Nie kupuj domu po prostu kupić dom

Następnie opowiedziała mi o swoim 19-letnim synu, który kupił dom za 200 tys. Dolarów za 40-letni kredyt hipoteczny. Było dla mnie jasne, że jej syn był ofiarą posiadania matki, która zajmowała się nieruchomościami i prała mózg, aby pomyśleć, że kupno domu ZAWSZE jest najlepszą rzeczą. Jaka jest Twoja opinia? Czy uważasz, że jeden 19-latek powinien być właścicielem domu z 40-letnią hipoteką?

Moje pytanie brzmi: czy spojrzał na harmonogram amortyzacji 40-letniej hipoteki? Domyślam się, że nie zacznie płacić nic znaczącego na tej zasadzie, aż do 15 lat od spłacenia kredytu hipotecznego. Może opiera się na aprecjacji na rynku nieruchomości, który jest nudny i nie zacznie rosnąć przez kolejne kilka lat. Jaką inną zachętę można kupić, aby kupić? Czy 19-latek potrzebuje całej przestrzeni? Czy potrzebuje kłopotów z utrzymaniem takiego domu? Niektórzy z was mogą mówić: „Oszalałeś? Własność domu to świetna rzecz! Jest odpowiedzialny za posiadanie tak młodego domu! ”. Nie twierdzę, że zrobił okropną rzecz, ale mówię, o co chodzi? Może wyrzucić swoje pieniądze najemcy lub odsetkom. Pewnie, pewnie odzyska pieniądze, kiedy sprzeda, ale ma 19 lat. Co jeśli będzie chciał się szybko przeprowadzić i nikt nie kupi domu? Co jeśli nie stać go już na płatność i będzie musiał sprzedać?

Chodzi mi o to, że posiadanie domu może być ciężarem, jeśli nie zrobisz tego dobrze. Oto kilka wskazówek dotyczących zakupu domu w konserwatywny sposób:

• Zaoszczędź dużą zaliczkę w wysokości co najmniej 20 procent.
• Kup dom na 15 lub 20-letnią hipotekę o stałej stopie procentowej.
• Nie pozwól, by Twoja płatność przekroczyła 30% rocznego dochodu.
• Zaoszczędź duży fundusz ratunkowy na nieoczekiwane problemy z konserwacją

Kolejne 18 miesięcy będzie świetnym czasem na zakup domu. Ceny będą nadal spadać, a sprzedawcy będą bardziej rozpaczliwie sprzedawać. Będziesz mógł zapłacić koszty zamknięcia, wrzucić gwarancję domu, a może nawet niektóre meble! Jednak nie kupuj gorączki domu. Nie pozwól, aby sprzedawca, członek rodziny lub przyjaciel zmusił cię do zakupu domu, zanim będziesz gotowy. Jeśli chcesz kupić dom w ciągu najbliższych kilku lat, proponuję ułożyć plan systematyczny zgodny z wyżej wymienionymi celami. Jeśli będziesz ich przestrzegać, kupowanie domu będzie wyjątkowo przyjemne i mniej stresujące.