróżując po kraju w kamperie 16 x 99 stóp - i kilku dość dużych (nasz obecny dom ma około 2300 stóp kwadratowych). Teraz zdaję sobie sprawę, że mój idealny rozmiar domu, dla czteroosobowej rodziny, prawdopodobnie wynosi około 1200 stóp kwadratowych.

Nasz obecny dom był dobrym kompromisem dla naszych potrzeb; podczas gdy ani mój mąż, ani ja nie chcieliśmy tak dużego domu, nie chcieliśmy odosobnienia i piękna ziemi, na której był ten dom. Mimo to naprawdę tęsknię za życiem w małej przestrzeni i wiem, że nasz następny ruch będzie w mniejszym domu.

Możesz być w stanie przenieść i zmniejszyć swój obecny dom lub utknąć w miejscu, w którym jesteś w dającej się przewidzieć przyszłości. Niezależnie od sytuacji, spróbuj pomyśleć o tym, co lubisz w swoim obecnym domu. Jeśli ilość rzeczy w twoim domu powoduje stres lub nieszczęście, zacznij odśmieszać.

Czy jesteś szczęśliwy w domu, w którym przebywasz, czy chcesz, aby był mniejszy?